49 トピック · 2026-09-17 更新
CE コース申請書は所定の様式で部門に提出する必要があります。遡及承認が認可される場合があります。単位は、遠隔教育が最低3時間またはクラスルーム指導が最低1時間以上であり、各形式に特定のスポンサー要件がある場合にのみ付与されます。
承認されたコース提供者は、提供者名、ライセンス保有者名/番号、単位時間、日付/修了日、コースタイトル、Division課程番号および承認声明、署名権者、試験結果声明、および教育提供方法を含む修了証明書を提供する必要があります。
申請者は、否定通知を受け取った後30日以内に委員会に異議申し立てを提出することにより、否定されたCEコース承認に異議を唱えることができます。委員会は聴聞会を開催し、部門の決定を確認するか覆します。
ブローカー-セールスパーソン/セールスパーソンライセンスはブローカーまたはオーナー-開発業者に郵送され、その保管下に置かれます。ブローカーはライセンスを顕著に表示し、各支店事務所に追加ライセンスを取得し、通常の営業時間中に一般公開および部局による検査のためにアソシエイトのライセンスを利用可能な状態で保つ必要があります。
ライセンスの有効期限前に更新しなかったライセンス所有者は、再申請されるまで不動産事業に従事することはできません。再申請には、申請書の提出、手数料の支払い、必要に応じて試験の合格、および現在の指紋カードを含むその他の情報の提出が必要です。
協会の変更（終了を除く）、名前、営業所所在地または身分の変更から10日以内に、ライセンシーは部門（Division）の様式で変更請求を提出し、必要な手数料を支払わなければなりません。領収書は新しいライセンス申請待機中の一時的な就業許可証として機能します。
ブローカー-セールスパーソンまたはセールスパーソンが協会との関係を終了する場合、ブローカーまたはオーナー-ディベロッパーは部門（Division）に終了通知を提出しなければなりません。ライセンシーは、完成し署名された終了通知を提出する場合、ライセンスを直接配達することができます。ブローカーが適切に準拠しない場合、ライセンシーは行政終了の申請をすることができます。
非活性更新状態のライセンシーは、必須手数料、回復基金手数料の証拠、財務諸表（ブローカー）、および継続教育の証拠を提出して、活性状態への再開を申請できます。2年以上非活性である場合、適格性を示し、75パーセント以上のスコアで試験に合格する必要があります。
ブローカーが更新に失敗した場合、更新したライセンス保有者は直ちに非活性更新状態に置かれます。彼らは30日以内に別のブローカーに譲渡するか、ブローカーが30日以内に復帰した場合は再活性化できます。30日後は、NAC 645.325に基づく再開のみが適用されます。
ライセンス保有者の死亡時、ライセンスは自動的に失効します。仲介業の仲介人として行動する者の死亡時、他のネバダ州認可ブローカーが宣誓書を提出することにより、最大60日間仲介人として行動することができ、通知は死亡後7営業日以内に書面で提出される必要があります。
ブローカーが登録住所で事業を廃止した場合、ライセンス保有者がもはやブローカーに関連していない場合、ライセンス保有者が住所変更について10日以内に部門に通知しなかった場合、更新手数料が未払いの場合、またはライセンス保有者が必要な変更要求を提出しなかった場合、部門はライセンスを任意失効させることができます。
パートナーシップ、LLC、または法人によって指定されたブローカーは、個人ライセンスも取得できます。別個のオフィス、記録、および信託口座を維持する必要があります。懲戒罰は両方のライセンスに適用されます。パートナーシップ/LLC/法人は、特定の法令で規定されている場合を除き、販売員として機能することはできません。
1つのコースはライセンス期間ごとに1回以上単位を取得することはできません。コースは更新/復帰前2年以内に完了する必要があります。単位を取得するには最低90%の出席証明が必要です。スポンサーは最終試験が必要かどうかを決定します。
管理者は、遠隔教育による提供のための部門スポンサーコースを指定することができます。遠隔クレジットは教室クレジット要件に適用される可能性があります。部門は、一般的な禁止にもかかわらず、遠隔教育で提供される講師開発コースのクレジットを発行する必要があります。
承認されたCEコース教材は、そのコースがネバダ州で承認されていること、単位時間数、スポンサーのDivision割り当て番号、および配信方法を記載する必要があります。専門組織のスポンサーは、会員のみへの参加を制限することはできません。
CEコーススポンサーはコースがキャンセルされた場合、できるだけ早くディビジョン(Division)に通知する必要があります。広告、パンフレット、および登録フォームには、スポンサーのキャンセルおよび払い戻しポリシーが書面で含まれていなければなりません。
委員会は、委員会会議への出席に対して、1つのライセンス期間ごとに最大6時間のCE単位を付与します。ただし、ライセンス保有者が関与する懲戒聴聞会ではなく、少なくとも3時間以上継続し、部門が出席を証明する場合に限ります。
先払い金を請求または徴収したすべての人は、請求または徴収後3か月以内に、その資金の使用方法に関する会計報告書をクライアントに提供する必要があります。部門はいつでも徴収された先払い金の会計報告を要求することができます。
委員会は先払い条項を含む特定の仲介契約書の様式を要求することができ、報告書および会計様式を要求することができます。ライセンシーは部門による審査および監査のために各仲介契約書を保持しなければなりません。委員会の規則／命令の違反は懲戒処分の事由となります。
すべての不動産ブローカーは、ライセンスが表示されている不動産取引に使用されるネバダ州内の確定した物理的な営業所を維持する必要があります。営業所は申請書に記載され、ライセンスに指定される必要があり、他の営業所からはいかなる業務も遂行されません。
セールスパーソンの事前免許コースは、最低120時間の教室講義または同等の遠隔教育で構成される必要があり、特定の科目に分けられます：45時間の原則/実践、45時間の法律/規制/倫理、15時間の契約、および15時間の代理店。
初回ライセンス取得者とは、ライセンス発行時に過去5年以内にネバダ州の不動産ライセンスを保有していなかったライセンス取得者を意味します。初回ライセンスは、初回ライセンス取得者への最初の発行です。農村地域とは、人口40,000人以上のネバダ州都市から100マイル以上離れた地域を意味します。
元々のライセンス課程を提供する学校は、詳細な情報とともに毎年部門に承認を申請する必要があります。承認された学校は、学生の出席及び認証記録を7年間保管し、転送記録を提供し、要求に応じて成績証明書を提供しなければなりません。
NRS 645.343(2)(e)に基づく元のライセンス要件を満たすためのブローカー管理コースは、Division の承認を受ける必要があり、オフィス方針、事業計画、書式、融資、法律、専門的関係、評価、および新興トレンドを含む9つの主題領域にわたって、合計45時間の特定の時間配分を含める必要があります。
元々の免許要件を満たす通信教育課程については、各学生は監督者立会いのもとで閉鎖型の最終試験を受験し、2つの追加の進捗試験/クイズを受験し、試験前に身元を証明し、設定された時間制限内に課程を修了する必要があります。
部局は、試験準備を目的として設計された「詰め込み講座」を受け入れません。不動産活動に関連しない事務/オフィス/業務スキル（タイピング、コンピュータ、記憶力）および広告または心理学の業務講座は、元の免許教育として認められません。
講師は承認されたコースを教える前に、部門の書面による承認を取得する必要があります。委員会の承認がない場合、部門は過去5年以内に懲戒処分を受けた者、または複数回懲戒処分を受けた者、または不動産法規違反で見つかった者を承認してはなりません。講師は学位と経験を組み合わせた特定の資格が必要です。
申請者は、誠実性/信頼性/廉潔性について良好な評判を有し、重要な虚偽の陳述をしてはならず、公衆を保護する能力を有し、試験に合格し、すべての必要な情報を提出しなければなりません。ネバダ州部門（Division）は、詐欺関連犯罪または品行方正性（moral turpitude）に関する有罪判決を理由に免許を拒否することができ、刑期終了/罰金納付後少なくとも3年間は免許を発行することはできません。
相互承認を除き、ブローカー免許を取得するには、ブローカー免許発行直前の4年間のうち少なくとも2年以上、ネバダ州でフルタイムの認可ブローカー・セールスパーソン/セールスパーソンとして活動するか、他州またはD.C.でフルタイムの認可ブローカー/ブローカー・セールスパーソン/セールスパーソンとして活動している必要がある。
新規営業員申請者は、不動産の原則、慣行、手続き、法律、倫理を含む必須情報開示を含む最低120時間の不動産教育を修了する必要があり、契約作成に最低15時間、代理人業務に最低15時間を修了する必要があります。
実質的に同等の要件を備えた別の法域で良好な状態のライセンスを保有し、その試験に合格した場合、販売員申請者は統一国家試験部分に合格する必要はありません。相互承認協定が存在し、州外ライセンスが良好な状態である場合、部門は相互承認により仲介人/仲介人-販売員ライセンスを発行することができます。
新規ブローカー/ブローカー営業担当者申請者は、指定された大学レベルの科目(ネバダ州法を含む18時間の教室講義を含む不動産法、原理、鑑定評価/事業、ブローカー管理、契約および代理)を完了し、さらに大学レベルのコース64学期単位を修了する必要があります。実務経験クレジット(2年ごとに16単位、最大8年)は適用されますが、ブローカー管理またはネバダ州法の18時間には適用されません。
申請書はディビジョン様式で書面により提出する必要があり、氏名/年齢/住所、事業名、事業所、先行経験、犯罪歴、および過去のライセンス拒否/失効を含める必要があります。セールスパーソン申請者は、関連ブローカーから検証済み陳述書を提供する必要があります。申請者は身元調査のために指紋を提出し、費用を支払う必要があります。
ブローカーとして事業を行うLLC、パートナーシップ、または法人は、法人に代わってブローカーライセンスを取得するマネージャー/メンバー/役員を指定する必要があります。ブローカー行為を実行する他のメンバー/役員は、個別のブローカーライセンスを取得する必要があります。部局は規則によってこれらの要件を免除することができます。単独株主またはLLCマネージャーは、法人に代わってブローカー営業担当者/営業担当者としてライセンスされる場合があります。
試験に合格し、要件を満たすと、部門（Division）がライセンスを付与します。申請書は60日以内に処理される必要があります（調査のため延長可能）。初期ライセンス期間は12ヶ月で、その後の更新期間は24ヶ月です。拒否は15日以内に通知する必要があり、申請者は聴聞会を要求することができます。虚偽の重要な陳述は拒否の理由となります。
預金金融機関（銀行、貯蓄ローン組合、信用組合、貯蓄金融機関など）またはその親会社、親企業、子会社もしくは関連会社は、ネバダ州で不動産を売却するために直接的または間接的に免許を取得することができず、銀行業と不動産業の間の分離を維持します。
申請者は児童養育費の義務に関する陳述書を提出する必要があります。申請者が陳述書を提出しない場合、または児童養育費の命令を受けており適切に順守していない場合、免許は発行または更新されません。本部は、非準拠申請者に対して、延滞金を解決するために地区弁護士事務所に連絡することをお勧めします。
他州の居住者に免許を発行する前に、申請者は書面により管理者を訴訟送達の代理人として指定する必要があります。申請者は、管理者に送達された訴状が申請者に直接送達されたのと同じ法的効力を有することに同意する必要があります。
登録されたオーナー・デベロッパーは、登録された区域内の未売却単独住宅を販売するために、免許を持つセールスパーソンを雇用することができます。ただし、適格なブローカー・セールスパーソンが販売マネージャーとして従事する必要があります。登録は申請と年次更新により行われます。販売マネージャーは過去4年間中に最低2年の経験を有する必要があり、協会への加入/退会を部門に通知する必要があります。
各会計年度の最初の会議前に、委員会はファンド支出のための予算を作成します。ファンドに対する請願の場合、債務者が発見できない、破産申立をした、または正当な理由がある場合を除き、管理者は裁判所に判決債務者の尋問を要求します。
NRS 645.844に基づく『未払い実損害賠償』には、弁護士費用、判決前の利息および裁判所費用が含まれません。管理者は合意書により請求を和解することができますが、請求者に対して書面で、本局(Division)が請求者の利益を代理していないこと、および独立した法律顧問を求めるべきことを通知する必要があります。
各ライセンスを持つブローカーは、ライセンスに記載されているブローカーの名前または事業名を表示する目立つ標識を営業所に設置し、維持しなければなりません。すべての支店でも同様の標識が必要であり、委員会規則に従ったサイズと配置に準拠する必要があります。
すべての初回免許取得者は、初回免許取得後の最初の1年以内に完了する必要がある、実践的な応用に焦点を当てた規定の免許後コースを受講する必要があります（農村部の例外あり）。カリキュラムには、契約書、リスティング、エージェンシー、開示、資金調達などのトピックをカバーする最低15個のモジュールを含める必要があります。
更新する営業職員は、2年更新期間の終了前に、代理店関係3時間、ネバダ州法3時間、契約6時間、倫理3時間、リスク低減3時間、および指定分野18時間を含む、最低36時間の継続教育を修了する必要があります。
更新するブローカーまたはブローカー-セールスパーソンは最低36時間を完了する必要があります。これには、エージェンシー3時間、ネバダ州法3時間、契約書6時間、倫理3時間、ブローカー管理6時間、リスク低減3時間、および指定分野12時間が含まれます。
ライセンス取得後の教育要件は、州外の不動産ライセンスを保有する初回ライセンス取得者、過去5年以内にネバダ州のライセンスを保有していた者、またはNRS 645.343(4)に基づいて資格を取得したブローカー営業職には適用されません。
再開業の教育要件は、非アクティブ期間によって異なります。2年未満の非アクティブ期間の場合、該当する場合はライセンス取得後教育または36時間の継続教育(CE)を修了する必要があります。2年以上の非アクティブ期間の場合、ライセンス取得後教育と追加の36時間の継続教育(CE)を修了する必要があります。コースは再開業申請直前の2年以内に修了する必要があります。
スポンサーは出席を認証し、最低4年間記録を保持し、承認された講師が主催することを確保し、最低75パーセント以上のスコアを要求する監視付き閉冊式最終試験を要求し、規定された情報を含む修了証を提供しなければなりません。
部門は、教育課程の品質低下、支部違反、虚偽陳述、不渡り小切手、継続的なキャンセル、またはアクセシビリティ/反差別法違反を理由に、コース承認を取り消すか、更新を拒否することができます。コース承認は1年間有効であり、更新申請は有効期限の最低2週間前に提出する必要があります。
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