RCW 18.85.011 Definitions +13Washington · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ · ਪੰਜਾਬੀ

ਕਾਨੂੰਨ ਤਿੰਨ ਲਾਇਸੈਂਸਪ੍ਰਾਪਤ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਨੂੰ ਵੱਖ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ 'ਬਰੋਕਰ' ਇੱਕ ਕੁਦਰਤੀ ਵਿਅਕਤੀ ਹੈ ਜੋ ਨਿਯੁਕਤ ਬਰੋਕਰ ਜਾਂ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬਰੋਕਰ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਰਮ ਦੀ ਤਰਫ਼ੱ ਤੋਂ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ 'ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬਰੋਕਰ' ਨਿਯੁਕਤ ਬਰੋਕਰ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਵਿੱਚ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਹੋਰ ਬਰੋਕਰਾਂ/ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬਰੋਕਰਾਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ 'ਨਿਯੁਕਤ ਬਰੋਕਰ' ਇੱਕ ਸੋਲ ਪ੍ਰੋ���ਰਾਈਟਰਸ਼ਿਪ ਫਰਮ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹੈ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸੰਸਥਾ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਇੱਕ ਨਿਯੰਤਰਕ ਹਿੱਸਾ ਵਾਲਾ ਵਿਅਕਤੀ ਹੈ ਜੋ ਫਰਮ ਦੀ ਤਰਫ਼ੱ ਤੋਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਲਈ, 'ਨਿਯੁਕਤ ਬਰੋਕਰ' ਅਨੁਮੋਦਨ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਖਦਾ ਹੈ।

• ✓ਬਰੋਕਰ ਹਮੇਸ਼ਾ ਨਿਯੁਕਤ ਬਰੋਕਰ ਜਾਂ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬਰੋਕਰ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਨਿਯੁਕਤ ਬਰੋਕਰ ਕੋਲ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ 'ਨਿਯੁਕਤ ਬਰੋਕਰ' ਅਨੁਮੋਦਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬਰੋਕਰ ਫਰਮ ਨੂੰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਰ ਬਰੋਕਰਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬਰੋਕਰਾਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਰਵਿਸਿਜ਼ ਵਿੱਚ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਲਿਸਟਿੰਗ, ਵਿਕਰੀ, ਖ਼ਰੀਦ, ਵਟਾਂਦਰਾ, ਵਿਕਲਪ, ਲੀਜ਼ ਜਾਂ ਕਿਰਾਇਆ; ਅਜਿਹੀਆਂ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਵਿਚਾਰ-ਵਟਾਂਦਰਾ; ਭੂਮੀ ਦੇ ਨਾਲ ਮਨੁੱਖ ਦੁਆਰਾ ਬਣੇ/ਮੋਬਾਈਲ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲਣਾ; ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਵਿਚ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੋਣ ਦੀ ਮਸ਼ਹੂਰੀ; ਖ਼ਰੀਦਾਰਾਂ/ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ/ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ/ਭਾੜੇ ਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸਲਾਹ; ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦੀ ਰਾਏ ਜਾਰੀ ਕਰਨਾ; ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀਆਂ ਰਕਮਾਂ ਨੂੰ ਇਕੱਠਾ/ਰੱਖਣਾ/ਵਿਤਰਨਾ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੈ। ਸੇਵਾਵਾਂ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਲਈ ਜਾਂ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ��ੀ ਉਮੀਦ ਲਈ ਜਾਂ ਲਾਈਸੰਸ ਧਾਰਕ ਦੁਆਰਾ ਆਪਣੀ ਆਪਣੇ ਅਥਾਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ।

• ✓ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਖ਼ਰੀਦ, ਵਿਕਰੀ, ਲੀਜ਼ ਜਾਂ ਕਿਰਾਇੇ ਦੀ ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਚਾਰ-ਵਟਾਂਦਰਾ ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾ ਹੈ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦੀ ਰਾਏ ਇੱਕ ਮੁਲਾਂਕਨ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਇਹ ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਆਈ ਨਿਯਮ (chapter 18.140 RCW) ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਨਾ ਕਰਦਾ ਹੋਵੇ
• ✓ਮਕਾਨ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਵਿੱਚ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ, ਲੀਜ਼, ਕਿਰਾਇਆ ਅਤੇ ਸਰੀਰਕ/ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਕ/ਵਿੱਤੀ ਦੇਖ-ਭਾਲ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੈ

ਵਾਣਜਿਕ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਦਾ ਮਤਲਬ 1 ਤੋਂ 4 ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟਾਂ ਵਾਲੀ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਕੋਈ ਵੀ ਪਾਰਸਲ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਇਕੱਲੇ ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਲਾਟ ਜਾਂ ਯੂਨਿਟ (ਕੋਂਡੋਸ, ਟਾਉਨ ਹਾউਸਿਜ਼, ਨਿਰਮਿਤ ਘਰ, ਸਬਡਿਵੀਜ਼ਨ ਘਰ) ਜੋ ਇਕਾਈ-ਦੇ-ਯੂਨਿਟ ਆਧਾਰ ਤੇ ਵੇਚੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਬਿਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਜਿੰਨੇ ਤੱਕ ਕਿ ਸੰਪੱਤੀ ਵਾਣਜਿਕ ਮਕਸਦ ਲਈ ਵੇਚੀ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

• ✓1-4 ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟਾਂ ਵਾਲੀ ਸੰਪੱਤੀ ਵਾਣਜਿਕ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਇਕਾਈ-ਦੇ-ਯੂਨਿਟ ਆਧਾਰ ਤੇ ਵੇਚੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਇਕੱਲੇ ਪਰਿਵਾਰ ਦੀ ਯੂਨਿਟ ਨੂੰ ਵਾਣਜਿਕ ਮਕਸਦ ਲਈ ਛੱਡ ਕੇ ਬਾਹਰ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ

ਲਾਈਸੰਸ ਵਿੱਚ ਕੰਟਰੋਲਿੰਗ ਹਿੱਸਾ ਤਰੀਕਾ ਮਾਤਰਾ ਚਲਾਉਣ ਮਤਲਬ ਸਰਵਸ ਹਿੱਸੇ ਚਲਾਉਣ ਲਾਈਸੰਸ ਉਪਲਬਧ ਯੋਗਤਾ ਹੈ। ਆਰਤ ਹਾਲਾਤ ਮਤਲਬ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਹੈ ਪਰ ਕਿਸੇ ਸਥਾਪਨ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧ ਨਹੀਂ ਹੈ; ਜਾਰੀ ਕਰਤਾ ਗ਼ੈਰ-ਸਰਗਰਮ ਕਾਲ ਵਿੱਚ ਵਿਚੌਲਾ ਸੇਵਾਵਾਂ ਸੰਪਾਦਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ।

• ✓ਕੰਟਰੋਲਿੰਗ ਹਿੱਸਾ = ਸੰਚਾਲਨ ਅਤੇ/ਜਾਂ ਵਿੱਤੀ ਫ਼ੈਸਲਿਆਂ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਗਤਾ
• ✓ਨਿਰਲੰਬ ਲਾਈਸੰਸ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਹੈ ਪਰ ਕਿਸੇ ਸਥਾਪਨ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧ ਨਹੀਂ ਹੈ

ਸੁਤੰਤਰ ਠੇਕੇਦਾਰ ਸਬੰਧ ਉਦੋਂ ਮੌਜੂਦ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ (a) ਕੋਈ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕਰਮਚਾਰੀ ਹੋਣ ਬਾਰੇ ਸੰਕੇਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਅਤੇ (b) ਮੁਆਵਜਾ ਵੱਡੀ ਪੱਖੋਂ ਫਰਮ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀਆਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਹੈ। ਇਹ ਸਥਿਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਫਰਮ ਦੇ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰਤੱਵਾਂ ਤੋਂ ਮੁਕਤੀ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦੀ।

• ✓ਲਿਖਤੀ ਕਰਮਚਾਰੀ ਸਮਝੌਤਾ ਨਾ ਹੋਣਾ ਅਤੇ ਮੁਆਵਜਾ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ ਨਾਲ ਜੁੜਿਆ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਸੁਤੰਤਰ ਠੇਕੇਦਾਰ ਸਥਿਤੀ ਫਰਮ ਦੇ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰਤੱਵਾਂ ਨੂੰ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ

「ਵਿਜਾਪਨ」 ਦਾ ਅਰਥ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਜਾਂ ਪ੍ਰਸਾਰਣ (ਮੌਖਿਕ, ਲਿਖਤ, ਜਾਂ ਹੋਰ) ਦੁਆਰਾ ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਇਕ ਫਰਮ ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਲਈ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਈ ਵੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਹੈ। 「ਸਪੱਸ਼ਟ ਅਤੇ ਸਪੱਸ਼ਟ」 ਦਾ ਅਰਥ ਹੈ ਕਿ ਪ੍ਰਸਤੁਤੀ ਅਜਿਹੇ ਰੰਗ, ਵਿਪਰੀਤਤਾ, ਆਕਾਰ, ਜਾਂ ਸ਼ੁਰੋਤਾ ਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਨੂੰ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਦੇਖਿਆ ਜਾ ਸਕੇ ਅਤੇ ਸਮਝਿਆ ਜਾ ਸਕੇ।

• ✓ਵਿਜਾਪਨ ਵਿੱਚ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਮੌਖਿਕ, ਲਿਖਤ, ਜਾਂ ਪ੍ਰਸਾਰਣ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
• ✓ਸਪੱਸ਼ਟ ਅਤੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਦਾ ਅਰਥ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਦੇਖਿਆ ਜਾਣਾ ਅਤੇ ਸਮਝਿਆ ਜਾਣਾ ਹੈ

ਬ੍ਰਾਂਚ ਮੈਨੇਜਰ ਇੱਕ ਕੁਦਰਤੀ ਵਿਅਕਤੀ ਹੈ ਜੋ ਮਨੇਜਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਜਿਸ ਨੂੰ ਅਨੁਮੁੱਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਬ੍ਰਾਂਚ ਦੀ ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ ਭੌਤਿਕ ਸਥਾਨ ਨੂੰ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਸੌਂਪਿਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਵਿਭਾਗ ਬ੍ਰਾਂਚ ਮੈਨੇਜਰਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਅਨੁਮਤੀ ਜਾਰੀ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਇਸ ਭੂਮਿਕਾ ਨੂੰ ਹੋਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸਥਿਤੀਆਂ ਤੋਂ ਵੱਖ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਬ੍ਰਾਂਚ ਮੈਨੇਜਰ ਕੋਲ ਮਨੇਜਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਬ੍ਰਾਂਚ ਨੂੰ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਅਨੁਮੁੱਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਸੌਂਪਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਬ੍ਰਾਂਚ ਮੈਨੇਜਰ ਬ੍ਰਾਂਚ ਦੀ ਕੇਵਲ ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ ਭੌਤਿਕ ਸਥਾਨ ਨੂੰ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਵਿਭਾਗ ਬ੍ਰਾਂਚ ਮੈਨੇਜਰਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਅਨੁਮਤੀ ਜਾਰੀ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਸਬੰਧਤ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਉਹ ਕੁਦਰਤੀ ਵਿਅਕਤੀ ਹਨ ਜੋ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਲਾਇਸੈਂਸਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ ਜੋ ਇੱਕ ਫਰਮ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਹਨ ਅਤੇ ਉਸ ਫਰਮ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਨ ਲਈ ਅਧਿਕਾਰ ਤੱਕ ਅਧਿਆਦੇਸ਼ 18.85 ਅਧੀਨ ਪ੍ਰਵਿਸ਼ਟ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨ ਲਈ ਲਾਇਸੈਂਸਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ। ਇਹ ਸ਼ਬਦ ਲਾਇਸੈਂਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਇੱਕ ਫਰਮ ਦੇ ਤਹਿਤ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ।

• ✓ਸਬੰਧਤ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਕੁਦਰਤੀ ਵਿਅਕਤੀ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ (ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਨਹੀਂ)
• ✓ਉਹ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਲਾਇਸੈਂਸਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਉਹ ਇੱਕ ਫਰਮ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਉਹ ਅਧਿਆਦੇਸ਼ 18.85 ਅਧੀਨ ਪ੍ਰਵਿਸ਼ਟ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਵਿੱਚ ਫਰਮ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਨ ਲਈ ਲਾਇਸੈਂਸਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ

ਬਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾ ਚੁੰਬਕਾਂ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਸਮਝੌਤੇ, ਲੀਜ਼ ਜਾਂ ਭਾੜਾ ਲੁੱਕ ਸਮਝੌਤੇ, ਲਿਸਟਿੰਗ, ਆਪਸ਼ਨ, ਏਜੰਸੀ ਸਮਝੌਤੇ, ਅਤੇ ਸੰਪੱਤੀ ਬੰਧਨ ਸਮਝੌਤੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਪਰ ਇਹਨਾਂ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਇਹ ਵਿਸ਼ਾਲ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਰੀਅਲ ਅਸਤੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਵਰਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਮੁੱਖ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਸੂਚੀ ਸੰਪੂਰਣ ਨਹੀਂ ਹੈ(ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਪਰ ਇਹਨਾਂ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਨਹੀਂ)
• ✓ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਸਮਝੌਤੇ, ਲਿਸਟਿੰਗ, ਅਤੇ ਆਪਸ਼ਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
• ✓ਲੀਜ਼/ਭਾੜਾ, ਏਜੰਸੀ, ਅਤੇ ਸੰਪੱਤੀ ਬੰਧਨ ਸਮਝੌਤੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ

ਬ੍ਰਾਂਚ ਦਫਤਰ ਦਾ ਅਰਥ ਹੈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਰਮ ਦਾ ਇੱਕ ਵੱਖ ਭੌਤਿਕ ਦਫਤਰ ਜਿਸ ਕੋਲ ਮੁੱਖ ਫਰਮ ਦਫਤਰ ਤੋਂ ਵੱਖਰਾ ਮੇਲਿੰਗ ਪਤਾ ਹੈ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਰਮ ਦਾ UBI (ਯੂਨੀਫਾਈਡ ਬਿਜਨਸ ਆਈਡੈਂਟੀਫਾਇਰ) ਨੰਬਰ ਵਰਤਦਾ ਹੈ। ਸਾਰੀਆਂ ਤਿੰਨ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ।

• ✓ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਰਮ ਦਾ ਵੱਖ ਭੌਤਿਕ ਦਫਤਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਮੁੱਖ ਫਰਮ ਦਫਤਰ ਤੋਂ ਵੱਖਰਾ ਮੇਲਿੰਗ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਰਮ ਦਾ UBI (ਯੂਨੀਫਾਈਡ ਬਿਜਨਸ ਆਈਡੈਂਟੀਫਾਇਰ) ਨੰਬਰ ਵਰਤਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਇਸ ਅਧਿਆਇ ਵਿੱਚ ਵਰਤੇ ਗਏ ਸ਼ਬਦ ਅਤੇ ਸਰਤਾਂ ਅਧਿਆਇ 18.85 RCW ਦੇ ਅੰਤਰਗਤ ਉਹੀ ਅਰਥ ਰੱਖਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਇਹ ਅਧਿਆਇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ ਤੇ ਕੋਈ ਹੋਰ ਪ੍ਰਾਵਧਾਨ ਨਾ ਕਰੇ ਜਾਂ ਸੰਦਰਭ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ ਤੇ ਕੋਈ ਭਿੰਨ ਅਰਥ ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਹੋ।

• ✓ਸ਼ਬਦ ਮੂਲ ਤੌਰ ਤੇ ਅਧਿਆਇ 18.85 RCW ਦੇ ਅਰਥਾਂ ਤੱਕ ਸਮਰਥਿਤ ਹਨ
• ✓ਅਪਵਾਦ ਸਿਰਫ ਤਾਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ ਤੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੇ ਜਾਂ ਸੰਦਰਭ ਦੁਆਰਾ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ ਤੇ ਸੰਕੇਤ ਕੀਤੇ ਜਾਣ

ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ RCW ਅਧਿਆਇ 18.85 ਅਧੀਨ ਆਪਣੇ ਪਹਿਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਲਈ ਨਵੇਂ ਦਰਖਾਸਤ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਵਿਭਾਗ ਦੇ ਅਧਿਕ੍ਰਿਤ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਕੋਲ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਬੈਕਗ੍ਰਾਉਂਡ ਚੈਕ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਬਦਲਵੀਂ ਯੋਗਤਾ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਆਪਣੇ ਪਹਿਲੇ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਲਈ ਦਰਖਾਸਤ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਵੀ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਬੈਕਗ੍ਰਾਉਂਡ ਚੈਕ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਲੋੜੀਂਦੇ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਚੈਕ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਦਰਖਾਸਤ ਨੂੰ ਅਧੂਰੀ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਨਵੀਂ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਰਖਾਸਤ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਵਿਭਾਗ ਦੇ ਅਧਿਕ੍ਰਿਤ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਕੋਲ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਰਖਾਸਤ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ (ਬਦਲਵੀਂ ਯੋਗਤਾ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹੋਏ) ਨੂੰ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਲੋੜੀਂਦੇ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਬੈਕਗ੍ਰਾਉਂਡ ਚੈਕ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਦਰਖਾਸਤ ਅਧੂਰੀ ਹੈ

ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਪਰਿਸਰ ਜਾਂਚ ਹਰ ਛੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਸਰਗਰਮ ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਲਈ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਜੇ ਪਰਿਸਰ ਜਾਂਚ ਪਿਛਲੇ ਛੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਮੁਕੰਮਲ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ, ਤਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਨੂੰ ਸਰਗਰਮ ਕਰਨ ਲਈ ਕੋਈ ਨਵੀ ਜਾਂਚ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਅਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾਤਾ ਨੂੰ 21 ਕੈਲੰਡਰ ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਦੀ ਮੁੜ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ; ਅਸਫਲਤਾ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਤੱਕ ਲਾਇਸੰਸ ਮੁਅੱਤਲ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾਤਾ ਵਾਧੂ ਫੀਸ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ।

• ✓ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਪਰਿਸਰ ਜਾਂਚ ਹਰ ਛੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਸਰਗਰਮ ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਲਈ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਜੇ ਪਿਛਲੇ ਛੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਪਰਿਸਰ ਜਾਂਚ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ ਤਾਂ ਕੋਈ ਨਵੀ ਪਰਿਸਰ ਜਾ���ਚ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਅਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤੇ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਨੂੰ 21 ਕੈਲੰਡਰ ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਮੁੜ ਪੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਨਿੱਤ ਹਨ ਲਾਇਸੰਸ ਮੁਅੱਤਲ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ

ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਈਸੈਂਸ ਲਾਈਸੈਂਸ ਤੇ ਦਰਸਾਏ ਗਏ ਪਤੇ ਤੇ ਉਪਲਬਧ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਫਰਮ ਅਤੇ ਸ਼ਾਖਾ ਦਫਤਰ ਲਾਈਸੈਂਸ ਦੀ ਹੋਰ ਸਖ਼ਤ ਲੋੜ ਹੈ: ਉਹ ਉਸ ਥਾਂ ਤੇ ਸਰੀਰਕ ਤੌਰ ਤੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜਿਸ ਨੂੰ ਆਮ ਲੋਕ ਦੇਖ ਸਕਣ। ਉਮੀਦਵਾਰਾਂ ਨੂੰ 'ਉਪਲਬਧ' (ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਲਾਈਸੈਂਸ) ਅਤੇ 'ਆਮ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਗਤ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ' (ਫਰਮ/ਸ਼ਾਖਾ ਲਾਈਸੈਂਸ) ਵਿਚਕਾਰ ਫਰਕ ਵਾਖਰਦਾ ਜਾਣਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਈਸੈਂਸ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਲਾਈਸੈਂਸ ਤੇ ਦਰਸਾਏ ਗਏ ਪਤੇ ਤੇ ਉਪਲਬਧ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਸਾਰੇ ਫਰਮ ਅਤੇ ਸ਼ਾਖਾ ਦਫਤਰ ਲਾਈਸੈਂਸ ਆਮ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਗਤ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ

ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਫਰਮ ਦੀ ਨਿੱਜ ਤੇ ਖਾਸ ਨਿਆਸ ਖਾਤਾ ਰਿਕਾਰਡ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੇ ਹਨ। ਇਹ ਰਿਕਾਰਡ ਫਰਮ ਦੇ ਨਿਆਸ ਖਾਤਿਆਂ ਦੁਆਰਾ ਵਗਣ ਵਾਲੇ ਸਾਰੇ ਪੈਸਿਆਂ ਦਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਗ੍ਰਾਹਕ ਦੇ ਪੈਸਿਆਂ ਦੇ ਸਹੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਨੂੰ ਸਾਬਤ ਕਰਨ ਲਈ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੇ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹਨ।

• ✓ਸਾਰੀ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਨਕਲ ਰਸੀਦ ਕਿਤਾਬ ਜਾਂ ਨਕਦ ਰਸੀਦ ਜਰਨਲ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੀ ਪਵੇ
• ✓ਕ੍ਰਮਾਂਕਿਤ, ਗੈਰ-ਨਕਲ ਚੈਕਸ ਚੈਕ ਰਜਿਸਟਰ, ਨਕਦ ਵਿਤਰਣ ਜਰਨਲ, ਜਾਂ ਚੈਕ ਸਟੱਬ ਨਾਲ ਵਰਤਣੇ ਪਵਣ
• ✓ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਨਕਲ ਬੈਂਕ ਡਿਪਾਜਿਟ ਸਲਿੱਪ ਜਾਂ ਦੈਨਿਕ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਬੈਂਕ ਡਿਪਾਜਿਟ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੀ ਪਵੇ
• ✓ਹਰ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਜਾਂ ਸੰਪਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਖਾਤੇ ਲਈ ਪ੍ਰਾਪਤ ਅਤੇ ਖਰਚ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਭ ਪੈਸਿਆਂ ਦਾ ਸਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੀ ਗ੍ਰਾਹਕ ਲੇਖਾ ਬੁੱਕ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੀ ਪਵੇ
• ✓ਹਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ (ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮਾ ਸਮੇਤ), ਪੱਟੇਦਾਰ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਜਾਂ ਬੰਧਕ ਦੇ ਲਈ ਵੱਖਰੀ ਲੇਜਰ ਸ਼ੀਟ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੀ ਪਵੇ
• ✓ਸਾਰੇ ਨਿਆਸ ਬੈਂਕ ਖਾਤਿਆਂ ਲਈ ਮੇਲ ਖਾਂਦੀ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਅਤੇ ਰੱਦ ਕੀਤੇ ਗਏ ਚੈਕ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੇ ਪਵਣ

ਟ੍ਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਤੋਂ ਤੁਰੰਤ, ਮਨੋਨੀਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਫਰਮ ਲਈ ਲੇਨ-ਦੇਨ ਦਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਤ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲਾਗ, ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਦੀ ਨਕਲ, ਅਤੇ ਲੇਨ-ਦੇਨ ਦੀਆਂ ਫੋਲਡਰਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਸਾਰੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ ਲਾਈਸੈਂਸਪ੍ਰਾਪਤ ਸਥਾਨ ਤੇ ਰਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਸਬੰਧਿਤ ਲਾਈਸੈਂਸਧਾਰੀ ਦੁਆਰਾ ਜਮਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ ਸੰਬੰਧੀ ਸਾਰੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਜਾਂ ਚੁਕਤਿਆਂ ਦਾ ਸਹੀ ਅਤੇ ਨਵੀਨਤਮ ਲਾਗ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਹਰੇਕ ਭਾਗੀਦਾਰ ਫਰਮ ਦੀਆਂ ਫਾਈਲਾਂ ਵਿੱਚ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ ਸੰਬੰਧੀ ਲੇਨ-ਦੇਨ ਜਾਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਦੀ ਪੜ���ਹਨ ਯੋਗ ਨਕਲ ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਸਾਰੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ, ਰਸੀਦਾਂ, ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ, ਪੱਟਿਆਂ, ਬੰਦ ਕਥਨਾਂ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਕੀਮਤ ਦੀ ਰਾਏ, ਹਵਾਲਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ, ਅਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਸੰਚਾਰ ਰੱਖਣ ਵਾਲੀ ਇੱਕ ਲੇਨ-ਦੇਨ ਫੋਲਡਰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਸਾਰੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਉਸ ਇੱਕ ਸਥਾਨ ਤੇ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਫਰਮ ਕੋਲ ਲਾਈਸੈਂਸ ਹੈ (ਮੁੱਖ ਦਫ਼ਤਰ ਜਾਂ ਕੋਈ ਵੀ ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ)

ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਜਾਂ ਬਿਜਨਸ ਆਪਰਚੁਨਿਟੀ ਲੈਨਦੇਨ ਵਿੱਚ ਮਿਲੇ ਸਾਰੇ ਚੈੱਕ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਰਮ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਅਰਨੈਸਟ ਮਨੀ, ਸਿਕਿਉਰਿਟੀ ਜਾਂ ਨੁਕਸਾਨ ਦੀ ਜਮ੍ਹਾ, ਕਿਰਾਇਆ, ਲੀਜ਼ ਭੁਗਤਾਨ, ਅਤੇ ਕਲਾਇੰਟਾਂ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਵਾਲੀ ਸੰਪਤੀ ਲਈ ਸੰਖੇਪ ਜਾਂ ਮੌਰਟਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਇਕਲੌਤਾ ਰਿਆਇਤ ਉਦੋਂ ਮਿਲਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਪਖਸ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਆਪਸੀ ਸਹਮਤੀ ਨਾਲ ਜਮ੍ਹਾ ਨੂੰ ਵਿਕਰੇਤਾ ਜਾਂ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਨਾਮਜ਼ਦ ਇਸਕ੍ਰੋ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ।

• ✓ਅਰਨੈਸਟ ਮਨੀ, ਜਮ੍ਹਾ, ਕਿਰਾਇਆ, ਲੀਜ਼, ਸੰਖੇਪ ਜਾਂ ਮੌਰਟਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਲਈ ਚੈੱਕ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਰਮ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਰਿਆਇਤ ਵਿਕਰੇਤਾ ਜਾਂ ਨਾਮਜ਼ਦ ਇਸਕ੍ਰੋ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਲਈ ਪਖਸ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਆਪਸੀ ਸਹਮਤੀ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦੀ ਹੈ
• ✓ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਰਮ ਨੂੰ ਬਦਲਵੀਂ ਪੇਈ ਨੂੰ ਅਧਿਕਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਨਕਲ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਸਾਰੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਗ੍ਰਾਹਕ ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਾਰੇ ਫੰਡ, ਪੈਸੇ, ਵਿਕਾਊ ਯਾਲਾਮ ਜਾਂ ਮੂਲਮਾਨ ਦਾ ਸਮਾਨ ਇੱਕ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸਮਾਂ ਅੰਤਰਾਲ ਦੇ ਵਿੱਚ ਉਚਿਤ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਸ਼ਾਖਾ ਪ੍ਰਬੰਧਕ, ਜਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਮਨੋਨੀਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਸਰੀਰਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਡਿਲਿਵਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਗ੍ਰਾਹਕ ਫੰਡ ਤੁਰੰਤ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਨਿਊਨਤਮ ਸੰਭਾਲ ਵਿੱਚ ਚਲੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਗਲਤ ਉਪਯੋਗ ਤੋਂ ਬਚਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਫੰਡ/ਵਿਕਾਊ ਯਾਲਾਮ ਗ੍ਰਾਹਕ/ਕਲਾਇੰਟ ਦਸਤਖਤ ਤੋਂ 2 ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਡਿਲਿਵਰ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨ ਸ਼ਨੀਵਾਰ, ਐਤਵਾਰ, ਅਤੇ RCW 1.16.050 ਵਿੱਚ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕਾਨੂੰਨੀ ਛੁੱਟੀਆਂ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਕੱਢਦੇ ਹਨ
• ✓ਜੇਕਰ ਗ੍ਰਾਹਕ/ਕਲਾਇੰਟ ਚੁਕਤਾ ਜਲਦੀ ਡਿਲਿਵਰੀ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਡਿਲਿਵਰੀ 2 ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨਾਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਡਿਲਿਵਰੀ ਉਚਿਤ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਸ਼ਾਖਾ ਪ੍ਰਬੰਧਕ, ਜਾਂ ਮਨੋਨੀਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ

ਕੋਈ ਵੀ ਸਿੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਜਾਂ ਪਾਠ-ਕ੍ਰਮ ਵਿਕਾਸਕਾਰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਲਈ ਵਿਭਾਗ ਨੂੰ ਪਾਠ-ਕ੍ਰਮ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪਾਠ-ਕ੍ਰਮ ਨੂੰ ਘੰਟੇ ਦੇ ਕਰੈਡਿਟ ਲਈ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਵਿਭਾਗ ਦੀ ਵਿਧੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਪੂਰੀ ਕੀਤੀ ਬਿਨੈ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਜਾਂ ਮਨੋਨੀਤ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ ਮਨਜ਼ੂਰੀ, ਅਸਵੀਕਾਰ, ਜਾਂ ਸ਼ਰਤੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਪਾਠ-ਕ੍ਰਮ ਦੀ ਵਿਭਾਗ ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਉਸ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਪਾਠ-ਕ੍ਰਮ ਘੰਟੇ ਦੇ ਕਰੈਡਿਟ ਲਈ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਪਾਠ-ਕ੍ਰਮ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਨੂੰ ਵਿਭਾਗ ਦੁਆਰਾ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਵਿਧੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਪੂਰੀ ਪਾਠ-ਕ੍ਰਮ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਬਿਨੈ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਬਿਨੈ ਕਰਤਾ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਮਨਜ਼ੂਰੀ, ਅਸਵੀਕਾਰ, ਜਾਂ ਸ਼ਰਤੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ; ਅਸਵੀਕਾਰ ਕੀ ਸੂਚਨਾ ਵਿੱਚ ਕਾਰਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ

ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਕੋਰਸ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਅਨੁਮਤੀ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਚਾਰ ਸਾਲ ਤੱਕ ਚਲਦੀ ਹੈ। ਮੂਲ ਕੋਰਸ ਇੱਕ ਅਪਵਾਦ ਹੈ, ਜੋ ਸਿਰਫ ਦੋ ਸਾਲ ਬਾਅਦ ਸਮਾਪਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਕੋਰਸ ਅਨੁਮਤੀ ਅਨੁਮਤੀ ਦੀ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਚਾਰ ਸਾਲ ਬਾਅਦ ਸਮਾਪਤ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
• ✓ਮੂਲ ਕੋਰਸ ਅਨੁਮਤੀ ਦੋ ਸਾਲ ਬਾਅਦ ਸਮਾਪਤ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ

ਕਿਉਂਕਿ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਲੈਨਦੇਨ ਅਕਸਰ ਇੱਕ ਖਪਤਕਾਰ ਦੀ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਵਿੱਤੀ ਲੈਨਦੇਨ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਖਪਤਕਾਰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਲਈ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬਰੋਕਰੇਜ ਅਭਿਆਸ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰਾਜ ਦੁਆਰਾ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਾਧਿਕਾਰ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਅਧਿਕਾਰ, ਅਤੇ ਇਹ ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਅਤੇ ਆਡਿਟਾਂ/ਜਾਂਚਾਂ ਵਿੱਚ ਸਹਿਯੋਗ ਕਰਨ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸ ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਰਾਜ ਦੁਆਰਾ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਾਧਿਕਾਰ ਹੈ
• ✓ਲਾਇਸੈਂਸ ਦਾਰ ਆਪਣੀ ਬਰੋਕਰੇਜ ਗਤੀਵਿਧੀ ਦੀ ਆਡਿਟ ਅਤੇ ਜਾਂਚ ਵਿੱਚ ਸਹਿਯੋਗ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਦੋ ਮੁੱਖ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੇ ਤਰੀਕਿਆਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦਾ ਹੈ: ਆਡਿਟ ਅਤੇ ਜਾਂਚ

ਅਸਲ ਸੰਪੱਤੀ ਮਧਿਆਸਥੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਭੋਗੀਆਂ ਲਈ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਵਕੀਲ ਦਾ ਅਭਿਆਸ ਮਾਪਦੰਡ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸ਼ਾਮਲ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਮਹੱਤਤਾ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਇੱਕ ਉੱਚ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਮਾਪਦੰਡ ਹੈ।

• ✓ਅਸਲ ਸੰਪੱਤੀ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀਆਂ ਲਈ ਅਭਿਆਸ ਦਾ ਮਾਪਦੰਡ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਵਕੀਲ ਦਾ ਹੀ ਹੈ
• ✓ਇਹ ਮਾਪਦੰਡ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਤੌਰ 'ਤੇ ਭੋਗੀਆਂ ਲਈ ਅਸਲ ਸੰਪੱਤੀ ਮਧਿਆਸਥੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ

ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫ਼ਰਮ ਆਪਣੀ ਦਫ਼ਤਰ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਬਦਲਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਫ਼ਰਮ ਦੇ ਮਨੋਨੀਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੋਗ੍ਰਾਮ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਹੈ। ਇਹ ਦਸ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪੂਰਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਪਤੇ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਨੂੰ ਜਮ਼ਾ ਕਰਕੇ, ਸਾਰੀਆਂ ਲਾਇਸੰਸਾਂ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕਰਕੇ, ਪੂਰੀਆਂ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀਆਂ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਜਮ਼ਾ ਕਰਕੇ, ਅਤੇ ਸਹੀ ਫ਼ੀਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਕੇ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਮਨੋਨੀਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਦਸ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਤਬਦੀਲੀ ਜਮ਼ਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਪੂਰਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਪਤੇ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੋਗ੍ਰਾਮ ਨਾਲ ਦਾਖਲ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਾਰੀਆਂ ਲਾਇਸੰਸਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰੀਆਂ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀਆਂ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਦੇ ਨਾਲ ਵਾਪਸ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਹੀ ਫ਼���ਸ ਨੂੰ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਨਾਲ ਜਮ਼ਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਲਾਜ਼ਮੀ ਰੀਅਲ ਏਸਟੇਟ ਰਿਕਾਰਡ ਸਹੀ, ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਰੱਖੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਰਿਕਾਰਡ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਦਫ਼ਤਰ ਪਤੇ ਤੇ ਰੱਖੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਇਕ ਸਾਲ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਪਹਿਲਾਂ ਬੰਦ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਕੇਂਦਰੀ ਸਹੂਲਤ ਵਿਚ ਸਟੋਰ ਕਰਨ ਲਈ ਖਾਸ ਨਿਯਮ ਹਨ।

• ✓ਸਾਰੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਰੀਅਲ ਏਸਟੇਟ ਰਿਕਾਰਡ ਸਹੀ, ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਅਤੇ ਅਪ ਟੂ ਡੇਟ ਰੱਖੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਰਿਕਾਰਡ ਇਸ ਪਤੇ ਤੇ ਰੱਖੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜਿਥੇ ਫਰਮ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਏਸਟੇਟ ਦਫ਼ਤਰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਦੀ ਲਾਇਸੰਸ ਹੈ
• ✓ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਇਕ ਸਾਲ ਲਈ ਬੰਦ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਵਿਚ ਸਥਿਤ ਇਕ ਕੇਂਦਰੀ ਸਹੂਲਤ ਤੇ ਬਣਾਈ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ
• ✓ਰਿਕਾਰਡ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਲਈ ਧਾਰਣ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰੀਖਣ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਦੂਰ ਸਥਿਤ ਥਾਵਾਂ ਤੇ ਸਟੋਰ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਸੂਚੀ ਫਰਮ ਦੇ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿਚ ਬਣਾਈ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਰਿਕਾਰਡ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਜਾਂ ਰਿਮੋਟ ਡਿਵਾਈਸਾਂ 'ਤੇ ਸਟੋਰ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜਿੰਨੀ ਦੇਰ ਤੱਕ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਤੁਰੰਤ ਹੋ। ਫਰਮ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਦਫਤਰ ਤੋਂ ਸਾਰੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਦੇਖਣ ਅਤੇ ਪ੍ਰਿੰਟ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਾਜ਼ ਸਾਮਾਨ ਨੂੰ ਚੰਗੀ ਹਾਲਤ ਵਿੱਚ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਰਿਕਾਰਡ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਜਾਂ ਰਿਮੋਟ ਡਿਵਾਈਸਾਂ 'ਤੇ ਸਟੋਰ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ ਬਸ਼ਰਤੇ ਸਾਰੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਤੁਰੰਤ ਹੋ
• ✓ਫਰਮ ਦੇ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਦਫਤਰ ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਸੰਭਵ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਸਾਰੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਦੇਖਣ ਅਤੇ ਪ੍ਰਿੰਟ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੇ ਹੋਏ
• ✓ਦਸਤਾਵ���ਜ਼ ਸਟੋਰੇਜ ਨੂੰ ਸਾਰੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਤੁਰੰਤ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਨੂੰ ਅਨੁਮਤੀ ਦੇਣ ਲਈ ਇੰਡੈਕਸ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਫਰਮ ਦੇ ਸਥਾਨ 'ਤੇ ਮਨੋਨੀਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਮੰਗ 'ਤੇ ਦੇਖਣ ਅਤੇ ਪ੍ਰਿੰਟ ਕਰਨ ਲਈ ਸਾਜ਼ ਸਾਮਾਨ ਨੂੰ ਚੰਗੀ ਹਾਲਤ ਵਿੱਚ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ریئل اسٹیٹ لائسنس دھارک فروخت کار اور خریدار کے درمیان معاہدے کی گفت و شنید میں ذمہ دار ہے۔ بند کریڑن کے وقت، لائسنس دھارک کو ہر خریدار (جو خریدار پر لاگو ہوتا ہے) اور ہر فروخت کار (جو فروخت کار پر لاگو ہوتا ہے) کو مکمل تفصیلی بند کریڑن اسٹیٹمنٹ فراہم کرنا ضروری ہے۔ اگرچہ لائسنس دھارک کی طرف سے فنڈز سنبھالے نہیں جاتے ہیں اور بند کریڑن کہیں اور ہوتی ہے، تب بھی فرم تمام بند کریڑن اسٹیٹمنٹس کی کاپیاں برقرار رکھنی ضروری ہیں۔

• ✓مکمل تفصیلی بند کریڑن اسٹیٹمنٹ معاملہ بند ہوتے وقت ہر خریدار اور ہر فروخت کار کو فراہم کی جانی ضروری ہے
• ✓اگرچہ بند کریڑن کہیں اور ہوتی ہے، تب بھی فرم تمام خریدار اور فروخت کار بند کریڑن اسٹیٹمنٹس کی کاپیاں برقرار رکھنی ضروری ہیں
• ✓یہ ضرورت ریئل اسٹیٹ اور کاروبار کے مواقع کے معاملات دونوں پر لاگو ہوتی ہے جہاں لائسنس دھارک بروکریج خدمات فراہم کرتا ہے

ਸਾਰੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਜਾਂ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਮੌਕਾ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਲਈ ਬੰਦ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬਿਆਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਕਾਰ ਭਾਗ ਲੈਂਦੀ ਹੈ, ਨੂੰ ਲਿਆਉਣ ਦੀ ਤਾਰੀਖ, ਕੁੱਲ ਖਰੀਦ ਮੂਲ, ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਸੰਸ਼ੋਧਨ, ਰੁਪਏ ਜਾਂ ਮੂਲ ਵਸਤੂ ਦਾ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਿਖਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਹੀ ਡੈਬਿਟ/ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਗੁਣ ਹੋਣ।

• ✓ਬੰਦ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬਿਆਨ ਵਿੱਚ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਅਤੇ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਕੁੱਲ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ ਦਿਖਾਈ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਸਾਰੇ ਸੰਸ਼ੋਧਨ, ਰੁਪਏ ਜਾਂ ਮੂਲ ਵਸਤੂ ਨੂੰ ਦਿਖਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਹਰ ਇੱਕ ਨੂੰ ਕਿਸ ਨੂੰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕੀਤਾ ਅਤੇ/ਜਾਂ ਡੇਬਿਟ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਇਹ ਦਿਖਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਸੰਸ਼ੋਧਨ ਦੀਆਂ ਤਾਰੀਖਾਂ ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਨੋਟਾਂ ਦੇ ਲਾਭਾਰਥੀ, ਨਿਰਮਾਤਾ ਅਤੇ ਅਧਿਗ��ਰਹਿਤਾ ਦੀਆਂ ਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਦਿਖਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਇੱਕ ਲਾਇਸੈਂਸਪ੍ਰਾਪਤ ਦੁਆਰਾ ਬੰਦ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਾਰੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਖਾਲਸ ਆਮਦਨ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤਾ ਦੁਆਰਾ ਹੋਰ ਉਪਲਬਧ ਕਰਵਾਇਆ ਜਾਵੇ ਸਿਵਾਏ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਸਿੱਧਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ।

• ✓ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਖਾਲਸ ਆਮਦਨ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਸਿੱਧੀ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤੇ ਦੁਆਰਾ ਹੋਰ ਉਪਲਬਧ ਕਰਵਾਏ ਜਾਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਹੀ ਅਪਵਾਦ ਮੌਜੂਦ ਹੈ

ਜਦੋਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਂ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਬੰਦ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਫੰਡ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਅਜਿਹੀ ਫਰਮ ਜੋ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਫੰਡ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਉਹ ਫੰਡ ਦੀ ਪੁਸ਼ਤੀ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਤਰਣ ਤੱਕ ਜਵਾਬਦੇਹ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ।

• ✓ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਫੰਡ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਫਰਮ ਫੰਡ ਦੀ ਪੁਸ਼ਤੀ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਜਵਾਬਦੇਹ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਫੰਡ ਨੂੰ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਸਾਰੇ ਪੱਖਾਂ ਦੁਆਰਾ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਲਿਖਤੀ ਹਦਾਇਤ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਵਿਤਰਣ ਜਾਂ ਸਪੁਰਦ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਸਮੀ ਲਾਇਸਿੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਪਾਸੇ ਤੋਂ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੇ ਗਏ ਧਰਮ ਧਨ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਬਾਰੇ ਸੂਚਿਤ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮੁਖਤਿਆਰ ਅਤੇ ਭਾਗੀਦਾਰ ਫਰਮਾਂ ਨੂੰ ਰਸੀਦਾਂ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ ਰੱਖਣੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹਨ।

• ✓ਲਾਇਸਿੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਆਪਣੇ ਕਲਾਇੰਟ ਨੂੰ ਧਰਮ ਧਨ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਬਾਰੇ ਸੂਚਿਤ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਲਾਇਸਿੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਮੁਖਤਿਆਰ ਅਤੇ ਭਾਗੀਦਾਰ ਫਰਮਾਂ ਨੂੰ ਰਸੀਦਾਂ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ ਰੱਖਣੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹਨ

ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜੋ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ/ਵਪਾਰ ਮੌਕਾ ਲੈਣ-ਦੇਣ, ਸੰਪੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਒ਪਰੇਸ਼ਨ, ਸੰਵਿਦਾ/ਮਾਰਟਗੇਜ ਸੰਗ੍ਰਹਿ ਒ਪਰੇਸ਼ਨ, ਜਾਂ ਅੱਗਾਮ ਫੀਸ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਕਿਸੇ ਵੀ ਮੂਲ ਜਾਂ ਪੱਖ ਤੋਂ ਫੰਡ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਉਹ ਉਹਨਾਂ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਜਾਂ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਮਕਸਦ ਲਈ ਟਰੱਸਟ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਇਹਨਾਂ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਫਰਮ, ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਦੇ ਲਾਭ ਲਈ ਨਹੀਂ ਵਰਤ ਸਕਦਾ ਜੋ ਲਾਭ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਨਹੀਂ ਰੱਖਦਾ।

• ✓ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਜਾਂ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਮਕਸਦ ���ਈ ਟਰੱਸਟ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਟਰੱਸਟ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਫਰਮ, ਜਾਂ ਗ਼ੈਰ-ਅਧਿਕਾਰਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਦੇ ਲਾਭ ਲਈ ਨਹੀਂ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ
• ✓ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜੁੜੇ ਹੋਏ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬਿਧਾਰਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਗ੍ਰਾਹਕ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦੀ ਬਾਜ਼ੀ ਕਾਇਮ ਰੱਖਣ ਲਈ ਜ਼ਿਮੇਵਾਰ ਹੈ

ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਟ੍ਰਸਟ ਫੰਡ ਅਤੇ ਖਾਤਿਆਂ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਲਈ ਅਂਤਮ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਮੇਲ-ਮਿਲਾਪ ਤੱਕ ਸਾਰੇ ਮੁੱਖ ਲੇਖਾ ਕਿਰਿਆਵਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

• ✓ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਫੰਡ ਦੀ ਜਮ੍ਹਾ, ਰੱਖਣ, ਭੁਗਤਾਨ, ਰਸੀਦ, ਪੋਸਟਿੰਗ ਅਤੇ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ
• ✓ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਪ੍ਰਵਾਨਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਲੇਖਾ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇਣ ਅਤੇ ਟ੍ਰਸਟ ਖਾਤੇ ਨੂੰ ਮੇਲ-ਮਿਲਾਪ/ਸੈਟਅਪ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ
• ✓ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਵਾਨਕਾਰਾਂ ਅਤੇ ਸਹਿਯੋਗੀ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੱਥਾਂ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ/ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੇ ਮੌਕੇ ਦੀ ਵਿਕ੍ਰੀ, ਕਿਰਾਏ, ਲੀਜ, ਵਿਕਲਪ, ਸੰਗ੍ਰਹਿ ਜਾਂ ਅਡਵਾਂਸ ਫੀ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਸਾਰੇ ਫੰਡ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਗਲੇ ਬੈਂਕਿੰਗ ਦਿਨ ਤੱਕ ਜਮਾ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਹਰਜ਼ਾ ਕੀਤੇ ਚੈੱਕਾਂ ਲਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਬਰਜੋਂ ਹਨ। ਨਕਦ ਵਿੱਚ ਸਖ਼ਤ ਸਮੇਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।

• ✓ਫੰਡ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅਗਲੇ ਬੈਂਕਿੰਗ ਦਿਨ ਤੱਕ ਕੋਂਪਨੀ ਦੇ ਟਰਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮਾ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਨਕਦ ਨੂੰ ਅਗਲੇ ਬੈਂਕਿੰਗ ਦਿਨ ਤੱਕ ਜਮਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਇੱਕ ਬਰਜੋ ਨੈਮੀ ਪੈਸੇ ਦੇ ਚੈੱਕਾਂ ਲਈ ਮੌਜੂਦ ਹੈ ਜਦੋਂ ਸਮਝੌਤਾ ਇਹ ਕਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਚੈੱਕ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸਮੇਂ ਜਾਂ ਖਾਸ ਘਟਨਾ ਤੱਕ ਰੋਕਿਆ ਜਾਵੇ
• ✓ਸ਼ਨੀਵਾਰ, ਐਤਵਾਰ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਛੁੱਟੀਆਂ (RCW 1.16.050 ਵੇਖੋ) ਨੂੰ ਬੈਂਕਿੰਗ ਦਿਨ ਨਹੀਂ ਮਾਨਿਆ ਜਾਂਦਾ

ਹਰੇਕ ਕਲਾਇੰਟ ਲਈ ਇਕ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਖਾਤਾ ਬਹੀ ਸ਼ੀਟ ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਾਰੀਆਂ ਰਸੀਦਾਂ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਡੈਬਿਟ ਅਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਪ੍ਰਵਿਸ਼ਟੀ ਵੇਰਵਿਆਂ ਦੇ ਨਾਲ ਦਿਖਾਈ ਦੇਣ। ਇੱਕ 'ਖਾਤਾ ਖੋਲ' ਬਹੀ ਫਰਮ ਦੇ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਟ੍ਰੈਕ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਖਾਤਾ ਖੋਲਣ ਜਾਂ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਲਈ ਵਰਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।

• ✓ਹਰੇਕ ਕਲਾਇੰਟ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਕਲਾਇੰਟ ਖਾਤਾ ਬਹੀ ਸ਼ੀਟ ਸਥਾਪਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਲਈ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਵਿੱਚ ਫੰਡ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ
• ✓ਇੱਕ 'ਖਾਤਾ ਖੋਲ' ਬਹੀ ਉਨ੍ਹਾਂ ਫੰਡਾਂ ਲਈ ਲੋੜੀ ਹੈ ਜੋ ਖਾਤਾ ਖੋਲਣ ਜਾਂ ਬੰਦ ਹੋਣ ਤੋਂ ਰੋਕਣ ਲਈ ਵਰਤੇ ਗਏ ਹਨ
• ✓ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਪ੍ਰਵਿਸ਼ਟੀਆਂ ਨੂੰ ਜਮਾ ਦੀ ਤਾਰੀਖ, ਰਕਮ, ਅਤੇ ਸ਼ਾਮਲ ਆਈਟਮ (ਉਦਾ., ਸਮਝਦਾਰੀ ਦਾ ਪੈਸਾ, ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ, ਕਿਰਾਇਆ, ਨੁਕਸਾਨ ਜਮਾ, ਵਿਆਜ, ਅਗ੍ਰਿਮ ਫੀਸ) ਨੂੰ ਦਿਖਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਡੈਬਿਟ ਪ੍ਰਵਿਸ਼ਟੀਆਂ ਨੂੰ ਚੈੱਕ ਦੀ ਤਾਰੀਖ, ਚੈੱਕ ਨੰਬਰ, ਰਕਮ, ਪ੍ਰਾਪਤਕਾਰ, ਅਤੇ ਸ਼ਾਮਲ ਆਈਟਮ ਨੂੰ ਦਿਖਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਸਮਨਵਿਤ ਟਰਸਟ ਖਾਤਾ ਬਾਲੰਸ ਹਮੇਸ਼ਾ ਕੁਲ ਕਲਾਇੰਟ ਦੇਣਦਾਰੀ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਪਲਸ ਖੁੱਲਾ ਖਾਤਾ ਲੇਜਰ। ਮਨੋਨੀਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਸਾਰੇ ਰਿਕਾਰਡ ਇਕ ਜਿਹੇ ਰੱਖਣ ਲਈ ਮਾਸਿਕ ਸਮਨਵਯ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਸਮਨਵਿਤ ਟਰਸਟ ਖਾਤਾ ਬਾਲੰਸ ਹਮੇਸ਼ਾ ਕਲਾਇੰਟਾਂ ਪ੍ਰਤਿ ਬਕਾਇਆ ਟਰਸਟ ਦੇਣਦਾਰੀ ਪਲਸ 〈ਖੁੱਲਾ ਖਾਤਾ〉 ਲੇਜਰ ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
• ✓ਮਨੋਨੀਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕਲਾਇੰਟ ਲੇਜਰ ਦਾ ਮਾਸਿਕ ਟ੍ਰਾਇਲ ਬੈਲੰਸ ਤਿਆਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਨੂੰ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਅਤੇ ਚੈਕ ਰਜਿਸਟਰ/ਬੈਂਕ ਕੰਟਰੋਲ ਖਾਤਾ ਦੋਵਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਸਮਨਵਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
• ✓ਚੈਕਬੁੱਕ ਬਾਲੰਸ, ਬੈਂਕ ਸਮਨਵਯ, ਅਤੇ ਕਲਾਇੰਟ ਲੇਜਰ (〈ਖੁੱਲਾ ਖਾਤਾ〉 ਸਮੇਤ) ਹਮੇਸ਼ਾ ਇਕ ਜਿਹੇ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
• ✓ਟ੍ਰਾਇਲ ਬੈਲੰਸ ਸਾਰੇ ਕਲਾਇੰਟ ਲੇਜਰ ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਮਾਲਕ ਦਾ ਨਾਮ/ਕੰਟਰੋਲ ਨੰਬਰ, ਆਖਰੀ ਐਂਟਰੀ ਦੀ ਮਿਤੀ, ਅਤੇ ਲੇਜਰ ਬਾਲੰਸ ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ।

ਸਾਰੀਆਂ ਅਦਾਇਗੀਆਂ ਭਰੋਸੇ ਖਾਤੇ ਤੋਂ ਜਾਰੀ ਚੈਕ ਜਾਂ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਤਾਰ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਲਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸੁਰੱਖਿਆ ਉਪਾਅ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।

• ✓ਸਾਰੀਆਂ ਅਦਾਇਗੀਆਂ ਭਰੋਸੇ ਖਾਤੇ ਤੋਂ ਜਾਰੀ ਚੈਕ ਜਾਂ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਕ ਖਾਸ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਜਾਂ ਸਮਝੌਤੇ ਨਾਲ ਚਿਨ੍ਹਤ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਚੈਕ ਨੰਬਰ, ਰਕਮ, ਤਾਰੀਖ, ਨਿਯਾਂਮੁੀ, ਵਸਤਾਂ ਅਤੇ ਡੈਬਿਟ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਕਲਾਇਂਟ ਲੈਜਰ ਦਿਖਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚ���ਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਲਿਖਤ ਚੈਕ ਨਾਲ ਬਿਲਕੁਲ ਸਹਿਮਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; ਕੋਈ ਵੀ ਚੈਕ ਨੰਬਰ ਦੁਹਰਾਇਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ
• ✓ਤਾਰ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਰਸੀਦ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਅਦਾਇਗੀ ਜਮਾਂ ਦੀ ਤਪਾਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ
• ✓ਤਾਰ ਅਦਾਇਗੀ ਲਈ ਇੱਕ ਫਾਲੋ-ਅਪ ਹਾਰਡ-ਕਾਪੀ ਡੈਬਿਟ ਮੀਮੋ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਾਰਜ ਸਤਾ ਅਤੇ ਖਾਤੇ ਨੰਬਰ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਦੀ ਹੋਈ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੀ ਮਾਲਕ ਹਦਾਇਤ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਫਾਇਲ ਵਿੱਚ ਰੱਖੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਸਿਰਫ਼ ਕਲਾਇੰਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀਆਂ ਫੰਡਾਂ ਵਿਚ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮਾ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ। ਬ੍ਰੋਕਰ/ਫਰਮ ਦੀਆਂ ਫੰਡਾਂ ਅਤੇ ਅਸੰਬੰਧਿਤ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਿਸ਼ੇਧ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਖਾਤੇ ਨੂੰ ਖੁੱਲ੍ਹਾ ਰੱਖਣ ਲਈ ਨਿਊਨਤਮ ਰਕਮ ਲਈ ਇੱਕ ਸੰਕੀਰਣ ਅਪਵਾਦ ਹੈ।

• ✓ਖਾਤਾ ਖੋਲ੍ਹਣ ਜਾਂ ਬੰਦ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਚਾਉਣ ਲਈ ਨਿਊਨਤਮ ਰਕਮ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ, ਮਨੋਨੀਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਫਰਮ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਜਮਾ ਰਾਸ਼ੀ ਨਿਸ਼ੇਧ ਹੈ
• ✓ਕਲਾਇੰਟ ਦੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ/ਵਿਆਪਾਰਿਕ ਮੌਕਿਆ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਜਾਂ ਕਿਰਾਇਆ, ਅਨੁਬੰਧ, ਜਾਂ ਮਾਰਟਗੇਜ ਸੰਗ੍ਰਹਿ ਖਾਤੇ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਨਾ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਜਮਾ ਰਾਸ਼ੀ ਨਿਸ਼ੇਧ ਹੈ

ڈسبرسمنٹ سختی سے کلائنٹ ٹرانزیکشنز سے متعلق ہونی چاہیے اور اس ٹرانزیکشن کے لیے رکھے گئے فنڈز سے زیادہ نہیں ہو سکتی۔ لائسنس شدہ اشخاص کو کمیشن اور فرم کے اخراجات باقاعدہ کاروباری اکاؤنٹ سے ادا کیے جانے چاہیں۔

• ✓کسی خاص ٹرانزیکشن یا کلیکشن اکاؤنٹ سے متعلق نہ ہونے والی چیزوں کے لیے ڈسبرسمنٹ منع
• ✓ٹرسٹ اکاؤنٹ میں اس ٹرانزیکشن کے لیے رکھی گئی حقیقی رقم سے زیادہ ڈسبرسمنٹ منع
• ✓فرم کو لائسنس شدہ افراد کو کمیشن اور فرم کے کاروباری اخراجات کو ٹرسٹ اکاؤنٹ سے نہیں بلکہ باقاعدہ کاروباری اکاؤنٹ سے ادا کیا جانا چاہیے
• ✓بینک چارجز کو کاروباری اکاؤنٹ میں بھجے جانے یا فرم کے کاروباری اکاؤنٹ سے الگ سے ادا کیا جانا چاہیے (WAC 308-124E-110(1)(a) اور (d) میں مقررہ صورتوں کے علاوہ)

ਟਰੱਸਟ ਫੰਡ ਇੱਕ ਬੀਮਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜੋ ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਵਿੱਚ ਸੇਵਾ ਮਿਲਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਰੱਖਦੀ ਹੋ। ਇਹ ਸੰਘੀ ਬੀਮੇ ਦੁਆਰਾ ਕਲਾਇੰਟ ਫੰਡ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਰਾਜ ਦੇ ਅੰਦਰ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਸੁਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਫੰਡ ਇੱਕ ਬੈਂਕ, ਬਚਤ ਸੰਸਥਾ ਜਾਂ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਯੂਨੀਅਨ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਸੰਸਥਾ FDIC ਜਾਂ NCUA ਹਿੱਸੇ ਬੀਮਾ ਫੰਡ (ਜਾਂ ਉਤਰਾਧਿਕਾਰੀ ਸੰਘੀ ਬੀਮਾਕਾਰ) ਦੁਆਰਾ ਬੀਮਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਸੇਵਾ ਮਿਲਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਬੈਂਕ ਖਾਤਿਆਂ ਨੂੰ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਨਿਆਸ ਖਾਤਿਆਂ ਵਜੋਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਅਨੁਮੋਦਿਤ ਰਿਕਾਰਡ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜੋ ਸਮੁੱਚੀ ਆਡਿਟ ਟ੍ਰੇਲ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੇ। ਵਿਕਲਪਕ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਵ ਲਿਖਤੀ ਅਨੁਮੋਦਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।

• ✓ਬੈਂਕ ਖਾਤਿਆਂ ਨੂੰ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਫਰਮ ਦੇ ਨਾਮ ਜਾਂ ਮੰਨਿਆ ਨਾਮ ਨਾਲ ਨਿਆਸ ਖਾਤਿਆਂ ਵਜੋਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਰਿਅਲ ਏਸਟੇਟ ਪ੍ਰੋਗ੍ਰਾਮ ਦੁਆਰਾ ਅਨੁਮੋਦਿਤ ਰਿਕਾਰਡ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਪ੍ਰਾਪਤ ਅਤੇ ਵਿਤਰਿਤ ਸਾਰੇ ਫੰਡ ਦੀ ਆਡਿਟ ਟ੍ਰੇਲ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੇ
• ✓ਸਮੁੱਚੇ ਫੰਡ ਨੂੰ ਹਰੇਕ ਅਲੱਗ ਗਾਹਕ ਦੇ ਖਾਤੇ ਨਾਲ ਪਛਾਣ��ਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਵਿਕਲਪਕ ਰਿਕਾਰਡ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਨੂੰ ਰਿਅਲ ਏਸਟੇਟ ਪ੍ਰੋਗ੍ਰਾਮ ਤੋਂ ਪੂਰਵ ਲਿਖਤੀ ਅਨੁਮੋਦਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਕਲਾਇਂਟ ਦੇ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਵਿਆਜ ਦੇਣਦਾਰੀ ਵਜੋਂ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤੇ ਦੁਆਰਾ ਫਰਮ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਵਿਆਜ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਰਿਹ ਸਕਦਾ ਅਤੇ ਫਰਮ ਦੇ ਆਮ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਕਲਾਇਂਟ ਦੇ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਵਿਆਜ ਕਲਾਇਂਟ ਖਾਤਾ ਬਹੀ ਉੱਤੇ ਦੇਣਦਾਰੀ ਵਜੋਂ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤੇ ਦੁਆਰਾ ਫਰਮ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਜਾਂ ਜਮ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਵਿਆਜ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਬਣਾਏ ਰੱਖਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ
• ✓ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਸੰਸਥਾ ਨਾਲ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਤਾਂਕਿ ਫਰਮ ਦਾ ਵਿਆਜ ਫਰਮ ਦੇ ਆਮ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ

موصول ہونے والے تمام فنڈز کو موصول ہونے کے وقت دستاویز کیا جانا چاہیے اور تمام جمع رقم کو ان کے ذریعے اور لاگو لین دین کے لیے قابل تتبع ہونا چاہیے، آڈٹ ٹریل کا حصہ بن جاتے ہیں۔

• ✓موصول ہونے والے تمام چیکس، فنڈز یا رقم کو نقد وصول جریدہ میں یا مستقل ریکارڈ کے طور پر برقرار رکھی گئی نقل رسید پر موصول ہونے کی تاریخ، رقم، ذریعہ اور مقصد کے ذریعے شناخت کی جانی چاہیے
• ✓ٹرسٹ اکاؤنٹ میں تمام جمع رقم کو فنڈز کے ذریعہ اور اس لین دین کے ذریعے شناخت کی جانی چاہیے جس پر یہ لاگو ہوتی ہے

ਖਾਲੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਚੈਕ ਨੂੰ ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਅਖੰਡਤਾ ਲਈ ਸੁਰਖਿਅਤ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਦੂਜੀ ਫਰਮ ਨੂੰ ਦਿੱਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਤੋਂ ਕੁੱਲ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਲਦੀ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ 'ਤੇ ਲਿਖੇ ਗਏ ਖਾਲੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਚੈਕ ਨੂੰ ਸਥਾਈ ਰੂਪ ਨਾਲ ਖਰਾਬ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਦੂਜੀ ਫਰਮ ਨੂੰ ਦਿੱਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਤੋਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਫੰਡ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜਲਦੀ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਦੂਜੀ ਫਰਮ ਨਾਲ ਸਾਂਝੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਕੁੱਲ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ

ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਦੇ ਨਿਯਮ ਹੱਥੀ ਅਤੇ ਕੰਪਿਊਟਰਾਈਜ਼ਡ ਸਿਸਟਮ ਦੋਵਾਂ ਲਈ ਬਰਾਬਰ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਬੈਕਅਪ, ਮੁੜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਣ ਵਾਲੇ ਰਿਕਾਰਡ ਅਤੇ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਦੇ ਮੂਲ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਲਈ ਖਾਸ ਲੋੜਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।

• ✓ਸਿਸਟਮ ਸਾਰੀਆਂ ਡੇਟਾ ਫਾਇਲਾਂ ਦਾ ਬੈਕਅਪ ਲੈਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਰਜਿਸਟਰ/ਜਰਨਲ, ਬੈਂਕ ਸਮਝੌਤਾ ਅਤੇ ਮਾਸਿਕ ਟ੍ਰਾਇਲ ਬੈਲੇਂਸ ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਭਾਗ ਦੀ ਮੰਗ 'ਤੇ ਤੁਰੰਤ ਮੁੜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਜਾਂ ਪ੍ਰਿੰਟ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਮੌਜੂਦਾ ਲੇਖਾ ਕਾਰੀ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਤਬਦੀਲੀ ਨੂੰ ਸਮਰਥਨ ਦੇਣ ਲਈ ਇੱਕ ਤਾਰੀਖ ਵਾਲੀ ਮੂਲ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਫਾਇਲ ਜਾਂ ਇੰਡੈਕਸ ਫਾਇਲ ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਨਿਯਾਮਕ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਆਪਣੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਰੋਕਰੇਜ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਬਣਾਣੇ ਅਤੇ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਰਿਕਾਰਡ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸੇਵਾਵਾਂ ਜਾਂ ਲੈਨਦੇਨ ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ ਤੋਂ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਲਈ ਬਣਾਏ ਰੱਖੇ ਜਾਣੇ ਅਤੇ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਨੂੰ ਉਪਲਬਧ ਕਰਾਏ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਕੋਲ ਉਹ ਰਿਕਾਰਡ ਬਾਰੇ ਕੋਈ ਨਿਜਤਾ ਹਕ ਨਹੀਂ ਹਨ ਜੋ ਉਹ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ।

• ✓ਰਿਕਾਰਡ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸੇਵਾਵਾਂ ਜਾਂ ਲੈਨਦੇਨ ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ ਤੋਂ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਲਈ ਬਣਾਏ ਰੱਖੇ ਜਾਣੇ ਅਤੇ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਨੂੰ ਉਪਲਬਧ ਕਰਾਏ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਬਰੋਕਰੇਜ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਬਣਾਣੇ ਅਤੇ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ
• ✓ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਕੋਲ ਉਹ ਰਿਕਾਰਡ ਬਾਰੇ ਕੋਈ ਨਿਜਤਾ ਹਕ ਨਹੀਂ ਹਨ ਜੋ ਕਾਨੂੰਨ ਜਾਂ ਨਿਯਮ ਦੁਆਰਾ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ