16 ਵਿਸ਼ੇ · 2026-09-17 ਨੂੰ ਅੱਪਡੇਟ
ਖਪਤਕਾਰ ਖਪਤਕਾਰ ਦੇ ਲਈ ਜਾਂ ਖਪਤਕਾਰ ਦੀ ਤਰਫ਼ ਤੋਂ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਦੀ ਪ੍ਰਦਾਨਗੀ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਦੇ ਕਾਰਜਾਂ ਜਾਂ ਚੂਕਾਂ ਲਈ ਸਹਾਇਕ ਜ਼ਿਮੇਵਾਰੀ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦਾ ਹੈ।
ਲੇਖ 15 ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਹੋਰ ਲੇਖਾਂ ਅਤੇ ਇਸ ਦੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦੇ ਵਿਭਾਗ ਦੇ ਨਿਯਮ ਨੂੰ ਸੀਮਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ। ਵਿਭਾਗ ਨੂੰ ਲੇਖ 15 ਦੀ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਨਿਯਮ ਨੂੰ ਅਪਣਾਉਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ।
ਵਿਭਾਗ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਖਰਚ ਤੇ ਸਾਰੀਆਂ ਰਸਮੀ ਸਮਾਵੇਸ਼ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਸੁਰੱਖਿਤ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਕੋਲ ਨਾਗਰਿਕ ਮਾਮਲਿਆਂ ਦੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਅਤੇ ਗਵਾਹਾਂ ਨੂੰ ਸਮਨ ਕਰਨ ਅਤੇ ਮੌਖਿਕ ਤੌਰ ਤੇ ਜਾਂ ਜਮ੍ਹਾ ਦੇ ਮਾਧਿਮ ਨਾਲ ਗਵਾਹੀ ਲੈਣ ਦੀ ਸ਼ਕਤੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸਦੀ ਫੀਸ ਅਤੇ ਤਰੀਕਾ ਇੱਕੋ ਜਿਹਾ ਹੈ। ਸਕਰਿਟਰੀ, ਸਮਾਵੇਸ਼ ਅਧਿਕਾਰੀ, ਅਤੇ ਬੋਰਡ ਦੇ ਮੈਂਬਰ ਸਮੋ ਦਾ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਆਰਟੀਕਲ 15 ਦੇ ਤਹਿਤ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਵਿੱਚ, ਅਦਾਲਤ ਆਪਣੇ ਵਿਵੇਕ ਅਨੁਸਾਰ ਸਿਰਫ ਅਸਲ ਨੁਕਸਾਨ ਅਤੇ ਅਦਾਲਤ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਦਾ ਅਵਾਰਡ ਦੇ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਨਿਸ਼ੇਧਾਤਮਕ ਰਾਹਤ ਦੇ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਉਸ ਸਮੇਂ ਤੋਂ 2 ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਵਿਅਕਤੀ ਨੇ ਕਾਰਵਾਈ/ਅਕਾਰਵਾਈ ਬਾਰੇ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂ ਜਾਣਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਸੀ, ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਕਾਰਵਾਈ/ਅਕਾਰਵਾਈ ਤੋਂ 5 ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ। ਨਾਬਾਲਗਾਂ ਜਾਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਲੋਤਾ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਲਈ, ਸੀਮਾ ਦੀ ਮਿਆਦ ਅਲੋਤਾ ਮਿਟ ਨਾ ਜਾਣ ਤਕ ਸ਼ੁਰੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ।
ਸੁਣਵਾਈ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਬੋਰਡ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾਰ/ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਪਰੋਸੇਸ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਪਰੋਸੇਸਿੰਗ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 20 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ, ਪੱਖ ਆਪਣੀ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸਬਰ ਦੱਸ ਕੇ ਮੁਬਾਰਕੀ ਲਈ ਮੋਸ਼ਨ ਫਾਈਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਉਸ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ ਟ੍ਰਾਂਸਕ੍ਰਿਪਟ ਮੰਗਵਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ 20 ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਟ੍ਰਾਂਸਕ੍ਰਿਪਟ ਦੀ ਡਿਲਿਵਰੀ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਸਾਰੇ ਏਕਵਚਨ ਮੰਡੀ ਸਮਝੌਤੇ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇਹ ਸਪਸ਼ਟ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਕਿ ਸਪੰਸਰ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਮੰਡੀ ਮੁਲਾਜ਼ਮ, ਸਪੰਸਰ ਕੀਤੇ ਹੋਏ ਲਾਇਸੰਸ ਹੋਲਡਰਾਂ ਦੇ ਜ਼ਰੀਏ, ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ: ਆਫਰ ਅਤੇ ਜਵਾਬ ਦਾ ਸਵੀਕਾਰ ਅਤੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵ; ਸਮਝੌਤੇ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਅਤੇ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ/ਛੱਡੀਆਂ ਜਾਣ ਤੱਕ ਆਫਰ ਤਿਆਰ ਕਰਨ, ਸੰਚਾਰ, ਸਮਝੌਤਾ ਅਤੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ; ਅਤੇ ਆਫਰ, ਜਵਾਬ, ਨੋਟਿਸ ਅਤੇ ਸ਼ਰਤਾਂ ਬਾਰੇ ਕਲਾਈਂਟ ਦੇ ਸਵਾਲਾਂ ਦੇ ਜਵਾਬ ਦੇਣਾ।
ਸਕੱਤਰ ਸਰਵਜਨਿਕ ਹਿਤ, ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਾਂ ਕਲਿਆਣ ਲਈ ਆਪਾਤਕਾਲੀਨ ਕਾਰਵਾਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੋਣ ਦਾ ਸਬੂਤ ਹੋਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਸੁਣਵਾਈ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਆਰੰਭ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਬਿਨਾ ਸੁਣਵਾਈ ਦੇ ਲਾਇਸਿੰਸ ਨੂੰ ਆਸਥਾਈ ਤੌਰ ਤੇ ਮੁਅੱਤਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਸੁਣਵਾਈ ਮੁਅੱਤਲੀ ਤੋਂ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਆਰੰਭ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਸਕੱਤਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਇਲਿਨੋਇਸ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਕੀਲ ਨੂੰ ਸੁਣਵਾਈ ਅਫਸਰ ਵਜੋਂ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਕੋਲ ਸੁਣਵਾਈ ਕੱਡਣ ਅਤੇ ਬੋਰਡ ਨੂੰ ਖੋਜ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਨ ਦੀ ਪੂਰੀ ਸ਼ਕਤੀ ਹੋਵੇ। ਬੋਰਡ ਸੁਣਵਾਈ ਸਕਤਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਕੱਤਰ ਨੂੰ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਸਕੱਤਰ ਬੋਰਡ ਜਾਂ ਸੁਣਵਾਈ ਅਫਸਰ ਦੀ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਆਦੇਸ਼ ਜਾਰੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਸਕੱਤਰ ਦੁਆਰਾ ਦਸਤਖੱਤ ਅਤੇ ਮੁਹਰ ਲੱਗਾ ਹੋਇਆ ਆਦੇਸ਼ ਇਸ ਦੀ ਵੈਧਤਾ ਦਾ ਪ੍ਰਮਾਣ ਹੈ।
ਮੁਅੱਤਲੀ, ਰੱਦ ਜਾਂ ਪ੍ਰੋਬੇਸ਼ਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਵਿਭਾਗ ਲਿਖਤੀ ਬੋਰਡ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ ਲਾਇਸੰਸ ਨੂੰ ਬਹਾਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਬੋਰਡ ਨੂੰ ਬਹਾਲੀ ਜਨ ਹਿਤ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਹੈ ਇਹ ਲਗਦਾ। ਸਕੱਤਰ ਮੁੜ ਸੁਣਵਾਈ ਦਾ ਹੁਕਮ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨਿਆਂ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੋਵੇ।
ਸਾਰੇ ਅੰਤਮ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਕ ਫੈਸਲੇ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਕ ਸਮੀਖਿਆ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਤਹਿਤ ਨਿਆਂਪ੍ਰਿਕ ਸਮੀਖਿਆ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹਨ। ਸਮੀਖਿਆ ਕਾਰਵਾਈ ਉਸ ਸਰਕਟ ਕੋਰਟ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਧਿਰ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ; ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ Sangamon ਜਾਂ Cook County ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਵਾਦੀ ਨੂੰ ਰਿਕਾਰਡ ਪ੍ਰਮਾਣਨ ਲਾਗਤਾਂ ਲਈ ਰਸੀਦ ਦਾ ਫਾਈਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਮੁਕੱਦਮੇ ਨੂੰ ਖਾਰਜ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਭਾਗ 20-20, 20-20.1 ਅਤੇ ਹੋਰ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਤਹਿਤ ਇਕੱਠੇ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਾਰੇ ਜੁਰਮਾਨੇ ਅਤੇ ਦੰਡ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਫੰਡ (Real Estate License Administration Fund) ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਭਾਗ 25-35 ਦੇ ਤਹਿਤ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਰਿਕਵਰੀ ਫੰਡ (Real Estate Recovery Fund) ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਇੱਕ ਲਾਈਸੰਸਦਾਰ (ਜਾਂ ਲਾਈਸੰਸ ਰਹਿਤ ਕਰਮਚਾਰੀ) ਦੀ ਧੋਖਾ, ਗਲਤ ਪ੍ਰਸਤੁਤੀ, ਵਿਧਿ ਨਾਲ ਮਨੀ ਜਾਂ ਧਾੜ ਦੇ ਕਾਰਨ ਅਸਲ ਨਕਦ ਪੈਸੇ ਦਾ ਨੁਕਸਾਨ (ਮਾਰਕੀਟ ਵੈਲਿਊ ਦਾ ਨੁਕਸਾਨ ਨਹੀਂ) ਸਹਣ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਪੀੜਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨਿਆਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਆਦੇਸ਼ ਦੁਆਰਾ, ਨਿਯਮਾਂ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸੀਮਾ ਤੱਕ, ਫੰਡ ਤੋਂ ਰਿਕਵਰੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਮੁਕੱਦਮੇ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਅਤੇ ਵਕੀਲ ਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਪਰ ਸੁਧ ਨਹੀਂ। ਪੀੜਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਵੈਧ ਨਿਣਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਕਾਰਵਾਈ ਉਸ ਸਮੇਂ ਤੋਂ 2 ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਪੀੜਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਕਾਰਜਾਂ ਦਾ ਪਤਾ ਸੀ ਜਾਂ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਸੀ। ਬਿਨਾਂ ਸਭ ਜ਼ਿੰਮੇਦਾਰ ਲਾਈਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ/ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਤੀਵਾਦੀਆਂ ਵਜੋਂ ਨਾਮ ਦਿੱਤੇ ਬਿਨਾਂ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਰੋਕ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਨਿਰਣੇ ਦੇ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਵਿਭਾਗ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਪਲੀਮੈਂਟਰੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦੇ 20 ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਦਾਵੀਦਾਰ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਦਾ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਅਤੇ ਸਬੂਤ ਸੁਣਵਾਈ ਵਿੱਚ ਸਮੇਂ ਸਮੇਂ ਦੀਆਂ ਸਮੀਕਰਨਾਂ ਲਾਗੂ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ।
ਜੇ ਵਿਭਾਗ ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਦੇ ਖਿਲਾਫ ਦਾਅਵਾ/ਨਿਰਣੇ ਨੂੰ ਸੰਤੁਸ਼ਟ ਕਰਨ ਲਈ ਫੰਡ ਤੋਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਨਿਰਣੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੇ ਆਦੇਸ਼ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਤੇ ਲਾਇਸੰਸ ਸਵੈਚਲਿਤ ਤੌਰ ਤੇ ਰੱਦ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਪੂਰੇ ਮੁੜ ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਤੱਕ ਕੋਈ ਬਹਾਲੀ ਸੁਣਵਾਈ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗੀ। ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਇਹਨਾਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਖ਼ਤਮ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ। ਵਿਭਾਗ ਨਿਰਣੇ ਸੰਪੱਤ੍ਰਾਪੀ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸਥਾਪਿਤ ਹੈ।
ਕਿਸੇ ਵੀ ਉਲੰਘਨ ਦੀ ਖਿਲਾਫ ਵਿਭਾਗ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨਾ ਆਖਿਰੀ ਉਲੰਘਨ ਤੋਂ 5 ਸਾਲ ਬਾਅਦ ਤੱਕ ਆਦਰ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ, ਸਿਵਾਏ ਜਿੱਥੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਇਸੰਸ ਦਰਖਾਸਤ ਵਿੱਚ ਗ਼ਲਤ ਜਾਂ ਗੁਮਰਾਹ ਕੁਨ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸੀ। ਰਿਕਵਰੀ ਫੰਡ ਦੀਆਂ ਵਿਧੀਆਂ ਵਿਭਾਗ ਦੀ ਵੱਖਰੀ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਸ਼ਕਤੀ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀਆਂ।
ਕਾਨੂੰਨ ਵਿੱਚ ਸਪਸ਼ਟ ਤੌਰ ਤੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੇ ਗਏ ਮਾਮਲਿਆਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ, ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਨੁਕਸਾਨ ਲਈ ਨਿੱਜੀ ਮੁਕੱਦਮੇ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਜਾਂ ਕਾਨੂੰਨ ਜਾਂ ਇਸ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ।
Illinois ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੀਖਿਆ-ਸ਼ੈਲੀ ਦੇ ਅਭਿਆਸ ਸਵਾਲਾਂ ਨਾਲ ਆਪਣੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ।
ਮੁਫ਼ਤ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ →