475.453 Rental Information; Contract or Receipt; Refund; Penalty +4Florida · املاک · فارسی

دلال یا همکار فروش که فهرست اطلاعات اجاره را برای مستاجر بالقوه با پرداخت هزینه ارائه می‌دهد، باید قرارداد یا رسید ارائه دهد که شامل مقررات بازپرداخت باشد. مقررات بازپرداخت از مصرف‌کنندگانی که برای فهرست‌های اجاره‌ای که ممکن است نادرست باشند یا منجر به اجاره نشوند، پول پرداخت می‌کنند محافظت می‌کند.

• ✓قرارداد/رسید باید مقررات بازپرداخت هرگونه مبلغی بیشتر از 25 درصد هزینه را در صورتی که مستاجر بالقوه به دست آوردن اجاره نشود، تدارک ببیند.
• ✓اگر فهرست اطلاعات اجاره در هر جنبه جوهری جاری یا دقیق نیست، کل هزینه باید به درخواست بازپرداخت شود.
• ✓درخواست بازپرداخت باید در مدت 30 روز پس از روزی که دلال/همکار برای انجام خدمات قرارداد بست، مطرح شود.

نقض قانون اطلاعات اجاره‌ای هم عواقب جنایی و هم نتایج صدور مجوز را برای دارندگان مجوز که لیست‌های اجاره‌ای را با پرداخت ارائه می‌دهند، دارد.

• ✓نقض بند فرعی (1) یک جرم درجه اول است که طبق بخش 775.082 یا بخش 775.083 قابل تعقیب است
• ✓مجوز هر کارگزار یا همکار فروش که در معاملات اجاره‌ای متخلف‌انه شرکت می‌کند، مشمول تعلیق یا لغو است
• ✓کمیسیون می‌تواند برای شکل قرارداد یا رسید دستورالعمل تصویب کند

طبق بخش 475.25(1)(c)، F.S.، تبلیغات نادرست، فریبنده یا گمراه کننده یک تخلف قابل انضباط است. اولین تخلف از جریمه 1000 دلار و تعلیق 30 روزه تا جریمه 2500 دلار و تعلیق 90 روزه است. تخلفات بعدی از جریمه 2500 دلار و تعلیق 90 روزه تا جریمه 5000 دلار و لغو انجام میشوند.

• ✓تخلف تبلیغات 475.25(1)(c) اولین جرم: جریمه 1000 دلار + تعلیق 30 روزه تا جریمه 2500 دلار + تعلیق 90 روزه
• ✓جرم بعدی: جریمه 2500 دلار + تعلیق 90 روزه تا جریمه 5000 دلار + لغو

بر اساس بند فرعی 475.25(1)(d)1.، F.S.، عدم صورتحساب یا عدم تحویل اموال نزدخواهی به هر فردی که طبق قرارداد یا قانون لازم است، یک نقض است. تخلف اول: جریمه $1,000 و تعلیق 30 روزه تا جریمه $2,500 و تعلیق 90 روزه. تخلفات بعدی: جریمه $2,000 تا $5,000 و تعلیق 90 روزه تا جریمه $5,000 و لغو پروانه.

• ✓عدم صورتحساب/تحویل نزدخواهی تخلف اول: جریمه $1,000 + تعلیق 30 روزه تا جریمه $2,500 + تعلیق 90 روزه
• ✓تخلف بعدی: جریمه $2,000-$5,000 + تعلیق 90 روزه تا لغو پروانه

بر اساس بخش‌های 475.25(1)(f) یا 455.227(1)(c) از قانون فلوریدا، محکوم شدن یا سوء‌انجام کار مرتبط با املاک و مستغلات یا درگیر بودن در بدی اخلاقی، تقلب یا رفتار بدانتی یک نقض است. تخلف اول: جریمه $1,000 و تعلیق 30 روزه تا جریمه $2,500 و لغو. متعاقب‌الذکر: جریمه $2,500 تا $5,000 و تعلیق 6 ماهه تا جریمه $5,000 و لغو.

• ✓جرم مرتبط با بدی اخلاقی تخلف اول: جریمه $1,000 + تعلیق 30 روزه تا جریمه $2,500 + لغو
• ✓متعاقب‌الذکر: جریمه $2,500-$5,000 + تعلیق 6 ماهه تا لغو

طبق بخش 475.25(1)(h)، F.S.، اشتراک کمیسیون با یا پرداخت کارمزد به شخصی که بدون مجوز مناسب طبق فصل 475 عمل می‌کند، یک تخلف است. تخلف اول: جریمه $1,000 و تعلیق 30 روزه تا جریمه $2,500 و لغو مجوز. تخلفات بعدی: جریمه $2,500 تا $5,000 و تعلیق 2 سال تا لغو دائمی مجوز.

• ✓اشتراک کمیسیون با شخص بدون مجوز - تخلف اول: جریمه $1,000 + تعلیق 30 روزه تا جریمه $2,500 + لغو مجوز
• ✓تخلفات بعدی: جریمه $2,500-$5,000 + تعلیق 2 سال تا لغو دائمی مجوز

بر اساس بخش 475.25(1)(k) قانون فلوریدا، یک کارگزار باید هر گونه پول را فوری پس از دریافت در حساب سپرده سپرده‌گذاری کند تا زمانی که پرداخت به طور صحیح مجاز باشد؛ یک نماینده فروش باید پول سپرده را نزد کارفرمای ثبت‌شده قرار دهد. تخلف اول: جریمه 1,000 دلار و تعلیق 30 روزه تا جریمه 2,500 دلار و لغو.

• ✓کارگزار باید فوری پس از دریافت سپرده‌گذاری کند؛ نماینده فروش باید به کارفرمای ثبت‌شده تحویل دهد
• ✓تخلف اول: جریمه 1,000 دلار + تعلیق 30 روزه تا جریمه 2,500 دلار + لغو

طبق بخش های 475.25(1)(m) یا 455.227(1)(h)، F.S. ایالت فلوریدا، اخذ مجوز از طریق تقلب، نمایندگی نادرست، پنهان‌کاری، رشوه یا به خطای کمیسیون/بخش، یک نقض جدی است. تخلف اول: جریمه 1,000 دلار و لغو مجوز با توانایی درخواست مجدد. تخلفات بعدی: جریمه 5,000 دلار و لغو دائمی.

• ✓مجوز تقلبی تخلف اول: جریمه 1,000 دلار + لغو مجوز با توانایی درخواست مجدد
• ✓تخلفات بعدی: جریمه 5,000 دلار + لغو دائمی

بر اساس بند (p) 475.25(1)، F.S.، دارندگان پروانه باید در ظرف 30 روز پس از اقرار مذنبانه یا اقرار نولو کنتندره یا محکومیت هر جنایتی، اطلاعیه کتبی به کمیسیون بدهند. اولین تخلف: جریمه 1,000 دلار و تعلیق 30 روزه تا جریمه 2,500 دلار و تعلیق 2 سال.

• ✓باید در ظرف 30 روز پس از اقرار/محکومیت جنایت، اطلاعیه کتبی به کمیسیون داده شود
• ✓اولین تخلف: جریمه 1,000 دلار + تعلیق 30 روزه تا جریمه 2,500 دلار + تعلیق 2 سال

طبق بخش 475.25(1)(u) قانون فلوریدا، دلالی که در هدایت، کنترل یا مدیریت یک همکار دلال یا همکار فروش استخدام شده توسط دلال ناتوان بماند، تخلف مرتکب می‌شود. تخلف اول: جریمه 1,000 دلار و تعلیق 30 روزه تا جریمه 2,500 دلار و تعلیق 2 سال.

• ✓دلال باید همکاران استخدام شده را هدایت، کنترل و مدیریت کند
• ✓عدم موفقیت در تخلف اول: جریمه 1,000 دلار + تعلیق 30 روزه تا جریمه 2,500 دلار + تعلیق 2 سال

طبق بخش 475.42(1)(a)، F.S.، عملکرد در زمینه املاک و مستغلات بدون مجوز معتبر و جاری یک نقض جدی است. اولین تخلف: جریمه 1,000 تا 2,500 دلار و تعلیق 90 روزه تا لغو. تخلفات بعدی: جریمه 2,500 تا 5,000 دلار و تعلیق 2 ساله تا لغو دائمی.

• ✓عملکرد بدون مجوز اولین تخلف: جریمه 1,000-2,500 دلار + تعلیق 90 روزه تا لغو
• ✓تخلفات بعدی: جریمه 2,500-5,000 دلار + تعلیق 2 ساله تا لغو دائمی

طبق بخش 475.42(1)(d) قانون فلوریدا، مشاور فروش نباید درارتباط با معاملات کارگزاری املاک، پول‌ای را به غیر از نام کارفرما جمع‌آوری کند. تخلف اول: جریمه ۱۰۰۰ دلار و تعلیق ۳۰ روزه تا جریمه ۲۵۰۰ دلار و تعلیق ۲ ساله.

• ✓مشاور فروش باید پول‌های معاملات را تنها به نام کارفرما جمع‌آوری کند
• ✓تخلف اول: جریمه ۱۰۰۰ دلار + تعلیق ۳۰ روزه تا جریمه ۲۵۰۰ دلار + تعلیق ۲ ساله

بر اساس بخش های 475.278 و 475.2755، F.S.، شکست های مربوط به روابط کارگزاری قابل تنبیه است، شامل عدم الزام به اطلاع نامه نماینده فروش تعیین شده، عدم ایجاد رابطه کارگزاری/نماینده واحد به صورت کتبی، نقض وظایف دلال معاملات، وظایف نماینده واحد، و وظایف عدم وجود رابطه کارگزاری. جریمه های اولین جرم: جریمه 1000 دلاری و تعلیق 30 روزه تا جریمه 2500 دلاری و تعلیق 90 روزه.

• ✓عدم ایجاد رابطه کارگزاری/نماینده واحد به صورت کتبی: جریمه 1000 دلاری + تعلیق 30 روزه تا جریمه 2500 دلاری + تعلیق 90 روزه
• ✓نقض وظایف دلال معاملات، نماینده واحد، یا عدم وجود رابطه کارگزاری جریمه های مشابهی را به همراه دارد

طبق بخش 455.227(1)(t)، F.S.، عدم گزارش کتبی به کمیسیون در ظرف 30 روز پس از محکومیت، اثبات گناه یا ثبت التماس نولو کونتندره/گناه برای جرمی در هر صلاحیت قضایی (صرف نظر از قطعیت حکم) یک تخلف است. اولین تخلف: جریمه 1,000 دلار و تعلیق 30 روزه تا جریمه 2,500 دلار و تعلیق 2 ساله.

• ✓صرف نظر از قطعیت حکم باید جرم را به صورت کتبی به کمیسیون در ظرف 30 روز گزارش کرد
• ✓اولین تخلف: جریمه 1,000 دلار + تعلیق 30 روزه تا جریمه 2,500 دلار + تعلیق 2 ساله

طبق 61J2-24.001(4)، هنگامی که یک طرف با شواهد واضح و متقاعد کننده در جلسه Section 120.57 شرایط تشدید کننده یا تخفیف دهنده را نشان دهد، کمیسیون یا مأمور جلسه می‌تواند از دستورالعمل‌ها منحرف شود. برای جلسه 120.57(2)، اطلاع قبلی حداقل 7 روز به طرف دیگر باید داده شود یا شواهد ممکن است رد شوند. عوامل شامل درجه آسیب به عموم، تعداد تهمت‌ها، سابقه انضباطی، وضعیت مجوزدار در زمان جرم، سختی مالی و نامه‌های راهنمایی قبلی است.

• ✓انحراف از دستورالعمل‌ها نیازمند شواهد واضح و متقاعد کننده از شرایط تشدید کننده/تخفیف دهنده است
• ✓اطلاع قبلی حداقل 7 روز برای معرفی چنین شواهدی در جلسه 120.57(2) ضرور�� است
• ✓عوامل شامل آسیب به عموم، تعداد تهمت‌ها، سابقه انضباطی، وضعیت مجوزدار، سختی مالی، نامه راهنمایی قبلی است

هنگامی که دارنده پروانه به فرد دیگری کمک می‌کند، همکاری می‌کند، توطئه می‌چیند یا قصد/طراحی/طرح دارد برای انجام سوء‌رفتار و اقدام آشکاری در جهت تحقق آن طرح انجام می‌دهد، مجازات انضباطی سخت است. نقض اول از جریمه $2,500 و تعلیق 30 روزه تا جریمه $5,000 و لغو پروانه؛ نقض‌های بعدی از جریمه $5,000 و تعلیق 6 ماهه تا جریمه $5,000 و لغو پروانه افزایش می‌یابد.

• ✓کمک/توطئه نقض اول: جریمه $2,500 + تعلیق 30 روزه تا جریمه $5,000 + لغو پروانه
• ✓نقض بعدی: جریمه $5,000 + تعلیق 6 ماهه تا جریمه $5,000 + لغو پروانه

طبق بند فرعی 475.25(1)(d)2.، F.S.، هنگامی که یک دارنده مجوز خریدار است و قرارداد نیاز به سپرده‌گذاری در حساب تضمینی دارد، عدم سپرده‌گذاری آن پول نقض است. تخلف اول: جریمه $1,000 و تعلیق 30 روزه تا جریمه $2,500 و تعلیق 90 روزه. تخلفات بعدی: جریمه $2,500 تا $5,000 و تعلیق 90 روزه تا لغو.

• ✓عدم سپرده‌گذاری در حساب تضمینی (دارنده مجوز خریدار) تخلف اول: جریمه $1,000 + تعلیق 30 روزه تا جریمه $2,500 + تعلیق 90 روزه
• ✓تخلفات بعدی: جریمه $2,500 تا $5,000 + تعلیق 90 روزه تا لغو

براساس بخش‌های 475.25(1)(e) یا 455.227(1)(b) یا (1)(q) از قانون فلوریدا، نقض هر گونه قانون، دستور، یا مفاد فصل‌های 475 و 455، یا عدم تمکین احضار دادرسی قانونی قابل تنبیه است. مجازات‌ها بر اساس نیت تدریج می‌یابند: عدم نشان دادن نیت مجازات پایین‌تر را به همراه دارد، در حالی که نقض عمدی تا جریمه 5,000 دلار و لغو دائمی را شامل می‌شود.

• ✓عدم نشان دادن نیت: جریمه 1,000 دلار + تعلیق 30 روزه تا جریمه 2,500 دلار + تعلیق 90 روزه
• ✓نقض عمدی: جریمه 2,500 دلار + تعلیق 90 روزه تا جریمه 5,000 دلار + لغو دائمی

بر اساس بخش‌های 475.25(1)(g) یا 455.227(1)(f)، F.S.، داشتن مجوز تحت انضباط، اقدام یا رد درخواست توسط حوزه قضایی دیگر، یک تخلف است. تخلف اول: جریمه $1,000 و تعلیق 30 روزه تا جریمه $2,500 و لغو. تخلفات بعدی: جریمه $2,500 تا $5,000 و تعلیق 2 سال تا لغو دائمی.

• ✓انضباط خارج از ایالت تخلف اول: جریمه $1,000 + تعلیق 30 روزه تا جریمه $2,500 + لغو
• ✓تخلفات بعدی: جریمه $2,500-$5,000 + تعلیق 2 سال تا لغو دائمی

بر اساس بخش 475.25(1)(j) قانون فلوریدا، ابراز نظری که سند ملکیت خوب یا قابل فروش است (در صورتی که بر نظر وکیل مجاز مبتنی نباشد)، یا عدم توصیه به خریدار بالقوه برای مشاوره با وکیل یا دریافت بیمه سند، یک نقض محسوب می‌شود. تخلف اول: جریمه $1,000 و تعلیق 30 روزه تا جریمه $2,500 و لغو پروانه.

• ✓نظر نادرست سند برای تخلف اول: جریمه $1,000 + تعلیق 30 روزه تا جریمه $2,500 + لغو پروانه
• ✓تخلفات بعدی: جریمه $2,500-$5,000 + تعلیق 2 سال تا لغو دائمی پروانه

طبق بند‌های 475.25(1)(l) یا 455.227(1)(f)، F.S.، تهیه یا ارائه گزارش/سوابقی که دارنده مجوز می‌داند دروغین است، یا عمداً عدم ارائه یا مانع ارائه فایلی که طبق قانون فدرال یا ایالتی الزامی است، یک نقض است. اولین تخلف: جریمه $1,000 و تعلیق 30 روزه تا جریمه $2,500 و لغو مجوز.

• ✓اولین تخلف گزارش‌ها/سوابق دروغین: جریمه $1,000 + تعلیق 30 روزه تا جریمه $2,500 + لغو مجوز
• ✓تخلف‌های بعدی: جریمه $2,500-$5,000 + تعلیق 2 سال تا لغو دائمی مجوز

طبق بخش 475.25(1)(o)، F.S.، در صورت تکرار رفتار نادرست و نشان‌دهنده ناتوانی، بی‌درستی یا اهمال‌کاری در معاملات با سرمایه‌گذاران، جریمه‌ای به میزان 5,000 دلار و تعلیق یک ساله تا جریمه 5,000 دلار و لغو پروانه برای درخواست اول، و برای موارد بعدی جریمه 5,000 دلار و لغو دائمی پروانه اعمال می‌شود.

• ✓تخلف دوم بار: جریمه 5,000 دلار + تعلیق یک ساله تا جریمه 5,000 دلار + لغو پروانه
• ✓موارد بعدی: جریمه 5,000 دلار + لغو دائمی پروانه

طبق بند 475.25(1)(r)، F.S.، عدم رعایت الزامات توافق نامه فهرست نویسی کتبی یک تخلف است. اولین تخلف: جریمه $1,000 و تعلیق 30 روزه تا جریمه $2,500 و تعلیق 2 ساله. تخلفات بعدی: جریمه $2,500 تا $5,000 و تعلیق 2 ساله تا لغو دائمی.

• ✓تخلف توافق نامه فهرست نویسی اولین تخلف: جریمه $1,000 + تعلیق 30 روزه تا جریمه $2,500 + تعلیق 2 ساله
• ✓تخلفات بعدی: جریمه $2,500-$5,000 + تعلیق 2 ساله تا لغو دائمی

طبق بخش 475.25(1)(v) قانون فلوریدا، دلالی که در بررسی رویه‌های حسابداری اعتماد دلالی برای اطمینان از انطباق ناکام بماند، تخلف مرتکب می‌شود. اولین تخلف: جریمه ۱,۰۰۰ تا ۲,۵۰۰ دلار و تعلیق ۹۰ روزه تا لغو مجوز.

• ✓دلال باید رویه‌های حسابداری اعتماد دلالی را برای اطمینان از انطباق بررسی کند
• ✓اولین تخلف: جریمه ۱,۰۰۰-۲,۵۰۰ دلار + تعلیق ۹۰ روزه تا لغو مجوز

طبق بخش 475.42(1)(b)، F.S.، دستیار فروشی که فعالیت خود را فراتر از دامنه مجاز انجام دهد، یک تخلف مرتکب می‌شود. تخلف اول: جریمه $1,000 و تعلیق 30 روزه تا جریمه $2,500 و تعلیق 2 سال.

• ✓دستیار فروش نمی‌تواند فعالیت خود را فراتر از دامنه مجاز انجام دهد
• ✓تخلف اول: جریمه $1,000 و تعلیق 30 روزه تا جریمه $2,500 و تعلیق 2 سال

طبق بخش 475.42(1)(c) از F.S.، دلالی که مشاور فروشی را بدون مجوز معتبر و جاری استخدام کند، تخلف مرتکب می‌شود. تخلف اول: جریمه ۱۰۰۰ دلار و تعلیق ۳۰ روزه تا جریمه ۲۵۰۰ دلار و تعلیق ۲ ساله.

• ✓دلال نمی‌تواند مشاور فروش را بدون مجوز معتبر جاری استخدام کند
• ✓تخلف اول: جریمه ۱۰۰۰ دلار + تعلیق ۳۰ روزه تا جریمه ۲۵۰۰ دلار + تعلیق ۲ ساله

طبق بند 475.42(1)(i) قانون ایالت فلوریدا (F.S.)، هیچ کارشناس یا همکار فروش نمی‌تواند اطلاعات نادرست، باطل یا غیرمجاز را در سوابق عمومی که بر عنوان ملک تأثیر می‌گذارد یا املاک را مشروط می‌کند، ثبت نام کند. اولین تخلف: جریمه $2,500 و تعلیق 30 روزه تا جریمه $5,000 و تعلیق 2 سال.

• ✓نمی‌توان اطلاعات نادرست/غیرمجاز را در سوابق عمومی که بر عنوان تأثیر می‌گذارد ثبت نام کرد
• ✓اولین تخلف: جریمه $2,500 + تعلیق 30 روزه تا جریمه $5,000 + تعلیق 2 سال

طبق بخش 475.42(1)(j)، F.S.، عدم ثبت نام نام تجاری در کمیسیون نقض قانون است. تخلف اول: جریمه 1000 دلار. تخلفات بعدی: جریمه 2500 تا 5000 دلار و تعلیق 2 سال تا ابطال دائم.

• ✓ثبت نام نام تجاری در کمیسیون الزامی است
• ✓تخلف اول: فقط جریمه 1000 دلار؛ تخلفات بعدی: جریمه 2500-5000 دلار + تعلیق 2 سال تا ابطال دائم

طبق بخش‌های 475.42(1)(l) و (m) قانون فلوریدا، عدم داشتن مجوز معتبر هنگام فهرست‌کردی یا فروش دوره‌های تایم‌شیر، یا عدم افشای تمام جنبه‌های مادی بازفروش تایم‌شیر (و حقوق و تعهدات خریدار و فروشنده)، تخلفات هستند. تخلف اول: جریمه $1,000 و تعلیق 90 روزه.

• ✓باید مجوز معتبر برای فهرست‌کردی یا فروش دوره‌های تایم‌شیر داشته باشید
• ✓باید تمام جنبه‌های مادی بازفروش تایم‌شیر را افشا کنید؛ تخلف اول: جریمه $1,000 + تعلیق 90 روزه

طبق بخش‌های 475.42(1)(k) یا 455.227(1)(i) قانون فلوریدا، هیچ فردی نمی‌تواند با علم، اطلاعات مربوط به تخلفات فصل 475 را پنهان کند یا عدم گزارش تخلفات به وزارتخانه. تخلف اول: جریمه $1,000 و تعلیق 90 روزه.

• ✓نمی‌توان با علم تخلفات فصل 475 را پنهان کرد یا عدم گزارش کرد
• ✓تخلف اول: جریمه $1,000 + تعلیق 90 روزه

طبق بخش 475.5015 F.S.، عدم نگهداری و در دسترس قرار دادن دفاتر، حسابها و سوابق به دپارتمان که امکان تعیین انطباق دلال با فصل 475 را فراهم کنند، تخلف محسوب می‌شود. تخلف اول: جریمه 1,000 دلار و تعلیق 30 روزه تا جریمه 2,500 دلار و تعلیق 2 سال.

• ✓دلال باید دفاتر/حسابها/سوابق را در دسترس دپارتمان نگه دارد
• ✓تخلف اول: جریمه 1,000 دلار + تعلیق 30 روزه تا جریمه 2,500 دلار + تعلیق 2 سال

طبق بخش 475.25(1)(i) قانون فلوریدا، ضرر ناشی از مستی، مصرف مواد، یا اختلال ذهنی موقتی منجر به تعلیق برای دوره ناتوانی می‌شود. بازیافتی پروانه پس از نشان دادن توانایی برای انجام حرفه با ایمنی معقول، بعلاوه 1 سال دوره آزمایشی انجام می‌شود. نقض بعدی ممکن است منجر به ابطال پروانه شود.

• ✓جزای ضرر: تعلیق برای دوره ناتوانی، بازیافتی پروانه پس از نشان دادن توانایی برای انجام حرفه با ایمنی + 1 سال دوره آزمایشی
• ✓نقض بعدی ممکن است منجر به ابطال پروانه شود

طبق بخش 475.25(1)(t)، قوانین فلوریدا، نقض معیارهای یکنواخت تمرین ارزیابی حرفه‌ای (USPAP) همان‌طور که در بخش 475.611، قوانین فلوریدا تعریف شده است، یک تخلف محسوب می‌شود. اولین تخلف: جریمه 1000 دلار و تعلیق 30 روزه تا جریمه 2500 دلار و تعلیق 2 سال.

• ✓نقض USPAP - اولین تخلف: جریمه 1000 دلار + تعلیق 30 روزه تا جریمه 2500 دلار + تعلیق 2 سال
• ✓تخلفات بعدی: جریمه 2500-5000 دلار + تعلیق 2 سال تا لغو دائمی

براساس بخش 475.42(1)(f) قانون فلوریدا، ارائه دادخواست دروغین، تأیید یا شهادت دروغین در برابر کمیسیون نقض قانون است. تخلف اول: جریمه 1,000 دلار و تعلیق 30 روزه تا جریمه 2,500 دلار و تعلیق 2 ساله.

• ✓دادخواست یا شهادت دروغین در برابر کمیسیون ممنوع است
• ✓تخلف اول: جریمه 1,000 دلار + تعلیق 30 روزه تا جریمه 2,500 دلار + تعلیق 2 ساله

مقام‌دهندگان قانون در فلوریدا بروکرهای املاک، هنرمندان فروش و مدارس املاک را به منظور حفاظت از منافع عام تنظیم می‌کنند. این اختیار قانونی برای تنظیم حرفه املاک را تأسیس می‌کند.

• ✓تنظیم برای حمایت از منافع عام وجود دارد
• ✓فصل ۴۷۵ بروکرها، هنرمندان فروش و مدارس املاک را تنظیم می‌کند

دلال فردی است که برای دیگری و در مقابل جبران خسارت، اموال منقول یا مشاغل را ارزیابی، حراج، فروش، مبادله، خرید، اجاره یا مذاکره می‌کند، یا تبلیغ یا ادعای انجام چنین کسب‌وکاری را دارد. دلال خدمات حرفه‌ای ارائه می‌دهد. این اصطلاح همچنین شامل شریکان عام، افسران یا مدیران نهاد دلالی، و افرادی است که دوره‌های اشتراک مشترک را فهرست یا فروش می‌کنند.

• ✓دلال برای دیگری و در مقابل جبران خسارت یا صورت‌حساب معادل عمل می‌کند
• ✓یک عمل واحد برای قرارگرفتن شخص در تعریف دلال کافی است
• ✓دلال خدمات ارزیابی که به‌وسیلۀ ارزیاب دارای مجوز یا صدور‌شده از سوی ایالت مورد نیاز است را شامل نمی‌شود
• ✓شریکان عام، افسران یا مدیران شرکت دلالی را شام�� می‌شود

دستیار فروش هر عملی را که در تعریف کارگزار مشخص شده است انجام می‌دهد، اما این کار را تحت جهت، کنترل یا مدیریت شخص دیگری انجام می‌دهد. دستیار فروش خدمات حرفه‌ای را تحت بند 95.11(4)(a) ارائه می‌دهد.

• ✓دستیار فروش اعمال کارگزار را تحت جهت، کنترل یا مدیریت شخص دیگری انجام می‌دهد
• ✓خدمات حرفه‌ای را ارائه می‌دهد

وکیل دلال است که در رابطهٔ اعتماد و اطمینان با خریدار یا فروشنده به عنوان موکل عمل می‌کند. وظایف وکیل عبارت‌اند از: وفاداری، محرمانه بودن، انطباق، افشای کامل اطلاعات، حسابداری و وظیفهٔ استفاده از مهارت، احتیاط و کوشش. نماینده تک‌جانبه به عنوان وکیل، خریدار یا فروشنده را نمایندگی می‌کند، اما نه هر دو در یک تراکنش.

• ✓وظایف وکیل: وفاداری، محرمانه بودن، انطباق، افشای کامل اطلاعات، حسابداری، مهارت/احتیاط/کوشش
• ✓نماینده تک‌جانبه خریدار یا فروشنده را نمایندگی می‌کند اما نه هر دو در یک تراکنش
• ✓موکل طرفی است که با آن یک دارنده مجوز رابطهٔ نماینده تک‌جانبه دارد

دلال معاملات نمایندگی محدود را برای خریدار، فروشنده یا هر دو ارائه می‌دهد، اما به عنوان نماینده با مسئولیت اعتباری یا نماینده واحد نمایندگی نمی‌کند. در رابطه دلال معاملات، طرف‌ها از حق خود به وفاداری کامل صرف‌نظر می‌کنند و مسئول اعمال دارنده مجوز نیستند.

• ✓دلال معاملات نمایندگی محدود (غیر اعتباری) ارائه می‌دهد
• ✓طرف‌ها از حق خود به وفاداری کامل صرف‌نظر می‌کنند
• ✓خریدار یا فروشنده مسئول اعمال دلال معاملات نیست
• ✓دارنده مجوز نمایندگی یک طرف را به ضرر طرف دیگر انجام نخواهد داد

دستیار کارگزار شخصی است که برای صدور مجوز به عنوان کارگزار واجد شرایط است اما به عنوان دستیار فروش در استخدام دیگری عمل می‌کند. آنها دارای صلاحیت کارگزار هستند اما تحت نظارت کارگزار دیگری کار می‌کنند.

• ✓دستیار کارگزار به عنوان کارگزار واجد شرایط است اما به عنوان دستیار فروش عمل می‌کند
• ✓باید در استخدام کارگزار دیگری عمل کند

ملک واقعی/املاک و مستغلات به معنای هر نوع منفعت یا ملکیت در زمین و کسب‌وکارها/فرصت‌های تجاری است، شامل اجاره‌نامه‌ها و حقوق معادن، اما شامل قطعات قبرستان و اجاره قطعات خانه‌های سیار/کاراوان در پارک‌ها نیست. مشتری یک فرد از جمهور است که ممکن است خریدار یا فروشنده باشد و ممکن است در رابطه‌ی وسیط‌ری مجاز نمایندگی شود یا نشود.

• ✓ملک واقعی شامل قطعات قبرستان و اجاره قطعات خانه‌های سیار/کاراوان در پارک‌ها نیست
• ✓ملک واقعی شامل کسب‌وکارهای واقعی، اجاره‌نامه‌ها و حقوق معادن است
• ✓مشتری ممکن است در رابطه‌ی وسیط‌ری مجاز نمایندگی شود یا نشود

وضعیت غیرفعال ناخواسته زمانی ایجاد می‌شود که گواهی‌نامه در پایان دوره مجدد نوسازی نشود. وضعیت غیرفعال داوطلبانه زمانی ایجاد می‌شود که دارنده گواهی‌نامه برای قرار گرفتن در وضعیت غیرفعال درخواست دهد و هزینه تعیین‌شده را پرداخت کند.

• ✓وضعیت غیرفعال ناخواسته از عدم نوسازی در پایان دوره گواهی‌نامه ناشی می‌شود
• ✓وضعیت غیرفعال داوطلبانه از درخواست و پرداخت هزینه ناشی می‌شود

اصطلاحات استخدام/اشتغال/کارفرما/کارمند شامل روابط پیمانکار مستقل است، زمانی که بین دلال و نماینده فروش در نظر گرفته شود. «فعالیت/فعال» به معنای انجام یک یا چند عملی است که دلال یا نماینده فروش را تعریف می‌کند. دلالی که به عنوان امین تحت فصل ۶۸۹ عمل می‌کند، مشمول این فصل است مگر اینکه امین بانک یا شرکت تراست با اختیارات تراست باشد.

• ✓روابط پیمانکار مستقل در اصطلاحات «استخدام» گنجانده شده‌اند
• ✓یک عمل منفرد «فعالیت» را تشکیل می‌دهد و هر عمل ممنوع یک تخلف جداگانه است
• ✓دلال امین مشمول فصل است مگر اینکه بانک/شرکت تراست با اختیارات تراست باشد

صندوق بازیافت املاک و مستغلات فلوریدا حساب جداگانه‌ای در صندوق اعتماد تنظیم حرفه‌ای است که برای جبران خسارات مالی افراد ایجاد شده است که از اعمال دارندگان مجوز در معاملات کارگزاری املاک و مستغلات تضرر می‌یابند و نمی‌توانند از دارنده مجوز استرجاع کنند.

• ✓صندوق افراد را که توسط دادگاه تشخیص داده شده‌اند از تضرر ناشی از اعمال دارنده مجوز در معاملات کارگزاری املاک و مستغلات فلوریدا جبران می‌کند
• ✓دارنده مجوز باید در هنگام ارتکاب اقدام دارای مجوز جاری، معتبر و فعال باشد
• ✓دارنده مجوز باید صرفاً به عنوان دارنده مجوز املاک و مستغلات عمل کند، نه به عنوان فروشن��ه/خریدار/موجر/مستاجر یا مدیر/سرپرست چنین نهادی
• ✓اقدام باید تخلف تجویز شده در بخش 475.25 یا بخش 475.42 باشد

صندوق بازیابی از هزینه‌های ویژه‌ای تأمین می‌شود که به هزینه‌های مجوز اضافه می‌شوند، به علاوه جریمه‌های جمع‌آوری‌شده. جمع‌آوری بر اساس موجودی صندوق متوقف و از سر گرفته می‌شود.

• ✓هزینه دلال $3.50 در سال است؛ هزینه نماینده فروش $1.50 در سال است که به هزینه‌های مجوز اضافه می‌شود
• ✓جمع‌آوری هزینه‌های ویژه در پایان چرخه تجدید مجوز متوقف می‌شود اگر صندوق از $1 میلیون تجاوز کند
• ✓هزینه‌های ویژه دوباره اعمال نمی‌شوند مگر اینکه صندوق کمتر از $500,000 کاهش یابد
• ✓تمام جریمه‌های اعمال‌شده توسط کمیسیون و جمع‌آوری‌شده توسط بخش به صندوق بازیابی منتقل می‌شوند

این صندوق به کارگزاران یا نمایندگان فروش که توسط دادگاه مجاب به پرداخت خسارات ناشی از توزیع وجوه عهده مطابق با دستور پخش عهده صادرشده توسط کمیسیون هستند، بازپرداخت می‌کند.

• ✓وجوه به کارگزار/نمایندهٔ فروخت‌شده‌ای پخش می‌شود که خسارات را از توزیعی مطابق با دستور پخش عهده کمیسیون پرداخت می‌کند
• ✓اگر کارگزار/نمایندهٔ فروخت‌شده در اطلاع‌رسانی به کمیسیون و دفاع پرتلاش در دعوی ناکام شود، هیچ پخشی انجام نمی‌شود