1. 根据佐治亚州法律，哪个州政府机构负责颁发房地产执照并监管持照人员？
- A. 佐治亚州银行与金融部
- B. 佐治亚州房地产委员会 ✓
- C. 佐治亚州州务卿办公室
- D. 佐治亚州消费者事务部
佐治亚州房地产委员会（GREC）是依据《佐治亚州官方注释法典》第43篇第40章设立的州政府机构，负责颁发执照并监管佐治亚州房地产持照人员的行为。
Georgia 房地产 模拟考试 中文
Test4X 提供免费的 Georgia 房地产模拟考试，包含 482 道真实试题（中文），每道均附正确答案和详细解析，支持 12 种语言，无需注册。
正在备考 Georgia 房地产考试？用中文练习 482 道真实模拟试题，每道均附正确答案和详细解析——完全免费。
2026 年 Georgia 房地产模拟考试,免费,中文版。482 道真实试题,附答案和详细解析——无需注册。
开始练习 →按类别
📋Licensing & Regulation 🤝Agency & Disclosures 📄Property Disclosures 📝Contracts & Forms 💰Financing & Lending 🏦Escrow & Closing 🏢Property Management ⚖️Fair Housing 🧾Taxes & Withholding
Georgia 房地产 — 无限制访问所有题目
2. 佐治亚州房地产销售员执照申请人在参加州执照考试之前，须完成多少小时的考前教育课程？
- A. 40小时
- B. 60小时
- C. 75小时 ✓
- D. 90小时
根据GREC（佐治亚州房地产委员会）的规定，佐治亚州要求房地产销售员申请人在参加州执照考试前，须完成75小时经批准的考前教育课程。
3. 在乔治亚州，当一份房地产销售员执照首次颁发给尚未与经纪人建立从属关系的新持证人时，该执照处于哪种状态？
- A. 有效
- B. 无效 ✓
- C. 有条件
- D. 临时
根据乔治亚州法律及GREC相关规定，新颁发的销售员执照若尚未与活跃经纪人建立从属关系，则处于无效状态。持证人在执照经由担保经纪人激活之前，不得从事任何房地产业务活动。
4. 佐治亚州房地产持证人员须完成继续教育，作为执照续期的条件。销售人员每个续期周期须完成多少小时的继续教育？
- A. 12小时
- B. 24小时
- C. 36小时 ✓
- D. 48小时
佐治亚州房地产委员会（GREC）要求佐治亚州房地产销售人员在每个四年续期周期内完成36小时经批准的继续教育，方可续期执照。
5. 根据佐治亚州法律，以下哪项活动需要持有佐治亚州房地产执照？
- A. 个人出售其自有自住房产
- B. 物业经理代他人收取租金并获取报酬 ✓
- C. 律师在其法律执业范围内办理房产产权转让
- D. 法院指定的接管人依据司法命令管理房产
根据《佐治亚州法典》第43-40-1条，代他人收取租金或管理房产并获取报酬的行为构成房地产经纪活动，须持有执照。出售本人自有房产、律师在其法律职责范围内的行为以及法院指定的接管人均属法定豁免情形。
6. 佐治亚州一名房地产销售员希望成为经纪人。除了通过经纪人考试外，还须满足以下哪项经验要求？
- A. 在过去三年内，至少拥有一年作为销售员的主动执业经验
- B. 在过去五年内，至少拥有三年作为销售员的主动执业经验 ✓
- C. 在过去七年内，至少拥有两年作为销售员的主动执业经验
- D. 至少拥有五年作为销售员的主动执业经验，且无时间限制
根据佐治亚州房地产委员会（GREC）的规定，申请经纪人执照的销售员，须在提交经纪人申请前的五年内，拥有至少三年的主动持牌执业经验，以证明其持续参与市场的能力。
7. 根据乔治亚州法律，当销售人员的执照转移至新经纪人时，转移生效需满足什么条件？
- A. 仅销售人员须以书面形式通知 GREC
- B. 仅新经纪人须提交转移申请 ✓
- C. 原经纪人和新经纪人须共同签署并向 GREC 提交转移申请
- D. 销售人员须提交转移申请并缴纳转移费，无需任何经纪人签署
在乔治亚州，销售人员不得仅凭通知便在新经纪人名下执业。只有在 GREC 通过新担保经纪人处理完所需的转移手续、销售人员已从原经纪人处解除关系，并满足相应的费用及申请要求后，转移方才生效。原经纪人的解除手续是整个流程的组成部分，但规定并不要求原经纪人与新经纪人共同签署并提交转移申请。
8. 在佐治亚州，持牌人的执照到期后，若希望在一定期限内恢复执照，可以无需重新参加执照考试。执照到期后，通常允许免考恢复的最长期限是多久？
- A. 到期后六个月
- B. 到期后一年
- C. 到期后两年 ✓
- D. 到期后五年
根据 GREC 的规定，持牌人可在执照到期之日起两年内提交恢复申请，无需重新参加执照考试，但须缴纳相应费用并满足继续教育要求。
9. 根据佐治亚州法律，佐治亚州房地产委员会（Georgia Real Estate Commission）有权对被认定存在欺诈行为的持证人采取以下哪种纪律处分？
- A. 仅限暂停或吊销执照；不授权处以罚款
- B. 仅限罚款；刑事追诉由其他机构负责
- C. 警告、罚款、暂停或吊销执照 ✓
- D. 通过 GREC 支付的强制民事赔偿，最高 10,000 美元
根据《佐治亚州法典》第 43-40-25 条，GREC 有权对任何被认定犯有欺诈行为、虚假陈述或其他违反执照法规行为的持证人予以警告、处以罚款、暂停或吊销其执照。GREC 本身不以该方式强制执行民事赔偿。
10. 乔治亚州房地产执照法包含「社区协会管理人」（CAM）执照的相关条款。在乔治亚州，哪个机构负责颁发CAM执照？
- A. 乔治亚州州务卿专业执照委员会部门
- B. 乔治亚州房地产委员会 ✓
- C. 乔治亚州REALTORS协会
- D. 乔治亚州社区事务部
乔治亚州房地产委员会依据《乔治亚州法典》第43-40-1条及后续条款颁发社区协会管理人执照，该法典已修订，将CAM执照的颁发纳入GREC的职权范围。
常见问题
Georgia 房地产模拟考试免费吗？
免费。全部 482 道 Georgia 房地产练习题均可免费使用，附答案和详细解析，无需注册账号。
Georgia 房地产模拟考试有多少道题？
该 Georgia 房地产题库共有 482 道真实试题，覆盖官方考试的各个考点。
可以用中文练习 Georgia 房地产吗？
可以。每道题目、答案和解析都提供中文以及其他 11 种语言。