NAC 645.455 Approval and accreditation of courses; certificate of completion; appeal +10Nevada · العقارات · العربية

يجب تقديم طلبات دورة التعليم المستمر إلى القسم على نموذج مرفق. قد يتم منح الموافقة بأثر رجعي. يتم منح الرصيد فقط إذا كانت الدورة لا تقل عن 3 ساعات من التعليم عن بُعد أو ساعة واحدة من التعليم في الفصل الدراسي، مع متطلبات راعي محددة لكل شكل.

• ✓يجب أن تكون الدورة لا تقل عن 3 ساعات من التعليم عن بُعد أو ساعة واحدة في الفصل الدراسي
• ✓يجب على رعاة الفصول الدراسية التصديق على الحضور والاحتفاظ بالسجلات لمدة 4 سنوات
• ✓يتطلب التعليم عن بُعد امتحان نهائي مراقب بكتاب مغلق برصيد نجاح 75٪
• ✓يجب على طلاب التعليم عن بُعد إثبات هويتهم واستكمال الدورة بالكامل خلال الحد الأدنى/الأقصى للوقت

يجب على رعاة الدورات المعتمدين تقديم شهادات تتضمن اسم الراعي، اسم/رقم المرخص له، ساعات الائتمان، التواريخ/تاريخ الإكمال، عنوان الدورة، رقم الدورة المخصص من القسم وبيان الموافقة، التوقيع المرخص، بيان نتائج الامتحان، وطريقة تقديم التعليمات.

• ✓يجب أن تتضمن الشهادة اسم الراعي واسم/رقم ترخيص المرخص له
• ✓يجب أن تتضمن الشهادة رقم الدورة المخصص من القسم وبيان الموافقة
• ✓يجب على الراعي تقديم قائمة الحضور إلكترونياً إلى القسم خلال 3 أيام عمل من التاريخ الذي تم الانتهاء فيه
• ✓يجب تصحيح الأخطاء في قائمة الحضور خلال 5 أيام عمل من تلقي الإخطار

يجوز للمتقدم الاستئناف ضد قرار رفض موافقة دورة التعليم المستمر بتقديم استئناف إلى اللجنة في غضون 30 يومًا من استلام إشعار الرفض. تعقد اللجنة جلسة استماع وإما تؤيد أو تلغي قرار القسم.

• ✓يجب تقديم الاستئناف في غضون 30 يومًا من إشعار الرفض
• ✓تعقد اللجنة جلسة استماع وإما تؤيد أو تلغي قرار الرفض

يتم إرسال تراخيص broker-salesperson/salesperson والاحتفاظ بها تحت حراسة الوسيط أو المالك-المطور. يجب على الوسطاء عرض ترخيصهم بشكل واضح، والحصول على تراخيص إضافية لكل فرع مكتب، والاحتفاظ بتراخيص الزملاء متاحة للتفتيش من قبل الجمهور/القسم خلال ساعات العمل.

• ✓يجب الاحتفاظ بتراخيص المساعدين تحت حراسة وسيطرة الوسيط أو المالك-المطور
• ✓يجب على الوسطاء عرض ترخيصهم بشكل واضح في كل مكان عمل بما في ذلك فروع المكاتب
• ✓يجب الاحتفاظ بالتراخيص آمنة وجعلها متاحة للتفتيش من قبل الجمهور والقسم خلال ساعات العمل العادية

إذا فشل صاحب الرخصة في تجديد الرخصة قبل انتهاء صلاحيتها، فلا يمكنه الانخراط في أعمال العقارات حتى تتم إعادة تفعيله. تتطلب إعادة التفعيل التقدم بطلب، ودفع الرسوم، واجتياز الامتحان إذا لزم الأمر، وتقديم معلومات أخرى بما في ذلك بطاقات البصمات الحالية.

• ✓صاحب الرخصة الذي يفشل في تقديم التجديد قبل انتهاء الصلاحية لا يمكنه الانخراط في أعمال العقارات حتى تتم إعادة تفعيله
• ✓قد تتطلب إعادة التفعيل اجتياز الامتحان
• ✓لا تجدد الإدارة رخصة نشطة بدون إثبات الامتثال لمتطلبات التعليم المستمر

في غضون 10 أيام بعد حدوث تغيير في الانتساب (بخلاف الإنهاء) أو الاسم أو موقع النشاط التجاري أو الحالة، يجب على صاحب الترخيص تقديم طلب التغيير على نموذج من القسم ودفع الرسوم المطلوبة. يعتبر الإيصال بمثابة تصريح عمل مؤقت في انتظار الترخيص الجديد.

• ✓يجب على صاحب الترخيص تقديم طلب التغيير في غضون 10 أيام من حدوث تغيير في الانتساب أو الاسم أو الموقع أو الحالة
• ✓يعتبر إيصال القسم بمثابة تصريح عمل مؤقت في انتظار الترخيص المطلوب
• ✓يمكن للوسيط تغيير حالته إلى وسيط-موظف بيع بتقديم طلب

عندما ينهي وسيط بيع أو بائع الارتباط، يجب على الوسيط أو المالك والمطور تقديم إشعار بالإنهاء إلى القسم. يجوز للمرخص له تسليم الترخيص شخصياً إذا كان يقدم إشعار الإنهاء المكتمل والموقع. إذا فشل الوسيط في الامتثال في الوقت المناسب، يجوز للمرخص له التقدم بطلب للإنهاء الإداري.

• ✓يجب على الوسيط/المالك والمطور تقديم إشعار الإنهاء إلى القسم
• ✓يجوز للمرخص له التقدم بطلب للإنهاء الإداري إذا فشل الوسيط في الامتثال في الوقت المناسب
• ✓يتطلب التسليم الشخصي للترخيص إشعار الإنهاء الأصلي الموقع

يجوز لحامل الرخصة الذي يتمتع بحالة تجديد غير نشطة التقدم بطلب لاستعادة حالته إلى نشطة مع الرسوم المطلوبة، والحصول على إثبات رسوم صندوق الاسترداد، والبيان المالي (للوسطاء)، والحصول على إثبات التعليم المستمر. إذا كان غير نشط لأكثر من سنتين، يجب أيضاً إثبات الكفاءة واجتياز الامتحان بنسبة 75 بالمائة على الأقل.

• ✓إذا كان غير نشط لأكثر من سنتين، يجب على حامل الرخصة اجتياز الامتحان بنسبة 75 بالمائة على الأقل
• ✓يجب على حاملي رخص حالة التجديد غير النشطة التقدم بطلب التجديد في أو قبل كل ذكرى سنوية
• ✓يتم مراجعة طلبات الاستعادة باستخدام نفس معايير المتقدمين الأصليين
• ✓تتطلب استعادة رخصة الوسيط بيان مالي مكتمل

إذا فشل الوسيط في التجديد، يتم وضع حملة الرخص المرتبطين الذين قاموا بالتجديد على الفور في حالة متجددة غير نشطة. يجوز لهم التحويل إلى وسيط آخر خلال 30 يوماً، أو إعادة التفعيل إذا أعاد الوسيط التسجيل خلال 30 يوماً. بعد 30 يوماً، ينطبق فقط الاستعادة بموجب NAC 645.325.

• ✓يتم وضع حملة الرخص المرتبطين على الفور في حالة متجددة غير نشطة إذا فشل وسيطهم في التجديد
• ✓لدى حملة الرخص 30 يوماً تقويمياً للتحويل إلى وسيط آخر أو إعادة التفعيل
• ✓بعد 30 يوماً، لا يمكن لصاحب الرخصة الاستعادة إلا بموجب NAC 645.325

عند وفاة صاحب ترخيص، ينتهي الترخيص تلقائياً. عند وفاة شخص يعمل كوسيط في شركة وساطة، يجوز لوسيط مرخص آخر في نيفادا تقديم إقرار للعمل كوسيط لمدة لا تزيد عن 60 يوماً؛ يجب تقديم الإشعار كتابياً خلال 7 أيام عمل.

• ✓عند وفاة صاحب الترخيص، ينتهي الترخيص تلقائياً
• ✓يجوز للوسيط البديل العمل لمدة لا تزيد عن 60 يوماً بعد وفاة الوسيط الحالي
• ✓يجب تقديم إشعار التعيين كتابياً خلال 7 أيام عمل بعد الوفاة

يجوز للقسم إلغاء الترخيص إلغاءً غير طوعي إذا توقف الوسيط عن العمل في العنوان المسجل، أو إذا لم يعد صاحب الترخيص مرتبطاً بوسيط، أو إذا فشل صاحب الترخيص في إخطار القسم بتغيير العنوان في غضون 10 أيام، أو إذا لم يتم دفع رسم التجديد، أو إذا فشل صاحب الترخيص في تقديم طلبات التغيير المطلوبة.

• ✓عدم إخطار القسم في غضون 10 أيام من تغيير عنوان العمل هو سبب للإلغاء غير الطوعي للترخيص
• ✓عدم دفع رسم التجديد هو سبب للإلغاء غير الطوعي للترخيص
• ✓يجب على الترخيص الملغى بشكل غير طوعي أن يفي بمتطلبات إعادة التفعيل بموجب NAC 645.325

قد يحصل الوسيط المعين من قبل شركة أشخاص أو شركة ذات مسؤولية محدودة أو شركة على رخصة فردية أيضاً. يجب الحفاظ على مكاتب منفصلة وسجلات منفصلة وحسابات ائتمان منفصلة. تنطبق العقوبات التأديبية على كلا الرخصتين. لا يجوز لشركة أشخاص أو شركة ذات مسؤولية محدودة أو شركة أن تعمل كموظف بيع إلا وفقاً لما تنص عليه القوانين المحددة.

• ✓لا يجوز لشركة الأشخاص أو شركة ذات مسؤولية محدودة أو الشركة أن تعمل كموظف بيع أو وسيط بيع إلا وفقاً لما تنص عليه القوانين المحددة
• ✓تنطبق الإلغاء والإيقاف أو العقوبة على كلا الرخصتين ��لوسيط الذي يحمل رخصتين
• ✓يعتبر الوسيط الذي يحمل رخصتين صاحب رخصة واحد فقط لأغراض الإجراء التأديبي أو مطالبات صندوق التعويض
• ✓يجب الحفاظ على سجلات منفصلة وحسابات ائتمان منفصلة للأعمال المستقلة

لا يمكن أخذ الدورة للحصول على الائتمان أكثر من مرة واحدة في فترة الترخيص. يجب استكمال الدورات في غضون سنتين قبل التجديد/إعادة التثبيت. يتطلب الائتمان شهادة بحضور 90% على الأقل. يحدد الراعي ما إذا كان الامتحان النهائي مطلوباً.

• ✓تحسب الدورة مرة واحدة فقط في فترة الترخيص
• ✓يجب استكمال الدورات في غضون سنتين قبل التجديد/إعادة التثبيت
• ✓يجب على حامل الترخيص الحضور واستكمال 90% على الأقل من الدورة للحصول على الائتمان
• ✓يحدد الراعي ما إذا كان الامتحان النهائي مطلوباً

قد يقوم المسؤول بتعيين مسارات برعاية القسم للتسليم من خلال التعليم عن بعد. قد يتم تطبيق أرصدة التعليم عن بعد نحو متطلبات الائتمان في الفصل الدراسي. يجب على القسم إصدار ائتمان لمسارات تطوير المدرب التي يتم تسليمها من خلال التعليم عن بعد على الرغم من الحظر العام.

• ✓قد يقوم المسؤول بتعيين مسارات القسم لتسليم التعليم عن بعد
• ✓قد يتم احتساب أرصدة التعليم عن بعد نحو متطلبات الائتمان في الفصل الدراسي
• ✓ستتلقى مسارات تطوير المدرب من خلال التعليم عن بعد ائتمانات

يجب أن تنص مواد دورة التعليم المستمر المعتمدة على أن الدورة معتمدة في نيفادا، وعدد ساعات الائتمان، والرقم المعين من قسم الجهة الراعية، وطريقة التسليم. لا يجوز للمنظمات المهنية الراعية تقييد الحضور للأعضاء فقط.

• ✓يجب أن تنص المواد على الموافقة في نيفادا وساعات الائتمان ورقم الجهة الراعية وطريقة التسليم
• ✓لا يجوز للمنظمات المهنية تقييد حضور التعليم المستمر على الأعضاء فقط

يجب على جهات رعاية دورات التعليم المستمر إخطار القسم في أسرع وقت ممكن إذا تم إلغاء الدورة. يجب أن تتضمن الإعلانات والكتيبات وبيانات التسجيل بيان سياسة الإلغاء والاسترداد الخاصة برعاية الدورة مكتوبًا.

• ✓يجب على الجهة الراعية إخطار القسم بسرعة عن إلغاء الدورة
• ✓يجب أن تتضمن المواد الإعلانية/بيانات التسجيل سياسة الإلغاء والاسترداد مكتوبة

تمنح اللجنة ما يصل إلى 6 ساعات من رصيد التعليم المستمر في كل فترة ترخيص لحضور اجتماعات اللجنة، بشرط ألا يكون جلسة تأديبية تتعلق بصاحب الترخيص، وأن تستغرق ثلاث ساعات على الأقل، وأن تصدق الشعبة على الحضور.

• ✓بحد أقصى 6 ساعات من رصيد التعليم المستمر في كل فترة ترخيص لحضور الاجتماعات
• ✓يجب ألا تكون الاجتماع جلسة تأديبية تتعلق بصاحب الترخيص
• ✓يجب أن يستغرق الاجتماع ثلاث ساعات على الأقل وأن تصدق الشعبة على الحضور

يجب على أي شخص يفرض أو يجمع رسوم دفع مقدم أن يزود العميل بمحاسبة استخدام هذا المال خلال 3 أشهر من فرض الرسم أو جمعه. قد تطلب الشعبة أيضا محاسبة رسوم الدفع المقدم المجمعة.

• ✓يجب تقديم محاسبة استخدام رسوم الدفع المقدم خلال 3 أشهر من الجمع
• ✓يمكن للشعبة أن تطلب محاسبة رسوم الدفع المقدم في أي وقت
• ✓يلزم الحصول على ترخيص لقبول قائمة رسوم الدفع المقدم

قد تطلب اللجنة نماذج محددة من اتفاقيات السمسرة التي تتضمن أحكام الرسوم المقدمة وتطلب التقارير والنماذج المحاسبية. يجب على حاملي الرخص الاحتفاظ بكل اتفاقية سمسرة لمراجعة وتدقيق القسم. أي انتهاك لقواعد أو أوامر اللجنة يعتبر سبباً لاتخاذ إجراء تأديبي.

• ✓يجب على حاملي الرخص الاحتفاظ بكل اتفاقية سمسرة لمراجعة وتدقيق القسم
• ✓قد تحدد اللجنة نماذج لاتفاقيات السمسرة برسوم مقدمة
• ✓انتهاك قواعد اللجنة المتعلقة برسوم مقدمة يعتبر سبباً لاتخاذ إجراء تأديبي

يجب على كل وسيط عقارات الحفاظ على مكان عمل فعلي محدد في نيفادا يُستخدم للمعاملات العقارية، حيث يتم عرض الترخيص. يجب تحديد المكتب في الطلب وتعيينه في الترخيص؛ لا يجوز إجراء أي عمل من أي مكتب آخر.

• ✓يجب أن يكون لدى الوسيط مكان عمل محدد داخل الولاية والحفاظ عليه
• ✓لا يوجد ترخيص يخول إجراء أعمال من أي مكتب آخر غير المكتب المعين في الترخيص
• ✓قد تطلب المدن والبلدات أو المقاطعات ترخيص عمل محلي لأغراض الإيرادات

يجب أن تتكون دورة التدريب السابقة للترخيص لموظف المبيعات من 120 ساعة على الأقل من محاضرات الفصل الدراسي أو التعليم عن بعد المكافئ، مقسمة بين موضوعات محددة: 45 ساعة المبادئ/الممارسات، 45 ساعة القانون/اللوائح/الأخلاقيات، 15 ساعة العقود، و 15 ساعة الوكالة.

• ✓يجب أن تتكون الدورة من 120 ساعة على الأقل من محاضرات الفصل الدراسي أو ما يعادلها
• ✓45 ساعة على الأقل في المبادئ والممارسات (21 وساطة/وكالة، 12 تقييم، 12 تمويل)
• ✓45 ساعة على الأقل في قانون العقارات واللوائح والأخلاقيات
• ✓15 ساعة على الأقل في العقود و 15 ساعة على الأقل في الوكالة

يقصد بصاحب الترخيص لأول مرة صاحب ترخيص لم يكن حائزاً على رخصة العقارات بولاية نيفادا خلال السنوات الخمس السابقة مباشرة وقت إصدار الرخصة. الترخيص الأولي هو أول إصدار لرخصة لصاحب ترخيص لأول مرة. المنطقة الريفية تعني منطقة تقع على بعد أكثر من 100 ميل من مدينة بولاية نيفادا يبلغ عدد سكانها 40,000 نسمة أو أكثر.

• ✓صاحب الترخيص لأول مرة لم يكن حائزاً على رخصة نيفادا خلال السنوات الخمس السابقة مباشرة
• ✓المنطقة الريفية تعني منطقة على بعد أكثر من 100 ميل من مدينة بولاية نيفادا يبلغ عدد سكانها 40,000 نسمة أو أكثر
• ✓الترخيص الأولي هو أول إصدار لرخصة لصاحب ترخيص لأول مرة

يجب على المدرسة التي تقدم دورات الترخيص الأصلية التقدم سنويًا إلى القسم للموافقة مع معلومات تفصيلية. يجب على المدارس المعتمدة الاحتفاظ بسجلات الحضور والشهادات للطلاب لمدة 7 سنوات، وتوفير سجلات النقل، وتقديم النسخ النصية عند الطلب.

• ✓يجب على المدارس التقدم بطلب الموافقة سنويًا
• ✓يجب على المدارس الاحتفاظ بسجلات الطلاب لمدة 7 سنوات بعد القيد
• ✓لاجتياز الدورة، يجب على الطالب الحصول على ما لا يقل عن 75 في المائة من النقاط الممكنة للدورة بأكملها
• ✓يجب على المدارس إخطار القسم في غضون 15 يومًا من التغييرات الجوهرية التي تؤثر على الموافقة

يجب أن تكون دورة إدارة الوسيط للوفاء بمتطلبات الرخصة الأصلية بموجب NRS 645.343(2)(e) معتمدة من قبل القسم وتتضمن تخصيصات ساعات محددة بإجمالي 45 ساعة عبر تسع مجالات موضوعية تشمل سياسة المكتب وخطط العمل والنماذج والتمويل والقوانين والعلاقات المهنية والتقييم والاتجاهات الناشئة.

• ✓يجب أن تتضمن دورة إدارة الوسيط 6 ساعات حول سياسة المكتب وإدارة المخاطر والتعويض
• ✓يجب أن تتضمن 6 ساعات حول قوانين الولاية والمستوى المحلي و 6 ساعات حول القوانين الفيدرالية
• ✓يجب أن تتضمن 3 ساعات حول خطط العمل و 6 ساعات حول الاتجاهات الناشئة
• ✓يتم قبول دورات نظام نيفادا للتعليم العالي بدون موافقة مسبقة إذا كانت تفي بالحد الأدنى من الساعات والموضوعات

بالنسبة لدورات المراسلة التي تستوفي متطلبات الترخيص الأصلية، يجب على كل طالب أن يأخذ امتحان نهائي مراقب بدون كتب مفتوحة، والمشاركة في امتحاني تقدم/اختبارات إضافيين، وإثبات الهوية قبل أي امتحان، وإكمال الدورة ضمن الحدود الزمنية المحددة.

• ✓يجب على الطلاب أن يأخذوا امتحان نهائي مراقب بدون كتب مفتوحة
• ✓يجب على الطلاب أن يأخذوا امتحاني تقدم أو اختبارين بالإضافة إلى الامتحان النهائي
• ✓يجب على الطلاب إثبات الهوية قبل الخضوع لأي امتحان
• ✓لا تفي جزء من الدورة بمتطلبات الترخيص

لن تقبل الشعبة دورات «الحفظ السريع» المصممة لتحضير الطلاب للامتحان. الدورات التي تطور مهارات إدارية/مكتبية/عملية غير ذات صلة بأنشطة العقارات (الكتابة على الآلة الكاتبة والحاسوب والذاكرة) والدورات التجارية في الإعلان أو علم النفس غير مقبولة للتعليم الأصلي للترخيص.

• ✓دورات الحفظ السريع المصممة لتحضير الطلاب للامتحان غير مقبولة للترخيص الأصلي
• ✓دورات المهارات الإدارية أو المكتبية أو العملية غير ذات الصلة بأنشطة العقارات غير مقبولة
• ✓الدورات التجارية في الإعلان أو علم النفس غير مقبولة

يجب على المدرس الحصول على موافقة خطية من القسم قبل تدريس دورة معتمدة. بدون موافقة اللجنة، لا يجوز للقسم الموافقة على شخص تم توقيعه بعقوبة تأديبية في غضون السنوات الخمس الماضية أو أكثر، أو تم توقيعه بعقوبة تأديبية أكثر من مرة، أو ثبت أنه انتهك قوانين العقارات. يحتاج المدرسون إلى مؤهلات محددة تجمع بين الشهادات والخبرة.

• ✓يجب على المدرس الحصول على موافقة خطية من القسم قبل تدريس دورة معتمدة
• ✓لا يجوز للقسم الموافقة (بدون موافقة اللجنة) على شخص تم توقيعه بعقوبة تأديبية في غضون السنوات الخمس الماضية أو أكثر
• ✓يحتاج المدرسون المؤهلون إلى درجة البكالوريوس بالإضافة إلى سنتي خبرة، أو مجموعات بديلة محددة
• ✓يجوز استئناف رفض الموافقة على المدرس إلى اللجنة خلال 30 يومًا

يجب أن يتمتع المتقدم بسمعة طيبة للصدق والموثوقية والنزاهة، وعدم الإدلاء ببيانات مادية كاذبة، والكفاءة في حماية الجمهور، واجتياز الامتحان، وتقديم جميع المعلومات المطلوبة. قد تقوم الشعبة برفض الترخيص للإدانات بجرائم متعلقة بالاحتيال أو الفسق الأخلاقي، ولا يمكن إصدار الترخيص قبل مرور ثلاث سنوات على الأقل من انتهاء العقوبة أو دفع الغرامة.

• ✓يجب على المتقدمين اجتياز الامتحان وإظهار الصدق والكفاءة والنزاهة
• ✓قد ترفض الشعبة بسبب جرائم متعلقة بالاحتيال أو جرائم الفسق الأخلاقي
• ✓لا يتم إصدار الترخيص قبل مرور ثلاث سنوات على الأقل من دفع الغرامات أو انتهاء العقوبة للجرائم المؤهلة للاستبعاد

باستثناء المعاملة بالمثل، لا يجوز للشخص الحصول على ترخيص كوسيط عقاري إلا إذا كان يعمل بدوام كامل كمرخص وسيط عقاري/مندوب بيع في نيفادا، أو بدوام كامل كمرخص وسيط عقاري/وسيط عقاري/مندوب بيع في ولاية أخرى أو مقاطعة كولومبيا، لمدة لا تقل عن سنتين من السنوات الأربع الفورية السابقة لإصدار ترخيص الوسيط العقاري.

• ✓يحتاج المتقدمون للحصول على ترخيص وسيط عقاري إلى ما لا يقل عن سنتين من السنوات الأربع السابقة من الخبرة المرخصة بدوام كامل
• ✓قد تكون الخبرة من نيفادا أو ولاية أخرى أو مقاطعة كولومبيا
• ✓الإيقاف أو الإلغاء السابق في أي ولاية يعتبر سبباً لرفض الترخيص

يجب على مقدم طلب وكيل بيع أصلي إكمال ما لا يقل عن 120 ساعة من التعليم في مبادئ العقارات والممارسات والإجراءات والقانون والأخلاقيات، بما في ذلك الإفصاح عن المعلومات المطلوبة، وما لا يقل عن 15 ساعة في إعداد العقود، وما لا يقل عن 15 ساعة في الوكالة.

• ✓يحتاج مقدمو طلبات وكيل البيع إلى ما لا يقل عن 120 ساعة من التعليم العقاري المؤهل
• ✓يجب أن تكون على الأقل 15 ساعة عن إعداد العقود
• ✓يجب أن تكون على الأقل 15 ساعة عن الوكالة

لا يتعين على مقدم طلب موظف المبيعات أن يجتاز جزء الامتحان الموحد الوطني إذا كان يحمل رخصة سارية في ولاية قضائية أخرى ذات متطلبات معادلة بشكل كبير واجتاز هذا الامتحان. قد تصدر القسم رخص الوسيط/وسيط-موظف المبيعات بالمعاملة بالمثل إذا كانت هناك اتفاقية معاملة بالمثل وكانت رخصة خارج الدولة سارية.

• ✓قد يتخطى مقدمو طلبات موظفي المبيعات من الولايات القضائية المعادلة جزء الامتحان الموحد الوطني
• ✓تتطلب المعاملة بالمثل للوسيط اتفاقية معاملة بالمثل ورخصة خارج الدولة سارية
• ✓تتطلب اتفاقيات المعاملة بالمثل أحكام ممارسة العقارات متشابهة بشكل كبير

يجب على مقدم الطلب الأصلي للوسيط/وسيط مندوب البيع إكمال الوحدات المحددة على مستوى الكلية (قانون العقارات بما في ذلك 18 ساعة فصل دراسي من قانون نيفادا والمبادئ والتقييم/الأعمال والإدارة والعقود والوكالة) بالإضافة إلى 64 وحدة فصل دراسي من الدورات على مستوى الكلية. ينطبق الرصيد من الخبرة النشطة (16 وحدة لكل سنتين، حتى 8 سنوات) ولكن ليس على إدارة الوسيط أو ساعات قانون نيفادا.

• ✓يجب على مقدمي طلبات الوسيط إكمال 64 وحدة فصل دراسي من الدورات على مستوى الكلية
• ✓يجب أن تتضمن دورة قانون العقارات ما لا يقل عن 18 ساعة فصل دراسي من قانون نيفادا
• ✓لا يمكن تطبيق الرصيد من الخبرة على إدارة الوسيط أو ساعات قانون نيفادا البالغة 18 ساعة

يجب تقديم الطلبات كتابة على نماذج القسم التي تتضمن الاسم/العمر/العنوان واسم العمل ومقر العمل والخبرة السابقة والسجل الجنائي والرفض أو إلغاء الترخيص السابق. يجب على متقدمي طلبات البيع تقديم بيان موثق من الوسيط المرتبط بهم. يجب على المتقدمين الدفع وتقديم بصمات الأصابع للتحقيق من السوابق.

• ✓يحتاج متقدمو طلبات البيع/وسيط البيع إلى بيان موثق من الوسيط المرتبط بهم
• ✓يجب على المتقدمين تقديم بصمات الأصابع والدفع للتحقيق من السوابق
• ✓لا يمكن أن تتضمن أسماء الأعمال الوهمية اسم موظف البيع أو وسيط البيع (إلا وفقاً للقاعدة 645.387)

يجب على شركة ذات مسؤولية محدودة أو شراكة أو شركة تمارس أعمالها كوسيط أن تعين مديراً/عضواً/ضابطاً للحصول على ترخيص وسيط نيابة عن الكيان. يجب على الأعضاء/الضباط الآخرين الذين يمارسون أعمال الوساطة الحصول على تراخيص وسيط فردية منفصلة. قد تتنازل الشعبة عن هذه المتطلبات بموجب اللائحة. قد يكون المساهم الوحيد أو مدير شركة ذات مسؤولية محدودة مرخصاً كوسيط بيع/بائع نيابة عن الكيان.

• ✓يجب على الكيانات التي تمارس أعمالها كوسيط تعيين مدير/عضو/ضابط واحد لترخيص الوسيط
• ✓يحتاج أعضاء/ضباط الكيان الآخرون الذين يمارسون أعمال الوساطة إلى تراخيص وسيط فردية منفصلة
• ✓قد يكون المساهم الوحيد أو مدير شركة ذات مسؤولية محدودة مرخصاً للعمل مع وسيط كوسيط بيع/بائع

بعد اجتياز الامتحان واستيفاء المتطلبات، تمنح القسم الترخيص. يجب البت في الطلبات في غضون 60 يومًا (قابل للتمديد للتحقيق). فترة الترخيص الأولية هي 12 شهرًا؛ الفترات اللاحقة تكون 24 شهرًا. يتطلب الرفض إشعارًا في غضون 15 يومًا، وللمتقدمين طلب جلسة استماع. البيانات الكاذبة الجوهرية هي سبب للرفض.

• ✓يجب على القسم البت في الطلبات في غضون 60 يومًا من تقديم طلب مكتمل
• ✓فترة الترخيص الأولية هي 12 شهرًا؛ التجديدات تكون لفترات 24 شهرًا
• ✓يمكن للمتقدمين المرفوضين طلب جلسة استماع في غضون 30 يومًا من إشعار الرفض

لا يجوز لأي مؤسسة إيداع مالية (بنك أو جمعية ادخار وقرض أو اتحاد ائتماني أو جمعية توفير وغيرها) أو شركتها الأم أو الشركة الأب أو الشركة التابعة أو الشركة المرتبطة بها أن تحصل على ترخيص مباشر أو غير مباشر لبيع العقارات في نيفادا، مع الحفاظ على الفصل بين الخدمات المصرفية والعقارات.

• ✓لا يجوز الحصول على ترخيص لمؤسسات الإيداع المالية لبيع العقارات في نيفادا
• ✓يمتد الحظر إلى الشركات الأم والشركات الأب والشركات التابعة والشركات المرتبطة
• ✓الغرض هو منع المنافسة غير العادلة ضد وسطاء/مندوبي البيع العقاري

يجب على المتقدم تقديم بيان يتعلق بالتزامات إعالة الأطفال. لا يمكن إصدار الرخصة أو تجديدها إذا فشل المتقدم في تقديم البيان أو كان خاضعاً لأمر إعالة الأطفال وغير ممتثل. تنصح الإدارة المتقدمين غير الممتثلين بالاتصال بمكتب المدعي العام للمنطقة لسداد المبالغ المتأخرة.

• ✓يجب على المتقدمين تقديم بيان الامتثال لالتزامات الإعالة
• ✓لا يمكن إصدار الرخصة أو تجديدها إذا كان المتقدم غير ممتثل لأمر إعالة الأطفال
• ✓يرتبط هذا الشرط بالقانون الفيدرالي بموجب 42 U.S.C. § 666

لا يجوز إصدار ترخيص لمقيم من ولاية أخرى حتى يعين المتقدم المدير كتابياً بصفته وكيلاً لخدمة العملية. يجب على المتقدم الموافقة على أن العملية التي تُقدم للمدير لها نفس الصلاحية القانونية كما لو تم تقديمها للمتقدم.

• ✓يجب على المتقدمين من خارج الولاية تعيين المدير وكيلاً لخدمة العملية
• ✓للعملية المقدمة للمدير نفس الصلاحية مثل الخدمة المقدمة للمتقدم
• ✓هذا شرط أساسي لإصدار رخصة لمقيم من خارج الولاية

يجوز لمالك-مطور مسجل أن يوظف موظفي مبيعات مرخصين لبيع المنازل السكنية غير المباعة داخل منطقته المسجلة، لكن فقط إذا كان يعمل وسيط-موظف مبيعات مؤهل كمدير مبيعات. يتم التسجيل عن طريق الطلب والتجديد السنوي. يجب أن يكون لدى مدير المبيعات ما لا يقل عن سنتين من الخبرة في السنوات الأربع الماضية وإبلاغ القسم عن الارتباط أو الإنهاء.

• ✓يجب أن يكون لدى مالك-مطور وسيط-موظف مبيعات مؤهل كمدير مبيعات لتوظيف موظفي المبيعات
• ✓يحتاج مدير المبيعات إلى ما لا يقل عن سنتين من الخبرة في السنوات الأربع الماضية
• ✓يتم تجديد تسجيل مالك-مطور سنويًا

قبل الاجتماع الأول من كل سنة مالية، تعد اللجنة ميزانية لنفقات الصندوق. بشأن الالتماسات ضد الصندوق، يطلب المسؤول من المحكمة الأمر بفحص المدين الحكومي ما لم يتعذر العثور على المدين أو يكون قد أفلس أو توجد أسباب وجيهة.

• ✓تعد اللجنة ميزانية الصندوق السنوية قبل الاجتماع الأول من السنة المالية
• ✓يجب على صاحب الالتماس بشكل عام إثبات فحص المدين الحكومي وفقاً لـ NRS 21.270-21.340
• ✓يتم الإعفاء من الفحص إذا تعذر العثور على المدين أو كان في حالة إفلاس أو توجد أسباب وجيهة

استثناء 'الأضرار الفعلية غير المدفوعة' بموجب NRS 645.844 من رسوم المحامين والفائدة قبل الحكم وتكاليف المحكمة. يجوز للمسؤول التوفيق في المطالبات بموجب اتفاقية، لكن يجب إخطار المشتكي كتابة بأن القسم لا يمثل مصالحهم وعليهم السعي للحصول على استشارة قانونية مستقلة.

• ✓استثناء 'الأضرار الفعلية غير المدفوعة' من رسوم المحامين والفائدة قبل الحكم وتكاليف المحكمة
• ✓يجب على المسؤول إخطار المشتكي بأن القسم لا يمثل مصالحهم
• ✓يجب نصح المشتكي بالسعي للحصول على استشارة قانونية مستقلة

يجب على كل وسيط مرخص أن ينصب ويحافظ على لافتة واضحة وملحوظة في مقر العمل توضح اسم الوسيط أو اسم النشاط التجاري كما هو مبين في الترخيص. تُطلب لافتات مماثلة في جميع فروع المكاتب، وتكون متوافقة مع لوائح اللجنة فيما يتعلق بالحجم والموضع.

• ✓يجب أن توضح اللافتة بوضوح اسم الوسيط أو اسم النشاط التجاري كما هو في الترخيص
• ✓يجب أن يتوافق حجم وموضع اللافتة مع لوائح اللجنة
• ✓تُطلب لافتات مماثلة في جميع فروع المكاتب

يجب على كل حامل ترخيص لأول مرة أن يأخذ دورة تعليمية محددة بعد الحصول على الترخيص تركز على التطبيقات العملية، ويتم إكمالها في السنة الأولى بعد الحصول على الترخيص الأولي من خلال التعليم المباشر (مع استثناءات للمناطق الريفية). يجب أن تحتوي المناهج الدراسية على ما لا يقل عن 15 وحدة نمطية تغطي موضوعات مثل العقود والقوائم والوكالة والإفصاحات والتمويل.

• ✓يجب على حاملي الترخيص لأول مرة إكمال التعليم بعد الحصول على الترخيص في غضون السنة الأولى بعد الحصول على الترخيص الأولي
• ✓يجب أن تحتوي مناهج ما بعد الترخيص على ما لا يقل عن 15 وحدة نمطية
• ✓يجب توفير التعليم بعد الحصول على الترخيص من خلال التعليم المباشر (قد يستخدم حاملو الترخيص في المناطق الريفية التعليم عن بعد مع الموافقة المسبقة)
• ✓لن يتم قبول أو الموافقة على الدورات المعتمدة للتعليم بعد الحصول على الترخيص كتعليم مستمر

يجب على المندوب الذي يقوم بتجديد رخصته أن يكمل ما لا يقل عن 36 ساعة من التعليم المستمر تشمل 3 ساعات لعلاقات الوكالة، و3 ساعات لقانون نيفادا، و6 ساعات للعقود، و3 ساعات للأخلاقيات، و3 ساعات لتقليل المخاطر، و18 ساعة للمجالات المحددة، قبل نهاية كل فترة تجديد مدتها سنتان.

• ✓يجب على المندوب أن يكمل ما لا يقل عن 36 ساعة من التعليم المستمر في كل فترة تجديد مدتها سنتان
• ✓التقسيم المطلوب: 3 ساعات لعلاقات الوكالة، 3 ساعات لقانون نيفادا، 6 ساعات للعقود، 3 ساعات للأخلاقيات، 3 ساعات لتقليل المخاطر، 18 ساعة للمجالات المحددة
• ✓يجب أن تكون ما لا يقل عن 50 في المائة من الساعات المطلوبة من خلال التعليم المباشر (ينطبق استثناء المناطق الريفية)

يجب على الوسيط أو وسيط البيع الذي يجدد ترخيصه إكمال 36 ساعة على الأقل تتضمن 3 ساعات للوكالة و3 ساعات لقانون نيفادا و6 ساعات للعقود و3 ساعات للأخلاقيات و6 ساعات لإدارة الوسيط و3 ساعات لتقليل المخاطر و12 ساعة للمجالات المحددة.

• ✓يجب على الوسيط/وسيط البيع إكمال 36 ساعة على الأقل في كل فترة تجديد مدتها سنتان
• ✓متطلبات الوسيط تتضمن 6 ساعات من إدارة الوسيط (على عكس البائع)
• ✓متطلبات التعليم المستمر لا تنطبق على التجديد عند انتهاء صلاحية الترخيص الأولي

لا ينطبق شرط التعليم بعد الترخيص على مرخص لأول مرة يحمل رخصة عقارات من ولاية/إقليم/مقاطعة كولومبيا أخرى، أو احتفظ برخصة نيفادا خلال السنوات الخمس السابقة، أو كان وسيط بائع حصل على المؤهلات بموجب NRS 645.343(4).

• ✓ينطبق الإعفاء على المرخص لأول مرة الذي يحمل رخصة من ولاية/إقليم/مقاطعة كولومبيا أخرى في تاريخ الحصول على رخصة نيفادا
• ✓ينطبق الإعفاء على من احتفظوا برخصة نيفادا خلال السنوات الخمس السابقة
• ✓ينطبق الإعفاء على وسطاء البائعين المؤهلين بموجب NRS 645.343(4)

تختلف متطلبات التعليم لاستعادة الترخيص حسب فترة عدم النشاط. إذا كانت فترة عدم النشاط أقل من سنتين، فأكمل التعليم اللاحق للترخيص أو 36 ساعة من التعليم المستمر حسب الاقتضاء. إذا كانت فترة عدم النشاط سنتين أو أكثر، فأكمل التعليم اللاحق للترخيص بالإضافة إلى 36 ساعة إضافية من التعليم المستمر. يجب إكمال الدورات في غضون السنتين السابقة مباشرة لتقديم طلب استعادة الترخيص.

• ✓يجب إكمال الدورات المستخدمة لاستعادة الترخيص في غضون السنتين السابقة مباشرة لتقديم الطلب
• ✓عدم النشاط لمدة سنتين أو أكثر يتطلب التعليم اللاحق للترخيص بالإضافة إلى 36 ساعة إضافية من التعليم المستمر (إذا كان التعليم اللاحق للترخيص مطلوباً)
• ✓يجب أن يتم 50 في المائة على الأقل من ساعات التعليم المستمر من خلال التعليم المباشر (استثناء المناطق الريفية)

يجب على الجهات الراعية أن تشهد على الحضور وتحتفظ بالسجلات لمدة لا تقل عن 4 سنوات، وتضمن وجود مدرس معتمد في الرئاسة، وتطلب اختبارًا نهائيًا مراقبًا من نوع الكتاب المغلق برصيد لا يقل عن 75 بالمائة، وتوفر شهادة إكمال بالمعلومات المقررة.

• ✓يجب على الجهات الراعية الاحتفاظ بسجلات الحضور لمدة لا تقل عن 4 سنوات
• ✓يلزم إجراء اختبار نهائي مراقب من نوع الكتاب المغلق يتطلب ما لا يقل عن 75 بالمائة
• ✓لن تمنح الإدارة الموافقة بأثر رجعي لمقرر دراسي بعد الترخيص
• ✓لا يمكن لجهات رعاية المنظمة المهنية تقييد الحضور بعد الترخيص للأعضاء فقط

يجوز للقسم سحب أو رفض تجديد الموافقة على الدورة لأسباب منها ضعف جودة المنهج الدراسي أو انتهاكات الفصل أو البيانات الكاذبة أو الشيكات المرفوضة أو الإلغاءات المتكررة أو انتهاكات قوانين إمكانية الوصول/عدم التمييز. تكون موافقة الدورة سارية لمدة سنة واحدة، ويجب تقديم طلبات التجديد قبل انتهاء الصلاحية بأسبوعين على الأقل.

• ✓تكون موافقة الدورة سارية لمدة سنة واحدة بعد الموافقة الأولية أو التجديد
• ✓يجب تقديم طلبات التجديد قبل انتهاء صلاحية الموافقة السابقة بأسبوعين على الأقل
• ✓ضعف جودة التدريس والبيانات الكاذبة والشيكات المرفوضة تعتبر أسبابا لسحب الموافقة
• ✓يخضع الشخص المرخص الذي يرعى دورة معتمدة للإجراءات التأديبية لارتكابه سلوكا غير شريف أو احتيالي