1260-03-.01 Rental Location Agency License +21Tennessee · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ · ਪੰਜਾਬੀ

ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਜਾਂ ਫਰਮ (ਭਾਈਵਾਲੀ, ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ, ਜਾਂ ਸੰਗਠਨ) ਜੋ ਟੈਨੇਸੀ ਵਿੱਚ ਕਰਾਏ ਉੱਤੇ ਥਾਂ ਲੱਭਣ ਲਈ ਏਜੰਸੀ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਆਪਣਾ ਸੰਚਾਲਨ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਟੈਨੇਸੀ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਤੋਂ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕ�� ਅਤੇ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਕੰਮ ਕੀਤੇ ਮਾਨਵ ਇਸ ਲੋੜ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਹਨ। ਆਵੇਦਨ ਕਰਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਆਵੇਦਨ ਦੁਆਰਾ ਈਮਾਨਦਾਰੀ, ਸਚਾਈ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸੰਗਠਨ ਦਾ ਸਬੂਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।

• ✓ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਕੰਮ ਕੀਤੇ ਮਾਨਵ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ, ਕਿਸੇ ਵੀ ਜਾਤੀ ਜਾਂ ਫਰਮ ਨੂੰ ਕਰਾਏ ਉੱਤੇ ਥਾਂ ਲੱਭਣ ਲਈ ਏਜੰਸੀ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਆਵੇਦਨ ਕਰਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣਾ ਸੰਚਾਲਨ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਆਵੇਦਨ ਦੁਆਰਾ ਈਮਾਨਦਾਰੀ, ਸਚਾਈ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸੰਗਠਨ ਦਾ ਸਬੂਤ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਆਵੇਦਨ ਕਰਤਾ ਤੋਂ ਮੌਖਿਕ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਜਾਂ ਸਾਖਸਕਾਤ ਲਈ ਵਿਅਕਤਿਗਤ ਤੌਰ ਤੇ ਉਪਸਥਿਤ ਹੋਣ ਦੀ ਲੋੜ ਮੰਗ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਪਰੀਖਿਆ ਜਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਲਈ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜਦ ਤੱਕ ਨਿਗਰਾਨੀ, ਸ਼ਰਤੀ ਰਿਹਾਈ ਜਾਂ ਦੋਸ਼ ਸਿੱਧੀ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਤ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜਾਂ ਕੁਦਰਤ ਰਿਹਾਈ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਬਾਅਦ (ਜੋ ਵੀ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਆਵੇ) ਦੋ (2) ਸਾਲ ਗੁਜ਼ਰ ਜਾਣ। ਇਹ ਪਾਬੰਦੀ ਸਾਰੇ ਗੰਭੀਰ ਅਪਰਾਧਾਂ ਅਤੇ ਪੈਸਾ, ਸੇਵਾਵਾਂ ਜਾਂ ਸੰਪੱਤੀ ਦੀ ਚੋਰੀ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਮਾਮੂਲੀ ਅਪਰਾਧਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਅਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਆਵੇਦਨ ਦੂਜੀ ਵਿਚਾਰ ਦੇ ਲਈ ਅਯੋਗ ਹੈ ਅਸਵੀਕਾਰ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਛੇ (6) ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ।

• ✓ਨਿਗਰਾਨੀ, ਸ਼ਰਤੀ ਰਿਹਾਈ, ਦੋਸ਼ ਸਿੱਧੀ ਦੀ ਮਿਆਦ ਜਾਂ ਕੁਦਰਤ ਰਿਹਾਈ ਦੀ ਤਾਰੀਖ (ਜੋ ਵੀ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਆਵੇ) ਤੋਂ 2 ਸਾਲ ਲੰਘਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਪਾਬੰਦੀ ਸਾਰੇ ਗੰਭੀਰ ਅਪਰਾਧਾਂ ਅਤੇ ਪੈਸੇ, ਸੇਵਾਵਾਂ ਜਾਂ ਸੰਪੱਤੀ ਦੀ ਚੋਰੀ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਮਾਮੂਲੀ ਅਪਰਾਧਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਅਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਆਵੇਦਨ ਅਸਵੀਕਾਰ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ 6 ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ ਦੂਜੀ ਵਿਚਾਰ ਲਈ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੈ

ਜੇ ਪਿਛਲੇ ਦਸ (10) ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾਤਾ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵੱਡੇ ਜ਼ੁਰਮ ਜ਼ਾ ਸੇਵਾ/ਪੈਸਾ/ਜ਼ਾਇਦਾਦ ਦੀ ਚੋਰੀ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਤ ਮਾਮੂਲੀ ਜ਼ੁਰਮ ਦੇ ਲਈ ਦਦੋਸ਼ ਠਹਿਰਾਇਆ ਗਿਆ ਸੀ, ਜ਼ਾ ਨੋਲੋ ਕੰਟੈਂਡੇਰੇ ਜ਼ਾ ਦੋਸ਼ੀ ਦੀ ਕਬੂਲਨਾਮਾ ਕੀਤੀ ਸੀ, ਜ਼ਾ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪੇਸ਼ਾਵਰ ਲਾਈਸੰਸਿੰਗ ਬਾਡੀ ਦੁਆਰਾ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨਾਤਮਕ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧ ਲਾਗੂ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ, ਤਾਂ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨਿਯੁਕਤ ਫ਼ਾਰਮ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਦਾਲਤ ਦੀ ਸਜ਼ਾ ਜ਼ਾ ��ਨੁਸ਼ਾਸਨਾਤਮਕ ਆਦੇਸ਼ਾਂ ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਾਪੀਆਂ ਜਮ਼ਾ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ ਪੇਸ਼ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਅਰਜ਼ੀ ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਅਰਜ਼ੀ ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਸੰਬੰਧਤ ਸਜ਼ਾ/ਕਬੂਲਨਾਮਾ/ਅਨੁਸ਼ਾਸਨਾਤਮਕ ਜ਼ਰੂਰਤ ਦੀ ਜ਼ਾਨਕਾਰੀ ਦੇ ਨਾਲ ਕਮਿਸ਼ਨ-ਨਿਯੁਕਤ ਫ਼ਾਰਮ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਅਰਜ਼ੀ ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਅਦਾਲਤ ਦੀ ਸਜ਼ਾ ਜ਼ਾ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨਾਤਮਕ ਆਦੇਸ਼ਾਂ ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਾਪੀਆਂ ਜਮ਼ਾ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ
• ✓ਜੇ ਅਦਾਲਤ ਕੋਲ ਕੋਈ ਰਿਕਾਰਡ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਅਰਜ਼ੀ ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਕਲਰਕ ਤੋਂ ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਗੈਰਮੌਜੂਦਗੀ ਨੱਥੀ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਖਤ ਜਮ਼ਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਅਰਜ਼ੀ ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਨਿਯਮ 1260-01-.19 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਆਪਣੇ ਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਨਾਲ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ ਪੇਸ਼ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਸਹਯੋਗੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਪরੀਖਿਆ ਲਈ ਬੇਨਤੀ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਟੇਨੇਸੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰ ਸ਼ੁਦਾ ਪਰੀਖਣ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਵਿਧੀਆਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪਰੀਖਣ ਲਈ ਮੁਲਾਕਾਤ, ਲੋੜੀਂਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਅਤੇ ਸਮਾਂ ਸੀਮਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਪਰੀਖਿਆ ਵਿੱਚ ਪਾਸ ਹੋਣਾ ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਸ਼ ਪੱਤਰ ਦੇ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਂਦਾ।

• ✓ਸਹਯੋਗੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਬੇਨਤੀ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰ ਪਰੀਖਣ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਵਿਧੀਆਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਪਰੀਖਿਆ ਵਿੱਚ ਪਾਸ ਹੋਣ ਵਾਲਾ ਬੇਨਤੀ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਕਿ ਪ੍ਰਸ਼ ਪੱਤਰ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਵੇ

ਦੋ ਸਾਲ ਦੀ ਝਲਕ ਮਿਆਦ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, T.C.A. § 40-29-107 ਅਧੀਨ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਸਮਰੱਥਾ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰ ਰੱਖਣ ਵਾਲਾ ਵਿਅਕਤੀ ਸਿਰਫ ਮਾਡਲੀ ਅਪਰਾਧੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਲਾਇਸੰਸ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ। ਇਸ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਉਹ ਵਿਅਕਤੀ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ ਹਾਜ਼ਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਮੁਕਦਮੇ-ਦਰ-ਮੁਕਦਮੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾ ਨਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਸਮਰੱਥਾ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰ ਸਿਰਫ ਮਾਡਲੀ ਅਪਰਾਧ ਰਿਕਾਰਡ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਇਨਕਾਰ ਨੂੰ ਰੋਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਮੁਦਾਈ ਨੂੰ ਅਜੇ ਵੀ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ ਹਾਜ਼ਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮੁਕਦਮੇ-ਦਰ-ਮੁਕਦਮੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਨਿਰਧਾਰਨ ਲਈ

ਕੋਈ ਵੀ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਾਲਾ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਅਚਲ ਸੰਪਤੀ ਕਾਰਜਕਲਾਪ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਿਲ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕੋਈ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਉਸ ਸਾਲਾ ਦੀ ਪੂਰੀ ਸਮਾਂ ਸੰਭਾਲ ਕੇ ਨਿਯੁਕਤ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਯੋਗ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਹੀ ਨਿਯੁਕਤ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।

• ✓ਪੂਰੀ ਸਮਾਂ ਸੰਭਾਲ ਲਈ ਨਿਯੁਕਤ ਕਿਸੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਾਲਾ ਵਿੱਚ ਅਚਲ ਸੰਪਤੀ ਕਾਰਜਕਲਾਪ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ
• ✓ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਸਿਰਫ ਉਹ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਹੀ ਨਿਯੁਕਤ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੋ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਚਲ ਸੰਪਤੀ ਵਪਾਰ ਵਿੱਚ ਲੱਗੇ ਹਨ
• ✓ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸਾਧਾਰਣ ਕਾਰਜ ਘੰਟਿਆਂ ਦੌਰਾਨ ਪਹੁੰਚ ਯੋਗ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਅਧਿਆਏ 1260-06 ਦੇ ਸਾਰੇ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ, ਸ਼ਬਦਾਂ ਦੀਆਂ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾਵਾਂ 1981 ਦੇ ਟੈਨਿਸੀ ਟਾਈਮ-ਸ਼ੇਅਰ ਐਕਟ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਸੋਧਿਆ ਗਿਆ ਹੈ (T.C.A., Title 66, Chapter 32)। ਉਮੀਦਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਟਾਈਮ-ਸ਼ੇਅਰ ਸ਼ਬਦਾਵਲੀ ਇਸ ਕਾਨੂੰਨ ਤੋਂ ਲਿਈ ਗਈ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਸਮੂਹ ਨਾ ਕਹੇ।

• ✓ਪਰਿਭਾਸ਼ਾਵਾਂ 1981 ਦੇ ਟੈਨਿਸੀ ਟਾਈਮ-ਸ਼ੇਅਰ ਐਕਟ (T.C.A. Title 66, Chapter 32) ਤੋਂ ਆਉਂਦੀਆਂ ਹਨ
• ✓ਪਰਿਭਾਸ਼ਾਵਾਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਸਮੂਹ ਨਾ ਕਹੇ
• ✓ਅਧਿਕਾਰ T.C.A. §§ 66-32-121 ਅਤੇ 66-32-102 ਹੈ

ਅਧਿਆਇ 1260-07 ਸਿਰਫ ਉਹਨਾਂ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਅਤੇ ਛੁੱਟੀ ਦੇ ਆਵਾਸ ਸੇਵਾ ਫਰਮਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਛੁੱਟੀ ਦੇ ਆਵਾਸ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਸਕੋਪ ਨੂੰ T.C.A. § 62-13-104(b) ਅਨੁਸਾਰ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਅਤੇ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਉਮੀਦਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਨਿਯਮ ਆਮ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਦੀ ਬਜਾਏ ਛੁੱਟੀ ਦੇ ਆਵਾਸ (ਅਲਪਮਿਆਦੀ/ਰਿਸੋਰਟ ਕਿਰਾਏ) ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ 'ਤੇ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਵਿਭਾਜਿਤ ਨਿਯਮਾਂ ਦਾ ਇੱਕ ਸਮੂਹ ਹਨ।

• ✓ਅਧਿਆਇ 1260-07 ਵਿੱਚ ਨਿਯਮ ਸਿਰਫ ਉਹਨਾਂ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਅਤੇ ਛੁੱਟੀ ਦੇ ਆਵਾਸ ਸੇਵਾ ਫਰਮਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਛੁੱਟੀ ਦੇ ਆਵਾਸ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ
• ✓ਸਕੋਪ ਨੂੰ T.C.A. § 62-13-104(b) ਅਨੁਸਾਰ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਅਤੇ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ

ਟੈਨੇਸੀ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਨਿਯਮ 1260 ਨਿਯੁਕਤੀ ਦੇ ਅਧੀਨ ਸੱਤ ਅਧਿਆਵਾਂ ਵਿੱਚ ਵੰਡੇ ਗਏ ਹਨ। ਇਹ ਸਮਝਣਾ ਕਿ ਕਿਹੜਾ ਅਧਿਆਅ ਕਿਹੜੇ ਵਿਸ਼ੇ 'ਤੇ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਪ੍ਰਾਰਥੀਆਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਨਿਯਮ ਲੱਭਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਅਧਿਆ 1260-01 ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ; 1260-02 ਆਚਰਨ ਦੇ ਨਿਯਮ; 1260-03 ਭਾੜੇ ਉੱਤੇ ਸਥਾਨ ਏਜੰਟ; 1260-04 ਵਿਵਾਦਾਸਪਦ ਮਾਮਲਿਆਂ ਦੀ ਸੁਣਵਾਈ ਲਈ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੇ ਨਿਯਮ; 1260-05 ਸਿੱਖਿਆ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ; 1260-06 ਸਮਾਂ-ਸ਼ੇਅਰ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ; ਅਤੇ 1260-07 ਛੁੱਟੀ ਲਾਜ਼ਿੰਗ ਸੇਵਾਵਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦੇ ਹਨ।

• ✓ਅਧਿਆ 1260-01 ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਉੱਪਰ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਅਧਿਆ 1260-02 ਆਚਰਨ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਉੱਪਰ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਅਧਿਆ 1260-05 ਸਿੱਖਿਆ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਉੱ���ਰ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਅਧਿਆ 1260-06 ਸਮਾਂ-ਸ਼ੇਅਰ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਉੱਪਰ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ 1260-07 ਛੁੱਟੀ ਲਾਜ਼ਿੰਗ ਸੇਵਾਵਾਂ ਉੱਪਰ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਟੇਨੇਸੀ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ (TREC) 500 James Robertson Parkway, Nashville, Tennessee 37243-1151, ਨੈਸ਼ਵਿਲ, ਟੇਨੇਸੀ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹੈ। ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਨਿਯਮ ਅਸਲ ਵਿੱਚ 1974 ਦੇ ਪਬਲਿਕ ਐਕਟ ਦੇ ਅਧਿਆਇ 491 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਸਰਟੀਫਾਈ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ। TREC ਟੇਨੇਸੀ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਲਾਈਸੰਸਿੰਗ ਕਾਨੂੰਨ ਅਤੇ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਦਾਰ ਰਾਜ ਏਜੰਸੀ ਹੈ।

• ✓TREC ਟੇਨੇਸੀ ਦੇ ਨੈਸ਼ਵਿਲ ਵਿੱਚ 500 James Robertson Parkway ਵਿੱਚ ਹੁਣਕਾਰੀ ਹੈ
• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਮੂਲ ਨਿਯਮ 1974 ਦੇ ਪਬਲਿਕ ਐਕਟ ਦੇ ਅਧਿਆਇ 491 ਤੋਂ ਲਿਆ ਗਿਆ ਹੈ
• ✓TREC ਲਾਈਸੰਸਿੰਗ, ਆਚਰਣ, ਸਿੱਖਿਆ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਦਾ ਹੈ

1973 ਦੀ ਟੈਨੇਸੀ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਐਕਟ (ਸੋਧੇ ਅਨੁਸਾਰ) ਲਾਇਸੈਂਸ ਲਈ ਆਵੇਦਨ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਸਹਿਯੋਗੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਖਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਕੁਝ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਕੋਰਸਾਂ ਨੂੰ ਸੰਤੋਖਜਨਕ ਢੰਗ ਨਾਲ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਅਧਿਆਇ 1260-05 ਸਿੱਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕੋਰਸਾਂ, ਪ੍ਰੋਗ੍ਰਾਮਾਂ ਅਤੇ ਸਕੂਲਾਂ ਦੀ ਸਥਾਪਨਾ ਅਤੇ ਸੰਚਾਲਨ ਨੂੰ ਸੰਚਾਲਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਮਾਪਦੰਡ ਅਤੇ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਲੋੜੀਂਦੀ ਸਿੱਖਿਆ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲਾਇਸੰਸ ਲਈ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਸਹਿਯੋਗੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਲਈ ਕੁਝ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਕੋਰਸਾਂ ਦੀ ਸੰਤੋਖਜਨਕ ਸਮਾਪਤੀ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ
• ✓ਇਹ ਅਧਿਆਇ ਸਿੱਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕੋਰਸਾਂ, ਪ੍ਰੋਗ੍ਰਾਮਾਂ ਅਤੇ ਸਕੂਲਾਂ ਦੀ ਸਥਾਪਨਾ ਅਤੇ ਸੰਚਾਲਨ ਨੂੰ ਸੰਚਾਲਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਅਧਿਕਾਰ T.C.A. §§ 62-13-106, 62-13-203 ਅਤੇ 62-13-309 ਤੋਂ ਆਉਂਦਾ ਹੈ

ਟੈਨੇਸੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦਾ ਅਧਿਆਇ 1260-04 ਵਿਵਾਦ ਵਾਲੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਦੀ ਸੁਣਵਾਈ ਲਈ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਪਰ ਸੁਤੰਤਰ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਤਮਕ ਨਿਯਮ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਇਸਦੀ ਬਜਾਏ, ਇਹ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਵਿਵਾਦ ਵਾਲੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਦੀ ਸੁਣਵਾਈ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਅਧਿਆਇ 1360-04-01 ਵਿੱਚ ਸਕਰਟਰੀ ਆਫ ਸਟੇਟ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਹਨ। ਪরੀਖਿਆ ਦੇ ਅਭਿਆਰਥੀਆਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਮਿਸ਼ਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵਿਵਾਦ ਵਾਲੇ ਮਾਮਲੇ ਦੀ ਸੁਣਵਾਈ ਯੂਨੀਫਾਰਮ ਐਡਮਿਨਿਸਟਰੇਟਿਵ ਪ੍ਰੋਸੀਜਰਜ ਐਕਟ ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਸਕਰਟਰੀ ਆਫ ਸਟੇਟ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਹੈ।

• ✓ਵਿਵਾਦ ਵਾਲੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਦੀ ਸੁਣਵਾਈ ਲਈ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੇ ਨਿਯਮ ਸਕਰਟਰੀ ਆਫ ਸਟੇਟ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਧਿਆਇ 1360-04-01 ਵਿੱਚ ਪਾਏ ਜਾਂਦੇ ਹਨ
• ✓ਟੈਨੇਸੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਅਧਿਆਇ 1260-04 ਦੇ ਅਧੀਨ ਵਿਵਾਦ ਵਾਲੇ ਮਾਮਲੇ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੇ ਵੱਖ ਨਿਯਮ ਨਹੀਂ ਰੱਖਦਾ

Chapter 1260-04 ਨੂੰ ਆਪਣਾ ਅਧਿਕਾਰ Tennessee Code Annotated Section 4-509 ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ। ਮੂਲ ਅਧਿਆਇ 22 ਨਵੰਬਰ, 1978 ਨੂੰ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ ਅਤੇ 8 ਜਨਵਰੀ, 1979 ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਬਣਾ। ਅਧਿਆਇ ਹਵਾਲੇ ਨੂੰ 28 ਨਵੰਬਰ, 2022 ਨੂੰ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਿਕ ਸੋਧ ਕੀਤੀ ਗਈ। ਇਹ ਉਸ ਕਾਨੂੰਨੀ ਬੁਨਿਆਦ ਨੂੰ ਪ੍ਰਤੀਬਿੰਬਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਦੇ ਅਧੀਨ Tennessee Real Estate Commission ਵਿਵਾਦਪੂਰਨ ਕੇਸ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਅਧਿਆਇ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ T.C.A. Section 4-509 ਹੈ
• ✓ਮੂਲ ਅਧਿਆਇ 22 ਨਵੰਬਰ, 1978 ਨੂੰ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, 8 ਜਨਵਰੀ, 1979 ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਬਣਾ, ਅਤੇ 28 ਨਵੰਬਰ, 2022 ਨੂੰ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਿਕ ਸੋਧ ਕੀਤੀ ਗਈ

ਲਾਈਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਥਾਂ ਏਜੰਸੀ ਦਾ ਹਰੇਕ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਕਰਮਚਾਰੀ ਰੋਜ਼ਗਾਰ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕ ਸਮਾਨ ਲਾਈਸੰਸ ਆਵੇਦਨ ਪਤ੍ਰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਲਾਈਸੰਸ ਸਾਰੇ ਹੋਰ TREC ਲਾਈਸੰਸਾਂ ਦੇ ਸਮਾਨ ਆਧਾਰ ਤੇ ਜਾਰੀ, ਨਵਿਆਇਆ, ਜਾਂ ਤਬਦੀਲ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਲਾਈਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਥਾਂ ਏਜੰਸੀ ਦਾ ਹਰੇਕ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਕਰਮਚਾਰੀ ਰੋਜ਼ਗਾਰ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕ ਸਮਾਨ ਆਵੇਦਨ ਪਤ੍ਰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਵਪਾਰਕ ਪਤੇ ਦੀਆਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਲਾਈਸੰਸ ਦੀਆਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਮਨੀ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ
• ✓ਲਾਈਸੰਸ ਦੀ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ

ਸਮੇਂ-ਸ਼ੇਅਰ ਅੰਤਰਾਲ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਕਰੀ ਸੰਖੇਪ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ, ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਤੋਂ ਜਨਤਕ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਬਿਆਨ (ਸੋਧ ਅਤੇ ਪੂਰਕ ਸਮੇਤ) ਲਈ ਇੱਕ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੀ ਅਤੇ ਤਾਰੀਖ ਅੰਕਿਤ ਰਸੀਦ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੇ T.C.A. § 66-32-112 ਦੇ ਅਤੰਤ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨੂੰ ਮਾਨਤਾ ਦਿੱਤੀ ਹੈ।

• ✓ਰਸੀਦ ਤਬਦੀਲੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਕਰੀ ਸੰਖੇਪ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਰਸੀਦ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਦਸਤਖਤ ਅਤੇ ਤਾਰੀਖ ਅੰਕਿਤ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਰਸੀਦ ਵਿੱਚ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਨਾਲ ਦਾਖਲ ਜਨਤਕ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਬਿਆਨ ਦੇ ਪੰਨਿਆਂ ਦੀ ਸੰਖਿਆ ਦਰਸਾਈ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਰਸੀਦ ਨੂੰ ਇਸ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਚਾਰ (4) ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

نامزد ایجنٹ لائسنس حاصل کرنے کے لیے، درخواست دہندہ کے پاس ہائی اسکول کی سرٹیفکیٹ یا جنرل ایجوکیشن ڈپلوما (GED) ہونا چاہیے اور آٹھ (8) گھنٹے کی پری لائسنسنگ تعلیم کی تکمیل کا مصدقہ ثبوت فراہم کرنا چاہیے۔ یہ چھٹی سہولیات کی خدمات میں نامزد ایجنٹ کے طور پر لائسنسنگ کے لیے بنیادی شرائط ہیں۔

• ✓درخواست دہندہ کے پاس ہائی اسکول کی سرٹیفکیٹ یا جنرل ایجوکیشن ڈپلوما حاصل ہونا چاہیے
• ✓درخواست دہندہ کے پاس آٹھ (8) گھنٹے کی پری لائسنسنگ تعلیم کی تکمیل کا مصدقہ ثبوت ہونا چاہیے

ਬੇਨਤੀ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਲਈ ਵਿਚਾਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਜ਼ੋਰ ਪਾਬੰਦੀ, ਪੇਰੋਲ ਜਾਂ ਸਜ਼ਾ ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਜਾਂ ਜ਼ਿਨਾਂ ਤੋਂ ਰਿਹਾਈ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਦੋ (2) ਸਾਲ ਵਿਤੀਤ ਨਾ ਹੋ ਜਾਣ, ਜੋ ਵੀ ਵੱਧ ਲੰਮਾ ਹੋ। ਇਹ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧ ਸਾਰੇ ਗੰਭੀਰ ਅਪਰਾਧਾਂ ਅਤੇ ਪੈਸੇ, ਸੇਵਾਵਾਂ ਜਾਂ ਸੰਪੱਤੀ ਦੀ ਚੋਰੀ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਅਪਰਾਧਾਂ ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਲਾਇਸੰਸ ਮੰਗ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬੇਨਤੀ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਮਨਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਬੇਨਤੀ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਇਨਕਾਰ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਛੇ (6) ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ ਮੁੜ ਵਿਚਾਰ ਲਈ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੈ।

• ✓ਜ਼ੋਰ ਪਾਬੰਦੀ, ਪੇਰੋਲ, ਸਜ਼ਾ ਜਾਂ ਜ਼ਿਨਾਂ ਤੋਂ ਰਿਹਾਈ ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ ਤੋਂ ਦੋ (2) ਸਾਲ ਲੰਘਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ (ਜੋ ਵੀ ਵੱਧ ਲੰਮਾ ਹੋ)।
• ✓ਇਹ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧ ਸਾਰੇ ਗੰਭੀਰ ਅਪਰਾਧਾਂ ਅਤੇ ਪੈਸੇ, ਸੇਵਾਵਾਂ ਜਾਂ ਸੰਪੱਤੀ ਦੀ ਚੋਰੀ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਅਪਰਾਧਾਂ ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
• ✓ਇਨਕਾਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਬੇਨਤੀ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਇਨਕਾਰ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਛੇ (6) ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ ਮੁੜ ਵਿਚਾਰ ਲਈ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਅਧਿਆਯ 1260-01 ਟੇਨੇਸੀ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਲਈ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਅਧਿਆਯ ਵਿੱਚ ਕਈ ਵਾਰ ਸੋਧ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ, ਨਿਯਮ 1260-01-.01, .15, .16, ਅਤੇ .19 ਵਿੱਚ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸੋਧ 23 ਸਤੰਬਰ, 2025 ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਹੋਏ। ਉਮੀਦਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਨਿਯਮ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਲਾਇਸੰਸਾਂ ਦੀ ਯੋਗਤਾ, ਆਵੇਦਨ ਅਤੇ ਜਾਰੀ ਕਰਨੇ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਨਿਯਮ 1260-01-.01 (ਆਮ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਪ੍ਰਾਵਧਾਨ) ਵਿੱਚ ਵਾਰ-ਵਾਰ ਸੋਧ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ, ਜੋ ਇਸ ਦੀ ਬੁਨਿਆਦੀ ਮਹੱਤਤਾ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ।

• ✓ਅਧਿਆਯ 1260-01 ਟੇਨੇਸੀ ਵਿੱਚ ਸਾਰੀਆਂ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਲੋੜਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਨਿਯਮ 1260-01-.01 ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਲਾ��ਸੰਸਿੰਗ ਪ੍ਰਾਵਧਾਨ ਹਨ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਵਾਰ-ਵਾਰ ਸੋਧ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ
• ✓ਸਭ ਤੋਂ ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਸੋਧ 23 ਸਤੰਬਰ, 2025 ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਹੋਏ

ਅਸਲ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਨਿਯਮ 1260-01-.01 ਤੋਂ 1260-01-.09 ਤੱਕ 1980 ਵਿੱਚ ਰੱਦ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ ਅਤੇ 27 ਅਪ੍ਰੈਲ, 1980 ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਨਵੇਂ ਅਧਿਆਏ ਨਾਲ ਬਦਲੇ ਗਏ ਸਨ। ਨਿਯਮ 1260-01-.03 ਨੂੰ 1 ਜੁਲਾਈ, 1985 ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਪਬਲਿਕ ਚੈਪਟਰ 440 ਦੁਆਰਾ ਰੱਦ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਇਹ ਇਤਿਹਾਸ ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਲੋੜਾਂ TREC ਨਿਯਮ ਨਿਰਮਾਣ ਅਤੇ ਸਿੱਧੀ ਵਿਧਾਨਿਕ ਕਾਰਵਾਈ (ਪਬਲਿਕ ਚੈਪਟਰਜ਼) ਦੋਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਵਿਧਾਨਿਕ ਤਬਦੀਲੀ ਦੇ ਵਿਸ਼ਾ ਹਨ।

• ✓ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਨਿਯਮ TREC ਨਿਯਮ ਨਿਰਮਾਣ ਅਤੇ ਵਿਧਾਨਿਕ ਪਬਲਿਕ ਚੈਪਟਰਜ਼ ਦੋਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਬਦਲੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ
• ✓ਨਿਯਮ 1260-01-.03 ਨੂੰ 1 ਜੁਲਾਈ, 1985 ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਪਬਲਿਕ ਚੈਪਟਰ 440 ਦੁਆਰਾ ਰੱਦ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ
• ✓ਅਸਲ ਨਿਯਮ 1260-01-.01 ਤੋਂ .09 ਤੱਕ 1980 ਵਿੱਚ ਰੱਦ ਅਤੇ ਬਦਲੇ ਗਏ ਸਨ

ਐਫੀਲੀਏਸ਼ਨ ਨੂੰ ਸਮਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ, ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਜਾਂ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ, ਰੀਲੀਜ਼ ਅਤੇ ਸਥਿਤੀ ਪਰਿਵਰਤਨ ਫਾਰਮ (TREC ਫਾਰਮ 1) ਜਾਂ ਆਨਲਾਈਨ ਸਬਮਿਸ਼ਨ ਦਰਜ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਜੇ TREC ਫਾਰਮ 1 ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਭੇਜਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਡਾਕ ਦੁਆਰਾ ਭੇਜਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਈ-ਮੇਲ ਦੁਆਰਾ ਭੇਜਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ-ਨਿਰਧਾਰਤ ਫਾਰਮ 'ਤੇ ਸਬਮਿਟ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਕਾਰਜਾਂ ਲਈ ਨਿਗਰਾਨੀ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਰੀਲੀਜ਼ ਜਾਂ ਆਨਲਾਈਨ ਸਬਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਤੁਰੰਤ ਸਮਾਪਤ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

• ✓ਐਫੀਲੀਏਸ਼ਨ ਨੂੰ ਸਮਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਪੂਰੀ ਕੀਤੀ ਗਈ TREC ਫਾਰਮ 1 ਜਾਂ ਆਨਲਾਈਨ ਸਬਮਿਸ਼ਨ ਦਰਜ ਕਰੋ
• ✓ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਰੀਲੀਜ਼ ਫਾਰਮ ਜਾਂ ਆਨਲਾਈਨ ਸਬਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਤੁਰੰਤ ਸਮਾਪਤ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
• ✓ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕੀਤੇ ਗਏ ਫਾਰਮ ਜਾਂ ਆਨਲਾਈਨ ਸਬਮਿਸ਼ਨ ਪ੍ਰਮਾਣਨ ਦੀ ਇੱਕ ਕਾਪੀ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਦਸ (10) ਦਿਨ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਨੂੰ ਸਬੰਧਤਾ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ ਜਾਂ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਿਕ ਕਦਮ ਪੂਰੇ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ § 62-13-102 ਵਿੱਚ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕਿਸੇ ਵੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਜਦ ਤੱਕ ਸਬੰਧਤਾ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਸੈਸ ਨਾ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕੇ।

• ✓ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 10 ਦਿਨ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸਬੰਧਤਾ ਤਬਦੀਲੀ ਜਾਂ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਪੂਰੀ ਕਰੋ
• ✓ਸਬੰਧਤਾ ਤਬਦੀਲੀ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਸੈਸ ਹੋਣ ਤੱਕ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਕਾਰੋਬਾਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
• ✓ਪਾਲਣਾ ਵਿਫਲ ਹੋਣ ਨਾਲ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨਯੋਗ ਮਾਰਯ ਕੇ ਫਲਸਰੂਪ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਇੱਕ ਆਨ-ਲਾਈਨ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਮੁਕੰਮਲ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਬੇਨਤੀ ਆਨ-ਲਾਈਨ ਪੂਰੀ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਤਸਦੀਕ ਛਪੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਸਿਰਫ ਜੇਕਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਮਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਕੋਲ ਸਰਗਰਮ ਟੈਨੇਸੀ ਲਾਇਸੰਸ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ E&O ਬੀਮਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਜਮਾ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਹਸਤਾਖਰ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਮਿਲਣ ਨਾਲ ਪੂਰਾ ਹੋ।

• ✓ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਆਨ-ਲਾਈਨ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਜਮਾ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਰਗਰਮ TN ਲਾਇਸੰਸ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ E&O ਬੀਮਾ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਆਨ-ਲਾਈਨ ਜਮਾਂਬੀ ਪੂਰੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਹਸਤਾਖਰ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਵੈਧ ਹੋਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
• ✓ਇੱਕ ਅਵੈਧ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਸੰਬੰਧਿਤ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋ���ਰ ਰਿਲੀਜ਼ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦਾ ਹੈ

ਸਹਿਭਾਗਤਾ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਫਰਮ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਆ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੰਪਤੀ ਲਿਸਟਿੰਗ ਜਾਂ ਖਰੀਦਾਰ ਪ੍ਰਤਿਨਿਧਿਤਵ ਸਮਝੌਤੇ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਲੈ ਸਕਦਾ ਅਤੇ ਨਹੀਂ ਵਰਤ ਸਕਦਾ। ਵਿਮੁਕਤੀ ਦੀ ਮੰਗ ਉੱਤੇ, ਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਇਸ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਲਾਇਸੰਸ ਵਾਪਸ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਫਰਮ ਲਿਸਟਿੰਗ ਜਾਂ ਖਰੀਦਾਰ ਪ੍ਰਤਿਨਿਧਿਤਵ ਸਮਝੌਤੇ ਨੂੰ ਲੈ ਨਹੀਂ ਸਕਦਾ ਅਤੇ ਵਰਤ ਨਹੀਂ ਸਕਦਾ
• ✓ਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਮੰਗੀ ਗਈ ਵਿਮੁਕਤੀ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਲਾਇਸੰਸ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਜੇਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰ�� ਨੂੰ ਪਤਾ ਨਹੀਂ ਲਗਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਜੇਕਰ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਮਰ ਗਿਆ ਹੈ, ਸਰੀਰਕ ਤੌਰ ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਮਰਥ ਹੈ, ਜਾਂ ਰਿਲੀਜ਼ ਦੀ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਲਾਇਸੰਸੀ ਨੂੰ ਰਿਲੀਜ਼ ਲਈ ਐਫੀਡੇਵਿਟ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਸੰਬੱਧਤ ਲਾਇਸੰਸੀ ਮਰ ਗਿਆ ਹੈ, ਅਸਮਰਥ ਹੈ, ਜਾਂ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ TREC ਫਾਰਮ 1 ਜਾਂ ਆਨਲਾਈਨ ਜਮਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਕਮਿਸ਼ਨ ਕਰਜ਼ ਜਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਵਿਵਾਦਾਂ ਵਿੱਚ ਦਖਲ ਨਹੀਂ ਦੇਵੇਗਾ।

• ✓ਜੇਕਰ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਮਰ ਗਿਆ ਹੈ, ਅਸਮਰਥ ਹੈ, ਜਾਂ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਲ��ਇਸੰਸੀ ਨੂੰ ਰਿਲੀਜ਼ ਲਈ ਐਫੀਡੇਵਿਟ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਜੇਕਰ ਸੰਬੱਧਤ ਲਾਇਸੰਸੀ ਮਰ ਗਿਆ ਹੈ, ਅਸਮਰਥ ਹੈ, ਜਾਂ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ TREC ਫਾਰਮ 1 ਜਾਂ ਆਨਲਾਈਨ ਜਮਾ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਕਰਜ਼ਿਆਂ, ਲੋਨਾਂ, ਡ੍ਰਾ ਜਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਵਿਵਾਦਾਂ ਦੇ ਸੈਟਲਮਿੰਟ ਵਿੱਚ ਦਖਲ ਨਹੀਂ ਦੇਵੇਗਾ

ਸਾਰੀਆਂ ਪਰੀਖਿਆਵਾਂ ਪਰੀਖਿਆ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਦੁਆਰਾ ਸਮਯ ਸਾਰਣੀ ਬਣਾਈ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਪਾਸ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਆਯੋਗ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰਨ ਵਾਲੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੇ ਤਹਿਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਪੱਧਰ ਦੇ ਲਾਇਸਨਸ ਧਾਰਕ ਲਈ ਸਵਾਲਾਂ ਦੀ ਮੁਸ਼ਕਲਤਾ ਦੇ ਅਧਿਐਨ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ ਪਰੀਖਿਆ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਬੇਨਤੀਆ ਹਾਰਮੋਨਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਦੀ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਪਰੀਖਿਆਵਾਂ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਪਰੀਖਿਆ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਦੁਆਰਾ ਸਮਾਂ ਸਾਰਣੀ ਬਣਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
• ✓ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਪਾਸ ਅੰਕ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਪੱਧਰ ਦੇ ਲਾਇਸਨਸ ਧਾਰਕਾਂ ਲਈ ਮੁਸ਼ਕਲਤਾ ਦੇ ਅਧਿਐਨ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਦੁਆਰਾ ਸੈਟ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ

ਆਵੇਦਨ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਦੂਸਰੀ ਰਿਆਸਤ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਨੂੰ ਸਫਲਤਾ ਨਾਲ ਪਾਸ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਸ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੇ ਅਚਲ ਸੰਪਤੀ ਯੂਨੀਫਾਰਮ ਸਿਧਾਂਤ ਭਾਗ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਪਾਸ ਸਕੋਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੇ ਯੂਨੀਫਾਰਮ ਸਿਧਾਂਤ ਭਾਗ ਤੋਂ ਛੋਟ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਆਵੇਦਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕੋਲ ਰਿਆਸਤ ਦਾ ਬਾਹਰਲਾ ਲਾਇਸੰਸ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕੀਤੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਆਵੇਦਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨੇ ਯੂਨੀਫਾਰਮ ਸਿਧਾਂਤ ਭਾਗ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਪਾਸ ਸਕੋਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

امتحان کے دوران نقل کرتے ہوئے پکڑے جانے والے درخواست دہندہ کو گریڈنگ کے حق سے محروم کیا جاتا ہے اور انہیں کمیشن کی طرف سے مزید کارروائی کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔ ناکام درخواست دہندگان کو ٹیسٹ کے نتائج کا تحریری تجزیہ موصول ہوتا ہے اور انہیں ٹیسٹنگ سروس کے دوبارہ امتحان کے طریقوں پر عمل کرنا ہوتا ہے۔

• ✓نقل گریڈنگ کے حق سے محرومی اور کمیشن کی طرف سے ممکنہ مزید کارروائی کا نتیجہ ہے
• ✓ناکام درخواست دہندگان کو تحریری تجزیہ موصول ہوتا ہے اور دوبارہ امتحان کے طریقوں پر عمل کرنا ہوتا ہے

ਕਿਸੇ ਵੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੋਰਸ ਦਾ ਸਪਾਂਸਰ ਜੋ T.C.A. § 62-13-303 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਅਨੁਮਤੀ ਮੰਗ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਫਾਰਮ 'ਤੇ ਅਰਜ਼ੀ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਨਾਲ ਅਧਿਆਪਕਾਂ, ਸਮੱਗਰੀ ਅਤੇ ਸਮਾਂ-ਸੂਚੀ ਬਾਰੇ ਸਹਾਇਕ ਦਸਤਾਵੇਜ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

• ✓ਅਰਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਅਧਿਆਪਕ ਦੀ ਸਿੱਖਿਆ ਅਤੇ ਤਜਰਬੇ ਦੀ ਰੂਪਰੇਖਾ ਦਿੰਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਅਰਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਕੋਰਸ ਦੀ ਸਮੱਗਰੀ ਦਾ ਵਿਸਥਾਰ ਨਾਲ ਵਰਣਨ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਅਰਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਅਧਿਆਪਨ ਸਮਾਂ-ਸੂਚੀ ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਵਾਜਬ ਰੂਪ ਨਾਲ ਮੰਗੀ ਗਈ ਕੋਈ ਵੀ ਹੋਰ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਜਦੋਂ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ T.C.A. § 66-32-113 ਦੇ ਤਹਿਤ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀਆਂ ਰਕਮ ਨੂੰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤੇ ਵਿਚ ਰਖਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਖਾਤਾ ਟੈਨੀਸੀ ਵਿਚ ਇਕ ਆਜ਼ਾਦ ਬਾਂਡ ਐਸਕ੍ਰੋ ਕੰਪਨੀ ਜਾਂ ਬੀਮਾ ਵਾਲੀ ਵਿਤੀ ਸੰਸਥਾ ਦੁਆਰਾ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਐਸਕ੍ਰੋ ਏਜੰਟ ਡਿਵੈਲਪਰ ਤੋਂ ਸਚਮੁੱਚ ਸਮੁੰਦਰ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤਾ ਇਸ ਰਾਜ ਵਿਚ ਇਕ ਆਜ਼ਾਦ ਬਾਂਡ ਐਸਕ੍ਰੋ ਕੰਪਨੀ ਜਾਂ ਬੀਮਾ ਵਾਲੀ ਵਿਤੀ ਸੰਸਥਾ ਦੁਆਰਾ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਐਸਕ੍ਰੋ ਏਜੰਟ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ
• ✓ਐਸਕ੍ਰੋ ਏਜੰਟ ਡਿਵੈਲਪਰ ਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮਰਜ਼ੀ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ
• ✓ਐਸਕ੍ਰੋ ਏਜੰਟ ਡਿਵੈਲਪਰ ਦੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਟਾਈਮ-ਸ਼ੇਅਰ ਪ੍ਰੋਪਰਟੀ ਲਈ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਬਰੋਕਰ ਜਾਂ ਬਿਕਰੀ ਏਜੰਟ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ
• ✓ਐਸਕ੍ਰੋ ਏਜੰਟ ਉਹ ਵਿਅਕਤੀ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਜੋ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਕਾਬੂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਡਿਵੈਲਪਰ ਦੁਆਰਾ ਕਾਬੂ ਵਿਚ ਹੈ, ਜਾਂ ਡਿਵੈਲਪਰ ਦੇ ਨਾਲ ਆਮ ਕਾਬੂ ਅਧੀਨ ਹੈ

T.C.A. § 66-32-113(d) ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਤਕਮੀਲ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਖਰੀਦਾਰ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕੱਢਣ ਦੀ ਅਨੁਮਤੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਨਿਧੀ ਸਿਰਫ ਟਾਈਮ-ਸ਼ੇਅਰ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਨੂੰ ਰਚਣ ਵਾਲੀ ਸੁਧਾਰ ਦੀ ਨਿਰਮਾਣ ਲਾਗਤ ਲਈ ਵਰਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।

• ✓ਕੱਢੀ ਗਈ ਨਿਧੀ ਸਿਰਫ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਨੂੰ ਰਚਣ ਵਾਲੀ ਸੁਧਾਰ ਦੀ ਨਿਰਮਾਣ ਲਾਗਤ ਲਈ ਵਰਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ
• ✓ਨਿਰਮਾਣ ਲਾਗਤ ਦਾ ਅਰਥ ਹੈ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਦੀ ਇਮਾਰਤ, ਲੈਸ ਅਤੇ ਭੂ-ਦ੍ਰਿਸ਼ ਵਿੱਚ ਵਾਜਬ ਤੌਰ ਤੇ ਖਰਚ ਕੀਤੇ ਗਏ ਖਰਚ
• ✓ਨਿਰਮਾਣ ਲਾਗਤ ਵਿੱਚ ਆਰਕੀਟੈਕਚਰ, ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ, ਵਿੱਤ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਫੀਸ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
• ✓ਨਿਕਾਸ T.C.A. § 66-32-113(d) ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਤਕਮੀਲ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਅਨੁਮਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ

ਹਰੇਕ ਐਸਕ੍ਰੋ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤੇ ਲੇਖਾ ਮਾਪਦੰਡ (GAAP) ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਹਰੇਕ ਟਾਈਮ-ਸ਼ੇਅਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਵੱਖ ਰਿਕਾਰਡ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਰਿਕਾਰਡ ਟ੍ਰਸਟ ਖਾਤੇ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਅਤੇ ਆਰਥਿਕ ਵਿਸਥਾਰ ਨੂੰ ਟ੍ਰੈਕ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਰਿਕਾਰਡ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤੇ ਲੇਖਾ ਮਾਪਦੰਡ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਹਰੇਕ ਟਾਈਮ-ਸ਼ੇਅਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਵੱਖ ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
• ✓ਰਿਕਾਰਡ ਮਲਕ ਦਾ ਨਾਮ, ਅੰਤਰਾਲ ਦੀ ਪਛਾਣ ਅਤੇ ਜਮਾ ਦੀ ਰਕਮ/ਮਿਤੀ ਦਰਸਾਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਰਿਕਾਰਡ ਟ੍ਰਸਟ ਖਾਤੇ 'ਤੇ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਰੇਕ ਚੈੱਕ ਦੀ ਰਕਮ, ਮਿਤੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਸਾਰੀਆਂ ਵਾਜਬ ਘੜੀਆਂ 'ਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਜਾਂਚ ਅਤੇ ਨਕਲ ਕਰ ਸਕ��ਾ ਹੈ

ਮਨੋਨੀਤ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਫਰਮ ਦੇ ਸਾਰੇ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਨਿਯਮਤ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਘੰਟਿਆਂ ਦੌਰਾਨ ਹਰੇਕ ਛੁੱਟੀ ਦੇ ਮਾਲੀ ਸੇਵਾ ਦਫ਼ਤਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਬੰਧਤ ਅਤੇ ਨਿਗਰਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਵਾਜਬ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਪਲਬਧ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਮਨੋਨੀਤ ਏਜੰਟ ਛੁੱਟੀ ਦੇ ਮਾਲੀ ਸੇਵਾ ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤੇ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣ ਲਈ ਵੀ ਜ਼ਿੰਮੇਦਾਰ ਹੈ। ਇਹ ਜ਼ਿੰਮੇਦਾਰੀਆਂ ਨਿਗਰਾਨੀ ਅਤੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਜ਼ਿੰਮੇਦਾਰੀ ਨੂੰ ਜ਼ੋਰ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ।

• ✓ਮਨੋਨੀਤ ਏਜੰਟ ਫਰਮ ਦੇ ਸਾਰੇ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਦਾਰ ਹੈ
• ✓ਮਨੋਨੀਤ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਨਿਯਮਤ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਘੰਟਿਆਂ ਦੌਰਾਨ ਹਰੇਕ ਦਫ਼ਤਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਬੰਧਤ ਅਤੇ ਨਿਗਰਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਵਾਜਬ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਪਲਬਧ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਮਨੋਨੀਤ ਏਜੰਟ ਛੁੱਟੀ ਦੇ ਮਾਲੀ ਸੇਵਾ ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤੇ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਦਾਰ ਹੈ

ਅਧਿਆਇ 1260-02 ਟੈਨਸੀ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕਾਂ ਦੇ ਪੇਸ਼ਾਵਰ ਆਚਰਣ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਆਚਰਣ ਦੇ ਨਿਯਮ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਨਿਯਮ ਸਹੀ ਅਤੇ ਗਲਤ ਅਭਿਆਸ, ਬੁਲਾਰਾ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ, ਗ੍ਰਾਹਕ ਨਿਧੀ ਨਾਲ ਨਿਪਟਾਉਣਾ ਅਤੇ ਹੋਰ ਨੈਤਿਕ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਨਿਯਮ 1260-02-.12 (ਅਕਸਰ ਸੋਧਿਆ ਗਿਆ, ਸਭ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ 22 ਅਪ੍ਰੈਲ, 2021 ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ) ਮੁੱਖ ਆਚਰਣ ਮਾਪਦੰਡ ਨੂੰ ਸੰਬੋਧਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਨਵੇਂ ਆਚਰਣ ਨਿਯਮ 1260-02-.18 ਤੋਂ .21 ਤੱਕ 18 ਅਕਤੂਬਰ, 2015 ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਜੋੜੇ ਗਏ ਸਨ।

• ✓ਅਧਿਆਇ 1260-02 ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕਾਂ ਲਈ ਨੈਤਿਕ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ਾਵਰ ਆਚਰਣ ਮਾਪਦੰਡ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਨਿਯਮ 1260-02-.12 ਮੂਲ ਆਚਰਣ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਅਕਸਰ ਅਪਡੇਟ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਨਿਯਮ 1260-02-.18 ਤੋਂ .21 ਤੱਕ 2015 ਵਿੱਚ ਵਾਧੂ ਆਚਰਣ ਮਾਮਲਿਆਂ ਨੂੰ ਸੰਬੋਧਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਜੋੜੇ ਗਏ ਸਨ

ਆਚਰਣ ਨਿਯਮ ਕਾਫੀ ਹੱਦ ਤੱਕ ਵਿਕਸਿਤ ਹੋ ਗਏ ਹਨ। ਨਿਯਮ 1260-02-.04 ਅਤੇ 1260-02-.34 ਨੂੰ 23 ਸਤੰਬਰ, 2025 ਤੋਂ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਨਿਯਮ 1260-02-.01, .02, .10, .32, .33, ਅਤੇ .38 ਵਿੱਚ ਸੋਧਾਂ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ। ਪ੍ਰਵਰਤਕਾਂ ਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ ਲਾਭਦਾਇਕ ਆਚਰਣ ਨਿਯਮਾਂ ਦਾ ਅਧਿਐਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਪੁਰਾਣੇ ਰੱਦ ਕੀਤੇ ਨਿਯਮ ਹੁਣ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ। ਆਚਰਣ ਨਿਯਮ ਵਿਜ਼ਾਪਨ, ਐਸਕ੍ਰੋ/ਟ੍ਰਸਟ ਖਾਤੇ ਦੀ ਹੈਂਡਲਿੰਗ, ਅਤੇ ਲੋੜੀਂਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਵਰ ਕਰਦੇ ਹਨ।

• ✓ਨਿਯਮ 1260-02-.04 ਅਤੇ 1260-02-.34 ਨੂੰ 23 ਸਤੰਬਰ, 2025 ਤੋਂ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ
• ✓ਆਚਰਣ ਨਿਯਮ ਵਿਜ਼ਾਪਨ, ਟ੍ਰਸਟ/ਐਸਕ੍ਰੋ ਹੈਂਡਲਿੰਗ, ਅਤੇ ਖੁਲਾਸਿਆਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦੇ ਹਨ
• ✓ਪ੍ਰਵਰਤਕਾਂ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕੀਤੇ ਸੰਸਕਰਣਾਂ ਦੀ ਬਜਾਏ ਮੌਜੂਦਾ ਲਾਭਦਾਇਕ ਆਚਰਣ ਨਿਯਮਾਂ ਉੱਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਕੋਈ ਵੀ ਮੁੱਖ ਬਰੋਕਰ ਕਿਸੇ ਬਰੋਕਰ, ਸੰਬੰਧਿਤ ਬਰੋਕਰ, ਜਾਂ ਟਾਈਮ-ਸ਼ੇਅਰ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਜੋ ਨਿਗਰਾਨੀ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹਨ, ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਹ ਵਿਅਕਤੀ ਇੱਕ ਵੈਧ ਲਾਈਸੰਸ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤਰੁੱਟੀ ਅਤੇ ਛੂਟ (E&O) ਬੀਮਾ ਦੁਆਰਾ ਕਵਰ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਹਰੇਕ ਲਾਈਸੰਸਧਾਰਕ ਆਪਣਾ ਲਾਈਸੰਸ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣ ਲਈ ਸਮਸਤ ਕਾਨੂੰਨੀ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਫੀਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਿੱਖਿਆ ਪੂਰੀ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

• ✓ਮੁੱਖ ਬਰੋਕਰ ਲਾਈਸੰਸ ਰਹਿਤ ਜਾਂ ਬੀਮਾ ਰਹਿਤ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਨ��ੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ
• ✓ਹਰੇਕ ਲਾਈਸੰਸਧਾਰਕ ਫੀਸ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ ਲੋੜੀਂਦੀ ਸਿੱਖਿਆ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ
• ✓ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣ ਲਈ E&O ਬੀਮਾ ਕਵਰੇਜ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ

ਇੱਕ ਫਰਮ ਵਿੱਚ ਹਰ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਸੰਬੱਧ ਜਾਂ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵੀ ਲੋੜੀਂਦਾ ਪਰਿਵਰਤਨ ਫਰਮ ਦੇ ਮੁੱਖ ਬਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਹੋਰ ਰਾਜਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਗੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਸਾਰੇ ਟੈਨਸੀ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਅਜਿਹੇ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਤਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਮੁੱਖ ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ ਜਮਾ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ। ਟਾਈਮ-ਸ਼ੇਅਰ ਵਿਕਰੇਤਾ ਕੇਵਲ ਤਾਂ ਹੀ ਟਾਈਮ-ਸ਼ੇਅਰ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਭਾਗ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਉਹ ਇੱਕ ਰਜਿਸਟਰਡ ਟਾਈਮ-ਸ਼ੇਅਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨਾਲ ਸਬੰਧਿਤ ਇੱਕ ਫਰਮ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੋਣ।

• ✓ਸੰਬੱਧ ਜਾਂ ਸਥਿਤੀ ਦੇ ਪਰਿਵਰਤਨ ਨੂ��� ਫਰਮ ਦੇ ਮੁੱਖ ਬਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਸੰਸਾਧਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਗੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਤਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਅਤੇ ਮੁੱਖ ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ ਜਮਾ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ
• ✓ਟਾਈਮ-ਸ਼ੇਅਰ ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਰਜਿਸਟਰਡ ਟਾਈਮ-ਸ਼ੇਅਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨਾਲ ਜੁੜੀ ਹੋਈ ਫਰਮ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਪਾਠ್ਯਕ੍ਰਮ ਵਿੱਚ ਸਫਲ ਪ੍ਰਵੀਨਤਾ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਵਿਧੀਆਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ। ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਹਾਜ਼ਰੀ 80% ਹੈ, ਪਰ ਜੇ ਪਾਠ੍ਯਕ੍ਰਮ ਅੱਠ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਘੱਟ ਕਲਾਸਰੂਮ ਘੰਟਿਆਂ ਦਾ ਹੈ ਤਾਂ 100% ਹੈ। ਖਿਆਲੀ ਪਾਠਾਂ ਦੀ ਕਮੀ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਦੀ ਵਿਵਸਥਾ ਮ਌ਜੂਦ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਜੇ ਪਾਠ୍ਯਕ੍ਰਮ ਅੱਠ ਕਲਾਸਰੂਮ ਘੰਟਿਆਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ ਤਾਂ 70% ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਪਾਸ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਅਤੇ ਵਿਆਪਕ ਅਖੀਰਲੀ ਪਰੀਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ; ਅੱਠ ਘੰਟੇ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੇ ਪਾਠ੍ਯਕ੍ਰਮ ਜੋ ਸਬੰਧਿਤ ਬਰੋਕਰਾਂ ਜਾਂ ਬਰੋਕਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਲਏ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਵਿਆਪਕ ਅਖੀਰਲੀ ਪਰੀਖਿਆ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ CE ਜਾਂ ਪੋਸਟ-ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ���ਈ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।

• ✓ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਹਾਜ਼ਰੀ 80% ਹੈ, ਜਾਂ ਜੇ ਪਾਠ੍ਯਕ੍ਰਮ ਅੱਠ ਘੰਟਿਆਂ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਘੱਟ ਕਲਾਸਰੂਮ ਘੰਟਿਆਂ ਦਾ ਹੈ ਤਾਂ 100%
• ✓ਅੱਠ ਘੰਟਿਆਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੇ ਪਾਠ੍ਯਕ੍ਰਮ ਲਈ 70% ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਪਾਸ ਕਰਨ ਦਾ ਗ੍ਰੇਡ ਅਤੇ ਵਿਆਪਕ ਅਖੀਰਲੀ ਪਰੀਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
• ✓ਅੱਠ ਘੰਟਿਆਂ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੇ ਪਾਠ੍ਯਕ੍ਰਮ ਵਿਆਪਕ ਅਖੀਰਲੀ ਪਰੀਖਿਆ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ CE/ਪੋਸਟ-ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ

T.C.A. § 62-13-303 ਦੁਆਰਾ ਲੋੜੀਂਦੀ ਕਲਾਸਰੂਮ ਹਦਾਇਤ ਦਾ ਹਰੇਕ ਘੰਟਾ ਅਸਲ ਹਦਾਇਤ ਦੇ ਪੰਜਾਹ (50) ਮਿੰਟਾਂ ਵਿੱਚ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਇੱਕ ਕਲਾਸਰੂਮ ਘੰਟਾ ਅਸਲ ਹਦਾਇਤ ਦੇ ਪੰਜਾਹ (50) ਮਿੰਟ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੈ
• ✓ਕਲਾਸਰੂਮ ਘੰਟੇ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ T.C.A. § 62-13-303 ਦੇ ਅਧੀਨ ਲੋੜੀਂਦੇ ਸਾਰੇ ਕੋਰਸਾਂ ਲਈ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ

T.C.A. § 62-13-303 ਦੇ ਤਹਿਤ، ਐਫਿਲੀਏਟ ਬ੍ਰੋਕਰ (affiliate broker) ਲਾਇਸੰਸ ਲਈ ਸਾਰੇ ਦਰਖਾਸਤਕਾਰਾਂ ਨੂੰ 60-ਘੰਟੇ ਦਾ ਬੁਨਿਆਦੀ ਸਿਧਾਂਤ ਕੋਰਸ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ۔ ਇਹ ਕੋਰਸ ਨਿਰਦਿਸ਼ਟ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ، ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਵਾਜਬ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਦੁਆਰਾ ਵਿਸ਼ੇ ਜੋੜ ਸਕਦਾ ਹੈ۔

• ✓ਐਫਿਲੀਏਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਦਰਖਾਸਤਕਾਰਾਂ ਲਈ 60-ਘੰਟੇ ਦਾ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬੁਨਿਆਦੀ ਸਿਧਾਂਤ ਕੋਰਸ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ
• ✓ਲਾਜ਼ਮੀ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਕਾਰੋਬਾਰ، ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ، ਇਕਰਾਰ، ਸਰਕਾਰੀ ਨਿਯੰਤਰਣ، ਕਾਨੂੰਨੀ ਪਹਲੂ، ਗਣਿਤ، ਮੁਲਾਂਕਣ، ਵਿੱਤ، ਫਾਰਮ، ਟੈਨੇਸੀ ਕਾਨੂੰਨ/ਨਿਯਮ، ਅਤੇ ਉਚਿਤ ਮਕਾਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਸਪਾਂਸਰ/ਪ੍ਰਸ਼ਿਖਕ ਨੂੰ ਵਾਜਬ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਦੁਆਰਾ ਵਾਧੂ ���ਿਸ਼ੇ ਲਾਜ਼ਮ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਅਨੁਮੋਦਨ ਲਈ ਜਮਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹਰੇਕ ਕੋਰਸ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਅਭਿਆਸ ਨਾਲ ਯੁਕਤੀਯੁਕਤ ਢੰਗ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਵਿਦਿਆਰਥੀਆਂ ਨੂੰ ਲਾਭ ਦੇਣ ਲਈ ਢੁਕਵੇਂ ਢੰਗ ਨਾਲ ਉੱਨਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਪਰਿਪੂਰਣ ਸੁਵਿਧਾ ਵਿੱਚ ਸੰਚਾਲਿਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਕਮ ਤੋਂ ਕਮ ਦੋ ਘੰਟੇ ਦੀ ਕਲਾਸਰੂਮ ਕਲਾਸ ਦਾ ਸਮਾਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਫਲ ਸਮਾਪਤੀ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਦੇ ਤਰੀਕਿਆਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਕੋਰਸਾਂ ਨੂੰ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਅਭਿਆਸ ਨਾਲ ਯੁਕਤੀਯੁਕਤ ਢੰਗ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਢੁਕਵੇਂ ਢੰਗ ਨਾਲ ਉੱਨਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਕੋਰਸਾਂ ਨੂੰ ਪਰਿਪੂਰਣ ਸਪੇਸ, ਬੈਠਣ ਅਤੇ ਸਾਜ-ਸਮਗ੍ਰੀ ਵਾਲੀ ਸਹੂਲਤ ਵਿੱਚ ਸੰਚਾਲਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਕੋਰਸਾਂ ਵਿੱਚ ਘੱਟ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੋ (2) ਘੰਟੇ ਦੀ ਕਲਾਸਰੂਮ ਕਲਾਸ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

T.C.A. § 62-13-303 ਦੇ ਤਹਿਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਆਵੇਦਕਾਂ ਲਈ ਲਾਜ਼ਮੀ 'ਦਫਤਰ ਜਾਂ ਬਰੋਕਰੇਜ ਪ੍ਰਬੰਧਨ' ਪਾਠ੍ਯਕ੍ਰਮ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਸਿਧਾਂਤ, ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ, ਕਰਮਚਾਰੀ ਤਰਤੀਬ, ਭਰਤੀ, ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ, ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ, ਵਿਸਥਾਰ, ਅਨੁਪਾਤ ਅਤੇ ਟੈਨੇਸੀ ਰਿਅਲ ਏਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਐਕਟ ਸਮੇਤ ਸਰਕਾਰੀ ਨਿਯੰਤਰਣ ਵਰਗੇ ਨਿਯਤ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਸਿੱਖਿਆ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਦਫਤਰ/ਬਰੋਕਰੇਜ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਪਾਠ੍ਯਕ੍ਰਮ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਆਵੇਦਕਾਂ ਲਈ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਲਾਜ਼ਮੀ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਸਿਧਾਂਤ, ਯੋਜਨਾ, ਸੰਗਠਨ/ਕਰਮਚਾਰੀ ਤਰਤੀਬ, ਭਰਤੀ/ਕਰਮਚਾਰੀ ਪ੍ਰਸ਼ਿਖਿਆ, ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਪ੍ਰਯ��ਜਕ/ਅਧਿਆਪਕ ਨੂੰ ਵਾਜਬ ਲਿਖਿਤ ਨੋਟਿਸ ਦੁਆਰਾ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਜੋੜ ਸਕਦਾ ਹੈ

1 ਜਨਵਰੀ, 1993 ਤੋਂ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ, ਜਾਰੀ ਰੱਖੋ ਸਿੱਖਿਆ ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਾਰੇ ਕੋਰਸਾਂ ਦੀ ਸਮੱਗਰੀ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਤਾਰਾ ਸੂਚੀਬੱਧ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਕਮਿਸ਼ਨ ਵਾਜਬ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਦੁਆਰਾ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਜੋੜ ਜਾਂ ਹਟਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਸੀ ਈ ਕੋਰਸ ਦੀ ਸਮੱਗਰੀ ਸੂਚੀਬੱਧ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿਚ ਮੁੱਲਿਆਂਕਨ, ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ, ਏਜੰਸੀ, ਵਿੱਤ, ਲਾਇਸੰਸ ਕਾਨੂੰਨ ਅਤੇ ਨਿਯਮ, ਸੰਪੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ, ਨਿਆਂ ਸੰਗਤ ਰਿਹਾਇਸ਼, ਵਿਰੋਧੀ ਲੁਚਪੁਆ, ਆਚਾਰ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ਾਵਰ ਦੇਣਦਾਰੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਸਪਾਂਸਰ ਅਤੇ/ਜਾਂ ਸਿੱਖਿਆਰਥੀ ਨੂੰ ਵਾਜਬ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਦੁਆਰਾ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਸ਼ੇ ਨੂੰ ਜੋੜ ਜਾਂ ਹਟਾ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਐਫਿਲੀਏਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਲਈ ਇੱਕ ਉਮੀਦਵਾਰ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੋਰਸਵਰਕ ਨਾਲ ਇੱਕ ਯੋਗ ਕਾਲਜ/ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ ਡਿਗਰੀ ਜਾਂ ਲਾਅ ਡਿਗਰੀ ਦੁਆਰਾ 60-ਘੰਟੇ ਦੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਸਿਧਾਂਤ ਪਾਠ ਨੂੰ ਮੰਨਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮੇਜਰ/ਇਕਾਗ੍ਰਤਾ ਨਾਲ ਇੱਕ ਕਾਲਜ/ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ ਡਿਗਰੀ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇੱਕ 30-ਘੰਟੇ ਦਾ ਸਿਧਾਂਤ ਪਾਠ ਅਤੇ 60 ਘੰਟੇ ਦੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਹਦਾਇਤ ਬਣ ਰਹੇ ਦੋ ਹੋਰ ਪਾਠ ਦੀ ਜਰੂਰਤ ਹੈ
• ✓ਲਾਅ ਡਿਗਰੀ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇੱਕ 30-ਘੰਟੇ ਦਾ ਰੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਪਾਠ ਅਤੇ ਅਨੁਬੰਧ ਅਤੇ ਏਜਿੰਸੀ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 60 ਘੰਟੇ ਦੀ ਜਰੂਰਤ ਹੈ

ਏਜੰਸੀ ਅਤੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਲਾਇਸੰਸ ਦਾ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾ ਹਾਲਾਤ ਤੇਨਬਿ ਲੱਕੜ ਅਸਤੰਤਿ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਤ ਏਜੰਟਾਂ ਦੁਆਰਾ ਹਰੇਕ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਅਪਰਾਧਿਕ ਅਤੇ ਪਿਛਲੀ ਜਾਂਚ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹਨ। ਦਫ਼ਤਰ ਨਿਰੀਖਣ ਸਰਕਾਰੀ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਨਿਯਮਿਤ ਤੌਰ ਤੇ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।

• ✓ਏਜੰਸੀ ਅਤੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਹਾਲਾਤ ਹਰੇਕ ਲਾਇਸੰਸ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਅਪਰਾਧਿਕ ਅਤੇ ਪਿਛਲੀ ਜਾਂਚ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹਨ
• ✓ਜਾਂਚਾਂ ਤੇਨਬਿ ਲੱਕੜ ਅਸਤੰਤਿ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਤ ਏਜੰਟਾਂ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ
• ✓ਦਫ਼ਤਰ ਨਿਰੀਖਣ 1978 ਦੇ ਪਬਲਿਕ ਐਕਟ ਦੀ ਚੱਟਰ 663 ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਨਿਯਮਿਤ ਤੌਰ ਤੇ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ

ਹਰੇਕ ਲਾਇਸਿਨਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਰਮ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨਾਲ ਰਜਿਸਟਰ ਕੀਤੇ ਫਰਮ ਦੇ ਨਾਮ ਵਾਲਾ ਇੱਕ ਬਾਹਰੀ ਚਿੰਨ੍ਹ ਸਪਸ਼ਟ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਲਗਾਉਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਲਾਇਸਿਨਸ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਜਾਂ ਸਥਾਨ ਪਰਿਵਰਤਨ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਨਾਲ ਸਹੀ ਸਰਕਾਰੀ ਅਧਿਕਾਰ ਤੋਂ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰਮਾਣਪੱਤਰ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ।

• ✓ਫਰਮ ਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰ ਕੀਤੇ ਫਰਮ ਦੇ ਨਾਮ ਵਾਲਾ ਬਾਹਰੀ ਚਿੰਨ੍ਹ ਸਪਸ਼ਟ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਲਗਾਉਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਲਾਇਸਿਨਸ ਅਰਜ਼ੀ ਜਾਂ ਸਥਾਨ ਪਰਿਵਰਤਨ ਲਈ ਸਹੀ ਅਧਿਕਾਰ ਤੋਂ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰਮਾਣਪੱਤਰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ

T.C.A. § 62-13-309(d) ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸੀ ਇੱਕ 'ਸ਼ਾਖਾ' ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਜੇ ਲਾਇਸੰਸੀ ਦਫ਼ਤਰ ਦਾ ਜਨਤਾ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਵਿਜਞਾਪਨ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, USPS ਨਾਲ ਰਜਿਸਟਰ ਕੀਤਾ ਮੇਲ ਡ੍ਰੌਪ ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਦਫ਼ਤਰ ਲਈ ਟੈਲੀਫੋਨ ਕਾਲਾਂ ਦਾ ਆਮੰਤਰਣ ਜਾਂ ਬੇਨਤੀ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਇੱਕ ਸ਼ਾਖਾ ਮੌਜੂਦ ਹੈ ਜੇ ਦਫ਼ਤਰ ਦਾ ਜਨਤਾ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਵਿਜਞਾਪਨ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਇੱਕ ਸ਼ਾਖਾ ਮੌਜੂਦ ਹੈ ਜੇ ਇਸ ਕੋਲ USPS ਨਾਲ ਰਜਿਸਟਰ ਕੀਤਾ ਅਤੇ ਜਿਵੇਂ ਸੇਵਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਿਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਮੇਲ ਡ੍ਰੌਪ ਹੈ
• ✓ਇੱਕ ਸ਼ਾਖਾ ਮੌਜੂਦ ਹੈ ਜੇ ਇਹ ਟੈਲੀਫੋਨ ਕਾਲਾਂ ਦਾ ਆਮੰਤਰਣ ਜਾਂ ਬੇਨਤੀ ਕਰਦਾ ਹੈ (ਉਦਾ: ਫ਼ੋਨ ਡਾਇਰੈਕਟਰੀ ਨਿਸ਼ਾਨ)

ਵਪਾਰ ਲਈ ਮੰਗਣ ਲਈ ਵਰਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਮਾਡਲ ਘਰ ਅਤੇ ਮਾਡਿਊਲਰ ਯੂਨਿਟਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰਾਂ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜੇ ਉਹ ਖਾਸ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਿਸ ਵਿਚ ਕੋਈ ਮੇਲ ਡਰਾਪ ਨਹੀਂ, ਇਕਲੌਤਾ ਵਿਕਰੀ ਦਫ਼ਤਰ ਨਹੀਂ, ਅਤੇ ਮਤਲਬ ਨਿਗਰਾਨੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

• ✓ਮਾਡਲ ਘਰ/ਮਾਡਿਊਲਰ ਯੂਨਿਟ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਜਾਂ ਫ਼ੋਨ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਮੁੱਖ ਫਰਮ ਦਫ਼ਤਰ ਦੇ ਨਾਲ ਜੋੜ ਕੇ ਵਿਜ਼ਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਮਾਡਲ ਘਰ ਜਾਂ ਮਾਡਿਊਲਰ ਯੂਨਿਟ ਕੋਲ ਕੋਈ ਮੇਲ ਡਰਾਪ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਅਤੇ ਇਕਲੌਤਾ ਵਿਕਰੀ ਦਫ਼ਤਰ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ
• ✓ਕੋਈ ਵੀ ਗੈਰ-ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਗਤੀਵਿਧੀ ਮਨਜ਼ੂਰ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ T.C.A. § 62-13-312 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਲਾਜ਼ੀ ਤੌਰ ਤੇ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ