20 トピック · 2026-09-17 更新
ブローカーは受け取った資金を直ちに保険付きエスクロー口座に入金する必要があり、エスクロー口座に個人資金を入金することが制限されています。
仲介業者は、合意または預金者の指示によるほかは、保証金に対する権利または質権を持たず、紛争のある手数料および返金要求を法令に従って処理する必要があります。
ブローカーは信託口座を月単位で調整し、総信託負債と調整済み銀行残高を比較し、不一致を記録する必要があります。
ブローカーは、すべての当事者の書面による許可を得て、利息受取人を指定する場合にのみ、エスクロー資金を利息付き口座に預託することができます。
ブローカーのライセンスを取消または停止する命令は、当該ブローカーに登録されているすべてのセールスアソシエイトおよびブローカーアソシエイト（および会社構成員/役員/取締役）のライセンスを自動的に非随意的に非アクティブ状態にし、ブローカーのライセンスが運用不可能である間、または新たな雇用が確保されるまで継続します。
不動産行為またはサービスに対する手数料または報酬の契約は、当該行為またはサービスが実行された時点でブローカーまたは販売員が第475章に基づく免許の発行および更新に準拠していない場合、有効ではありません。
講師許可申請者は、定義された広範な不動産経験を含む法定資格要件を満たす必要があります。
学校は制限の範囲内でゲスト講師を利用することができ、教育時間中に仲介業者の採用募集を行ってはなりません。
有効で現在活性化されたライセンスを保有していない場合、ブローカーまたはセールスアソシエイトとして営業することはできません。違反はs. 775.082またはs. 775.083に基づいて罰せられる3級重罪です。これは本章における数少ない重罪レベルの違反の1つです。
セールスアソシエイトは、雇用主の明示的な同意を得て、雇用主の名義でのみ仲介取引に関連して金銭を受け取ることができます。セールスアソシエイトは、サービス提供時の登録された雇用主以外の者に対して、報酬請求訴訟を提起することはできません。
個人は、虚偽の宣誓書を作成したり、執行を妨害したり、虚偽の文書を記録したり、未登録の商号で事業を営んだり、違反を隠蔽したり、虚偽または誤解を招く不動産情報を流布することはできません。副項(1)の違反は、s. 775.082またはs. 775.083に基づいて処罰される2級軽罪です。
フロリダ不動産委員会は明確な会員構成を持ち、違反を判断するために相当因果関係パネルを使用します。
タイムシェア再販売を取り扱うブローカーは、特定の強制開示を含む契約を使用する必要があり、そうしない場合はChapter 475の違反となります。
タイムシェア期間の再販売契約には、評価、所有権、および決済条件に関する規定された開示が含まれていなければなりません。
刑事/侮辱事件において、当事者が所有権を有しない不動産を売却、賃貸、または広告した場合、当事者が不動産ブローカーとして行動したか、行動しようとしたという推定が生じ、立証責任はその当事者に転換され、他の事実を証明する必要があります。
移譲可能な単位のためのコース、認定大学・大学院（学位取得コースを除く）を除き、不動産コースを提供するすべての個人、学校、または機関は、開始前に州部門から許可を取得する必要があります。許可なしで運営したり、学生が試験に合格することを保証することは、2度目の重罪です。
学校のインストラクターは、ビジネス関連分野の学士号を取得し有効なブローカーライセンスを保有すること、または学士号と広範な不動産経験およびブローカーライセンスを保有すること、またはインストラクター試験に合格することにより、適格性を認証し許可証を取得する必要があります。更新には不動産科目/技法に関する最低7時間の教育が必要であり、最低2年ごとに更新されます。
許可を受けた各学校は、登録記録、コース名簿、出席記録、各試験および進捗テストのファイルコピー、および全学生の答案用紙を、各コース開始後少なくとも3年間保管し、要求に応じて教育委員会に利用可能にしなければならない。
委員会は、最も軽い処罰から最も重い処罰までの懲戒ガイドラインの範囲および処罰順序を定めます。
特定の違反行為は、初回および後続の違反に対して定義された罰則範囲を持ち、反復違反に対してはエスカレートします。
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